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Haag en Veld 295 A

1102GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.716

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Haag en Veld 295 A Amsterdam
Photo 31
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Description

Ontdek dit ruime 2-kamerappartement op de begane grond, gelegen in de H- buurt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 m2 en een ruime achtertuin van circa 50 m2 op het zuidoosten, biedt deze woning een ideale balans tussen binnen- en buitenleven. Het complex, volledig gerenoveerd rond 2002, geniet van een gunstige ligging in het bruisende stadsdeel Zuidoost. Omringd door groene parken en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Omgeving: Het appartement is rustig gelegen. Om de hoek van het complex bevindt zich het winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar verschillende winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden zijn gevestigd. Daarnaast is de Amsterdam Arena goed bereikbaar (5 minuten loopafstand) waar onder andere concerten en voetbalwedstrijden worden gehouden. Ook qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: diverse bushaltes zijn op loopafstand en ook de metro is vlakbij (NS Station Bijlmer Arena). Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A1, A2, A9 en A10! Binnen verwelkomt de woning u met een eigen entree, een royale hal en een handige inpandige berging. De gezellige, halfopen keuken aan de voorzijde biedt voldoende kastruimte, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde via een schuifpui directe toegang biedt tot de zonnige tuin. De ruime slaapkamer beschikt ook over voldoende kastruimte, terwijl de verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Met zijn praktische indeling, gunstige ligging en aangename buitenruimte, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een levendige, maar toch rustige omgeving. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-03-2053, volgens opgave gemeente (PIP) bedraagt eeuwigdurend afkopen eenmalig € 4592,- of een jaarcanon van € 211,82 (prijspeil 2025) excl. jaarlijkse indexering en notariskosten (betreft de gunstige voorwaarden) Bijzonderheden: - Ruime tuin op het zuidoosten - Begane grond woning - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Berging in de onderbouw - Servicekosten bedragen € 239,- per maand excl. € 200,- voorschot stookkosten - Dichtbij winkelcentrum de Amsterdamse Poort - Oplevering in overleg - vloerverwarming - pvc vloer ENGLISH Discover this spacious 1-bedroom apartment on the ground floor, located in the H neighborhood. With a total living area of approximately 74 m² and a generous rear garden of about 50 m² facing southeast, this home offers an ideal balance between indoor and outdoor living. The complex, fully renovated around 2002, enjoys a convenient location in the vibrant Zuidoost district. Surrounded by green parks and with all necessary amenities within reach, this location offers the best of both worlds. Location: The apartment is situated in a quiet area. Just around the corner is the Amsterdamse Poort shopping center, featuring various shops, restaurants, and entertainment options. Additionally, the Johan Cruijff Arena is easily accessible (a 5-minute walk), hosting concerts, football matches, and other events. Public transport is excellent, with several bus stops within walking distance and the metro station nearby (NS Station Bijlmer Arena). By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within minutes. Inside, the home welcomes you with a private entrance, a spacious hall, and a convenient indoor storage room. The cozy semi-open kitchen at the front offers ample cupboard space, while the bright living room at the rear provides direct access to the sunny garden through sliding doors. The generous bedroom also offers plenty of storage space, and the well-maintained bathroom is equipped with a shower cabin, double sink, toilet, and mechanical ventilation. With its practical layout, favorable location, and pleasant outdoor space, this apartment provides everything you need for comfortable living in a lively yet peaceful environment. Leasehold: The current period has been bought off until 31-03-2053. According to the municipality (PIP), the one-time perpetual buyout amounts to €4,592, or an annual leasehold fee of €211.82 (price level 2025), excluding annual indexation and notary fees (based on favorable conditions). Details: Spacious garden facing southeast Ground floor apartment Living area approximately 74 m² Storage room in the basement Service costs €239 per month, excluding €200 advance heating costs Close to Amsterdamse Poort shopping center Delivery in consultation Underfloor heating PVC flooring Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
221 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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