Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Haardstee 220

1102NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Haardstee 220 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en goed ingedeelde woning met twee balkons, een riante slaapkamer en een zeer goede bereikbaarheid. In het gezelligste deel van stadsdeel Amsterdam-Zuidoost bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, heeft een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over een ruime slaapkamer, twee balkons op het zuidwesten (met uitzicht op veel groen en bomen) en een berging op de begane grond. De lichte woonkamer met halfopen keuken en een panorama aan ramen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de woonbuurt Hoptille, een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost Centrum. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Parkeren is hier geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Omgeving Wonen aan de Haardstee betekent licht, gemak en uitstekende bereikbaarheid. In nog geen 15 minuten ben je op Amsterdam centrum of Utrecht Centraal met zeer regelmatig openbaar vervoer. Om de hoek ligt het bruisende winkelcentrum De Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Diverse bus- en metrohaltes (waaronder NS-station Bijlmer Arena) bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met centrale hal, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Entree met ruime hal, meterkast, berging en een modern toilet. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is ruimte voor een royale zithoek waar je prettig kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om overdag en ’s avonds van de zon te genieten. De woonkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van keurig afgewerkte wanden en een hoogwaardige laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is keurig onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een luxe mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, eveneens op het zuidwesten gelegen. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast met schuifdeuren. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve VvE, genaamd ‘VvE Haardstee’. De vereniging wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 170,59, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 78,59. Binnen de VVE zijn er vergevorderde plannen om te te verduurzamen. Het doel is dat elke woning voorzien wordt van een a- of b label. Op dit moment lopen er onderzoeken naar de juiste subsidies en efficiënte maatregelen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon voor het huidige (voortdurende) tijdvak is afgekocht tot en met 15 oktober 2031. De canon voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt momenteel € 94,25 per jaar, welke nog zal worden geïndexeerd. Per 16 oktober 2031 is de geïndexeerde canon verschuldigd. Bijzonderheden - Gelegen in Amsterdam-Zuidoost centrum - Vraagprijs: € 275.000 k.k. - Woonoppervlakte: 62 m², inhoud 198 m³ (conform NEN2580) - Tweekamerappartement met twee balkons - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: D (plannen aanwezig voor verduurzaming naar label A met Subsidie en schaalvoordelen voor VVE) - Servicekosten: € 170,59 per maand (inclusief stookkosten van € 78,59) - Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Samengevat Een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale ligging in het gezellige Amsterdam-Zuidoost Centrum en een comfortabele woonruimte met balkon en vrij uitzicht. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wij laten je dit mooie appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.