Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Haardstee 220

1102NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Haardstee 220 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en goed ingedeelde woning met twee balkons, een riante slaapkamer en een zeer goede bereikbaarheid. In het gezelligste deel van stadsdeel Amsterdam-Zuidoost bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, heeft een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over een ruime slaapkamer, twee balkons op het zuidwesten (met uitzicht op veel groen en bomen) en een berging op de begane grond. De lichte woonkamer met halfopen keuken en een panorama aan ramen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de woonbuurt Hoptille, een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost Centrum. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Parkeren is hier geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Omgeving Wonen aan de Haardstee betekent licht, gemak en uitstekende bereikbaarheid. In nog geen 15 minuten ben je op Amsterdam centrum of Utrecht Centraal met zeer regelmatig openbaar vervoer. Om de hoek ligt het bruisende winkelcentrum De Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Diverse bus- en metrohaltes (waaronder NS-station Bijlmer Arena) bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met centrale hal, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Entree met ruime hal, meterkast, berging en een modern toilet. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is ruimte voor een royale zithoek waar je prettig kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om overdag en ’s avonds van de zon te genieten. De woonkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van keurig afgewerkte wanden en een hoogwaardige laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is keurig onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een luxe mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, eveneens op het zuidwesten gelegen. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast met schuifdeuren. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve VvE, genaamd ‘VvE Haardstee’. De vereniging wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 170,59, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 78,59. Binnen de VVE zijn er vergevorderde plannen om te te verduurzamen. Het doel is dat elke woning voorzien wordt van een a- of b label. Op dit moment lopen er onderzoeken naar de juiste subsidies en efficiënte maatregelen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon voor het huidige (voortdurende) tijdvak is afgekocht tot en met 15 oktober 2031. De canon voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt momenteel € 94,25 per jaar, welke nog zal worden geïndexeerd. Per 16 oktober 2031 is de geïndexeerde canon verschuldigd. Bijzonderheden - Gelegen in Amsterdam-Zuidoost centrum - Vraagprijs: € 275.000 k.k. - Woonoppervlakte: 62 m², inhoud 198 m³ (conform NEN2580) - Tweekamerappartement met twee balkons - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: D (plannen aanwezig voor verduurzaming naar label A met Subsidie en schaalvoordelen voor VVE) - Servicekosten: € 170,59 per maand (inclusief stookkosten van € 78,59) - Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Samengevat Een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale ligging in het gezellige Amsterdam-Zuidoost Centrum en een comfortabele woonruimte met balkon en vrij uitzicht. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wij laten je dit mooie appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.