Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Groenhoven 314

1103LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Groenhoven 314 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie kans! Een ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m2 gelegen op de 2e etage met heerlijk balkon op het zuidwesten. Vernieuwde kozijnen met HR ++ glas. Tevens is de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Dit appartement is gelegen in het deel van Amsterdam-Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Entree: Via de overdekte binnenstraat tref je de algemene toegangsdeur. De afgesloten entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling: Entree op de 2e verdieping met toegang tot de hal. Middels de hal is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van: een douche, wastafel met meubel, grote kast met opbergruimte en een spiegel, wasmachine- en drogeraansluiting en het toilet. Aansluitend de woonkamer, dankzij het open karakter met veel raampartijen, heb je hier een weids uitzicht. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een losse koelkast met vriezer. Aansluitend is er toegang tot de riante slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het op maat gemaakte verhoogde bed zorgt niet alleen voor een knusse slaapplaats, maar creëert eronder ook extra opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, etc. Door het grote raam aan de zijkant komt er veel licht naar binnen wat een frisse en open uitstraling geeft. Balkon: Hier heb je de luxe van een eigen ruim balkon toegankelijk, middels een schuifpui, vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle privacy genieten van je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Berging: Onder in het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging. Parkeerplaats: Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht, redelijk uniek in het complex; - Verkoper heeft voor eigen rekening allemaal nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst; - Modern 2 kamer appartement; - Servicekosten à € 153,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten à € 135,- p/m; - Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage; - Op loopafstand van winkels, bus en metro (20 min. A’dam Centraal); - Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** A great opportunity! A spacious 2-room apartment of approximately 52 m² located on the 2nd floor with a lovely southwest-facing balcony. Renovated window frames with HR++ glass. The leasehold has also been bought off in perpetuity! Also check out our virtual tour This apartment is located in the part of Amsterdam Zuidoost known locally as the "Golden Edge." Enjoy peaceful living on the edge of the Bijlmerweide park and within walking distance of the beautiful Diemerbos forest. This exceptionally child-friendly and peaceful neighborhood on the outskirts of Amsterdam is the perfect place to unwind. With major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) nearby, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), as well as various shops and schools, are also within walking distance. Entrance: The main entrance is accessible via a covered walkway. The closed entrance provides access to the elevator, the stairwell and the storage rooms. Layout: Entrance on the second floor with access to the hallway. The bathroom is accessible through the hallway, which features a shower, vanity with vanity, large cupboard with storage space and a mirror, connections for a washing machine and dryer, and a toilet. Adjacent to the living room is the open-plan design with numerous windows, offering panoramic views. The entire house features neat laminate flooring. The living room connects to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven, and a separate refrigerator with freezer. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom with a walk-in closet. The bedroom is cleverly and efficiently laid out, maximizing the available space. The custom-made raised bed not only provides a cozy sleeping space but also creates additional storage space underneath for suitcases, etc. The large side window allows plenty of natural light to enter, creating a fresh and open feel. Balcony: Here you have the luxury of a private, spacious balcony accessible from the living room through sliding doors and facing southwest. Thanks to its sheltered location, you can enjoy your first cup of coffee in the morning or a relaxing drink at the end of the day in complete privacy. Storage: A communal storage unit is located in the basement of the complex. Parking: Optional to rent a parking space (via the municipality) in a covered and secure parking garage. Details: - Perpetual leasehold, quite unique in the complex; - The seller has installed all new window frames with HR++ glass at his own expense; - Modern 2-room apartment; - Service charges of €153.75 per month, excluding advance payment for hot water and heating costs of €135 per month; - Possibility to rent a parking space (through the municipality) in a covered and secured parking garage; - Within walking distance of shops, bus, and metro (20 minutes to Amsterdam Central Station); - Very conveniently located in a green area. In short, this property is definitely worth a viewing! We cordially invite you to view the property!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.