Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Haardstee 220

1102NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Haardstee 220 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en goed ingedeelde woning met twee balkons, een riante slaapkamer en een zeer goede bereikbaarheid. In het gezelligste deel van stadsdeel Amsterdam-Zuidoost bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, heeft een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over een ruime slaapkamer, twee balkons op het zuidwesten (met uitzicht op veel groen en bomen) en een berging op de begane grond. De lichte woonkamer met halfopen keuken en een panorama aan ramen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de woonbuurt Hoptille, een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost Centrum. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Parkeren is hier geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Omgeving Wonen aan de Haardstee betekent licht, gemak en uitstekende bereikbaarheid. In nog geen 15 minuten ben je op Amsterdam centrum of Utrecht Centraal met zeer regelmatig openbaar vervoer. Om de hoek ligt het bruisende winkelcentrum De Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Diverse bus- en metrohaltes (waaronder NS-station Bijlmer Arena) bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met centrale hal, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Entree met ruime hal, meterkast, berging en een modern toilet. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is ruimte voor een royale zithoek waar je prettig kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om overdag en ’s avonds van de zon te genieten. De woonkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van keurig afgewerkte wanden en een hoogwaardige laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is keurig onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een luxe mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, eveneens op het zuidwesten gelegen. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast met schuifdeuren. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve VvE, genaamd ‘VvE Haardstee’. De vereniging wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 170,59, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 78,59. Binnen de VVE zijn er vergevorderde plannen om te te verduurzamen. Het doel is dat elke woning voorzien wordt van een a- of b label. Op dit moment lopen er onderzoeken naar de juiste subsidies en efficiënte maatregelen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon voor het huidige (voortdurende) tijdvak is afgekocht tot en met 15 oktober 2031. De canon voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt momenteel € 94,25 per jaar, welke nog zal worden geïndexeerd. Per 16 oktober 2031 is de geïndexeerde canon verschuldigd. Bijzonderheden - Gelegen in Amsterdam-Zuidoost centrum - Vraagprijs: € 275.000 k.k. - Woonoppervlakte: 62 m², inhoud 198 m³ (conform NEN2580) - Tweekamerappartement met twee balkons - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: D (plannen aanwezig voor verduurzaming naar label A met Subsidie en schaalvoordelen voor VVE) - Servicekosten: € 170,59 per maand (inclusief stookkosten van € 78,59) - Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Samengevat Een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale ligging in het gezellige Amsterdam-Zuidoost Centrum en een comfortabele woonruimte met balkon en vrij uitzicht. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wij laten je dit mooie appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.