Aller directement au contenu
Logo de FEM Makelaars

H. Gerhardstraat 124

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 7.118

Galerie de photos

H. Gerhardstraat 124 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant & licht 2-kamerappartement met zonnig balkon (ZW), privé PARKEERPLAATS, BERGING én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT – gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West! *** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Op zoek naar een fijn, instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dan is dit sfeervolle en eigentijds afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 59 m² precies wat je zoekt. Met een strakke gietvloer door het hele huis, een heerlijk balkon op het zuidwesten én een eigen inpandige parkeerplaats is dit een aanbod dat je niet vaak ziet. En dat niet alleen: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je toekomstige woonlasten extra gunstig zijn. Bovendien kan er gemakkelijk een parkeervergunning voor een tweede auto worden aangevraagd (ca. € 38,60 per 6 maanden). Ideaal! Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met intercomsysteem, via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping. Derde verdieping: Ruime entrée met meterkast, royale garderobekast, interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en modern toilet met fonteintje. De grote slaapkamer is gelegen aan de entreezijde van het appartement en beschikt over veel kastruimte. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een luxe en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer met vrij uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de royale raampartij en de gunstige zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. In het verlengde van de woonkamer is de moderne, open keuken gesitueerd die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij de leefruimte. Deze opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten, een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de openslaande deur ga je naar het balkon. Deze is lekker ruim en dankzij de ligging op het zuidwesten, dé perfecte plek om op de zonnige dagen heerlijk te vertoeven. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Privé parkeerplaats in de onderbouw (inbegrepen!) - Berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin - Stadsverwarming - Actieve VvE; servicekosten € 95,83 p/m - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht - Extra parkeervergunning mogelijk, € 38,60 per 6 maanden - Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement is gelegen in het complex ‘Wonen bij Pieter’, om de hoek bij de Pieter Calandlaan. De buurt heeft vele groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn, winkelcentrum De Dukaat of in het gezellige centrum van Osdorp bij het Osdorpplein. Het winkelaanbod is divers en op culinair gebied is er aan keuze te over. Locatie & bereikbaarheid: Op nog geen 2 minuten loopafstand ligt de tramhalte van lijn 1, waarmee je binnen enkele minuten op station Amsterdam Lelylaan staat en in slechts 20 minuten op het Leidseplein. Het centrum van Amsterdam is ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 10 tot 30 min. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Dankzij de directe verbindingen met tram 1 en de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) zijn zowel de binnenstad als Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en zelfs Rotterdam in no-time bereikbaar. Kortom: een sfeervol, compleet en zeer comfortabel appartement op een heerlijke plek. Wanneer kom je kijken? Charming & bright 1-bedroom apartment with sunny southwest-facing balcony, private PARKING SPACE, STORAGE ROOM, and PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD – located in a prime spot in Amsterdam Nieuw-West! Looking for a comfortable, move-in-ready apartment you can settle into immediately? Then this atmospheric and contemporary finished 1-bedroom apartment of approx. 59 m² is exactly what you’re looking for. With a sleek cast floor throughout, a lovely west-facing balcony, and a private indoor parking space, this is an opportunity you won’t often come across. And that’s not all: the leasehold has been bought off in perpetuity, making future housing costs even more favourable. Additionally, it’s easy to apply for a parking permit for a second car (approx. € 38.60 per 6 months). Ideal! Layout: Ground floor: Neat entrance with intercom system; via the staircase or elevator you reach the third floor. Third floor: Spacious entry with meter cupboard, large wardrobe closet, internal storage room with washing machine and dryer connections, and a modern toilet with sink. The large bedroom is located at the entrance side of the apartment and offers plenty of closet space. The sleek, fully tiled bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, and towel radiator. The lowered ceiling with recessed spotlights gives the space a luxurious and modern look. At the rear is the bright and comfortable living room with unobstructed views of the green courtyard. Thanks to the large windows and favourable southwest orientation, you can enjoy beautiful natural light throughout the entire day. Connected to the living room is the modern open kitchen, which blends seamlessly with the living space thanks to its open layout—making cooking a social and enjoyable activity. The kitchen is equipped with various built-in appliances: a refrigerator, dishwasher, induction hob, and extractor hood. Through the French door, you access the balcony. It is spacious and, thanks to its southwest orientation, the perfect spot to relax on sunny days. Special features: - Energy label A+ - Built in 2012 - Living area approx. 59 m² - Private parking space in the basement (included!) - Storage room in the basement - Communal courtyard garden - District heating - Active HOA; service costs € 95.83 p/m - Leasehold bought off in perpetuity - Additional parking permit possible, € 38.60 per 6 months - Delivery in consultation Surroundings: The apartment is located in the ‘Wonen bij Pieter’ complex, just around the corner from Pieter Calandlaan. The neighbourhood offers plenty of green areas and recreational facilities, making it a popular residential location for both young and old. All essential amenities—such as shops, restaurants, schools, and public transport—are within close reach. For groceries, you can visit Albert Heijn, shopping centre De Dukaat, or the lively Osdorpplein in the heart of Osdorp. The variety of shops is broad, and there is an abundance of culinary options. Location & accessibility: Within less than a 2-minute walk you’ll find tram stop line 1, which takes you to Amsterdam Lelylaan station in just a few minutes and to Leidseplein in only 20 minutes. The city centre can also be easily reached by bike in about 10 to 30 minutes. Peaceful living with the city within easy reach! Thanks to direct connections with tram line 1 and nearby highways (A4, A5, A9, A10), both the city centre and Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, and even Rotterdam are swiftly accessible. In short: a charming, complete, and very comfortable apartment in a delightful location. When would you like to come and take a look? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.