Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Groenhoven 314
1103LH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Een mooie kans! Een ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m2 gelegen op de 2e etage met heerlijk balkon op het zuidwesten. Vernieuwde kozijnen met HR ++ glas. Tevens is de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Dit appartement is gelegen in het deel van Amsterdam-Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Entree: Via de overdekte binnenstraat tref je de algemene toegangsdeur. De afgesloten entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling: Entree op de 2e verdieping met toegang tot de hal. Middels de hal is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van: een douche, wastafel met meubel, grote kast met opbergruimte en een spiegel, wasmachine- en drogeraansluiting en het toilet. Aansluitend de woonkamer, dankzij het open karakter met veel raampartijen, heb je hier een weids uitzicht. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een losse koelkast met vriezer. Aansluitend is er toegang tot de riante slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het op maat gemaakte verhoogde bed zorgt niet alleen voor een knusse slaapplaats, maar creëert eronder ook extra opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, etc. Door het grote raam aan de zijkant komt er veel licht naar binnen wat een frisse en open uitstraling geeft. Balkon: Hier heb je de luxe van een eigen ruim balkon toegankelijk, middels een schuifpui, vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle privacy genieten van je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Berging: Onder in het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging. Parkeerplaats: Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht, redelijk uniek in het complex; - Verkoper heeft voor eigen rekening allemaal nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst; - Modern 2 kamer appartement; - Servicekosten à € 153,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten à € 135,- p/m; - Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage; - Op loopafstand van winkels, bus en metro (20 min. A’dam Centraal); - Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** A great opportunity! A spacious 2-room apartment of approximately 52 m² located on the 2nd floor with a lovely southwest-facing balcony. Renovated window frames with HR++ glass. The leasehold has also been bought off in perpetuity! Also check out our virtual tour This apartment is located in the part of Amsterdam Zuidoost known locally as the "Golden Edge." Enjoy peaceful living on the edge of the Bijlmerweide park and within walking distance of the beautiful Diemerbos forest. This exceptionally child-friendly and peaceful neighborhood on the outskirts of Amsterdam is the perfect place to unwind. With major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) nearby, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), as well as various shops and schools, are also within walking distance. Entrance: The main entrance is accessible via a covered walkway. The closed entrance provides access to the elevator, the stairwell and the storage rooms. Layout: Entrance on the second floor with access to the hallway. The bathroom is accessible through the hallway, which features a shower, vanity with vanity, large cupboard with storage space and a mirror, connections for a washing machine and dryer, and a toilet. Adjacent to the living room is the open-plan design with numerous windows, offering panoramic views. The entire house features neat laminate flooring. The living room connects to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven, and a separate refrigerator with freezer. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom with a walk-in closet. The bedroom is cleverly and efficiently laid out, maximizing the available space. The custom-made raised bed not only provides a cozy sleeping space but also creates additional storage space underneath for suitcases, etc. The large side window allows plenty of natural light to enter, creating a fresh and open feel. Balcony: Here you have the luxury of a private, spacious balcony accessible from the living room through sliding doors and facing southwest. Thanks to its sheltered location, you can enjoy your first cup of coffee in the morning or a relaxing drink at the end of the day in complete privacy. Storage: A communal storage unit is located in the basement of the complex. Parking: Optional to rent a parking space (via the municipality) in a covered and secure parking garage. Details: - Perpetual leasehold, quite unique in the complex; - The seller has installed all new window frames with HR++ glass at his own expense; - Modern 2-room apartment; - Service charges of €153.75 per month, excluding advance payment for hot water and heating costs of €135 per month; - Possibility to rent a parking space (through the municipality) in a covered and secured parking garage; - Within walking distance of shops, bus, and metro (20 minutes to Amsterdam Central Station); - Very conveniently located in a green area. In short, this property is definitely worth a viewing! We cordially invite you to view the property!
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 165 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 350 H
1073TZ Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 168
1019HJ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waalstraat 28 B 3
1078BT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heer Halewijnstraat 19 H
1055ST Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 146 3
1072EN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoekschewaardweg 192
1025PD Amsterdam
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grootzeilhof 14
1034LX Amsterdam
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinaker 29
1034MD Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
