Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Haarlemmerdijk 178 C

1013JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.302

Galerie de photos

Haarlemmerdijk 178 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al gedroomd van je eigen plek in de stad? Dit charmante, lichte 2-kamer appartement met balkon ligt aan de levendige Haarlemmerdijk, een van de hipste winkelstraten van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, werd de woning in 2022 gerenoveerd en is direct instapklaar! Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen knusse plek in het centrum. LOCATIE: Toplocatie – de Haarlemmerdijk ligt midden in de stad en op 5 minuten lopen van het Westerpark. Direct naast de populaire Jordaan vind je, zodra je de deur uit stapt, fijne boetiekjes, cafés, winkels, restaurants en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Voor verse biologische producten kun je op zaterdag terecht op de Noordermarkt of op woensdag op de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Ook is er elke maandag de Lapjesmarkt op de Westerstraat en een grote markt op de Lindengracht op zaterdag. INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis van de vriendelijke VvE kom je binnen in een licht, praktisch en goed ingedeeld appartement van 43 m². Vanuit de kleine hal stap je de warme en uitnodigende woonkamer in, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is het hart van het huis: een stijlvol kookeiland (met o.a. AEG inbouwoven en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) fungeert ook als bar. Er is zitruimte voor drie personen, ideaal om vrienden te ontvangen. Aan de andere zijde vind je de spoelbak met hoge uittrekbare kraan en de ingebouwde vaatwasser – een zeer functionele werkruimte. Tegenover de keuken is plaats voor een grote koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 2 m²), waar je kunt genieten van je ochtendkoffie, prachtige zonsondergangen of een frisse avondbries. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich: een toilet met fonteintje, een berging met CV-ketel en aansluitingen voor was- en droogmachines, de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer beschikt over een moderne en-suite douche met verwarmd handdoekenrek en een handige wastafel. Overal in het appartement is slim gebruikgemaakt van de ruimte voor extra bergruimte. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer geeft extra warmte aan het geheel. OMGEVING: De Haarlemmerdijk is een van de meest bruisende en geliefde straten van Amsterdam. Het appartement ligt op slechts 10 minuten lopen van Centraal Station. Trams en bussen vertrekken vanaf het Haarlemmerplein, slechts 1 minuut lopen, waardoor je je snel kunt verplaatsen. Fietsen kunnen veilig achter het gebouw gestald worden. Ondanks de centrale ligging heeft de straat een knusse en veilige sfeer en is het appartement verrassend rustig. Waarom je hier verliefd op wordt: Dit is meer dan een appartement – het is een stijlvol en comfortabel thuis, op loopafstand van de grachten. Met de recente renovatie, moderne keuken, apart toilet en eigen balkon is de woning helemaal klaar voor de volgende eigenaar om in te trekken en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kenmerken in het kort: - 2-kamer appartement (1 slaapkamer); - Gerenoveerd in 2022; - Woonoppervlak ca. 43 m²; - Balkon ca. 2 m² op het zuidwesten; - Houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde recent geschilderd); - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel; - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047; - VvE-beheer in eigen hand; - VvE ingeschreven bij KvK, actief en gezond met MJOP; - Lage VvE-kosten (ca. €69 p/m) en lage energielasten; - Perfecte locatie in levendige en populaire buurt; - Op loopafstand van Centraal Station, Jordaan, Westerpark, de grachtengordel en alle voorzieningen. Oplevering in overleg, kan snel. Notaris keuze koper. Have you always dreamt of your own place in the city? This charming, bright 2-room apartment with balcony is located on the lively Haarlemmerdijk, one of Amsterdam’s trendiest shopping streets. Situated on the second floor of a characteristic building, the home was renovated in 2022 and is ready to move in! It's ideal for starters who are looking for their own cozy place in the center. LOCATION: Prime location - the Haarlemmerdijk is right in the heart of the city and 5 min walk to Westerpark. Next to popular Jordaan, stepping outside of your new home, you will find great boutiques, cafés, shops, restaurants, and everything that makes Amsterdam so special. For fresh organic produce, you can go to the Noordermarkt on Saturdays or the Boerenmarkt on Haarlemmerplein on Wednesdays. The Lapjesmarkt is held on Westerstraat on Mondays as well, and there's a large market on Lindengracht on Saturdays. LAYOUT: Entering via the shared staircase of the friendly VvE, you step into a bright, practical, and well-designed apartment of 43 m². From the small entrance hall in the apartment, you access the warm and inviting living room, with large windows that allow natural light to flow in. The open kitchen is the true heart of your new house: a stylish island (including AEG built-in oven and 4 zones induction hob with integrated extractor hood) doubles as a dining bar. there is seating space for three, but it also great to host and entertain when friends are over. On the opposite side, you’ll find the sink and tall, pull-out spray faucet as well as the built-in dishwasher, making this a functional area. Next to the storage wardrobe opposite the kitchen, there is space for a large fridge. From the living room, you have access to a balcony (approx. 2 m²), where you can enjoy your morning coffee, fantastic sunsets, or some fresh air in the evening. On the other side of the entrance hall, you have: - a toilet with its own practical sink, - a storage room with the heating boiler, also used for washing and drying machines, and - the bedroom, located at the quiet rear. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. It features a modern en-suite shower with heated towel rail. The sink next to it is very practical in every-day living. Every corner has been thought to ensure maximum storage use. Across the apartment, ceilings and walls were plastered and the flooring gives an extra touch of warmth. AREA: Haarlemmerdijk is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved streets. The apartment is a ten-minute walk from Central Station. Trams and busses are 1 minute walking distance, just on Harlemmerplein, so moving around is very fast. Bikes can be safely parked just behind the building. Despite being in the heart of the city, the street retains a cozy, safe feeling and the apartment is surprisingly quiet. Why you’ll love it: This is more than just an apartment – it’s a stylish and comfortable home, walking distance from the main canals. With its recent renovation, modern kitchen, separate toilet, and private balcony, this home is ready for its next owner to move in and enjoy everything Amsterdam has to offer. Summary Features: - 2-room apartment (1 bedroom); - Renovated in 2022; - Living area approx. 43 m²; - Balcony approx. 2 m² on south-west side; - Wooden window frames with double glazing (front recently painted); - Heating and hot water via own central heating boiler; - Leasehold bought off until 30-11-2047; - Administration of the Homeowners' Association (VvE) managed in-house; - VvE registered at the KvK (Chamber of Commerce). Active and healthy, with multi-year maintenance plan; - Low VvE costs (ca. €69.00 p/m), low utilities; - Perfect location in a vibrant and popular neighborhood; - Walking distance to Central Station, Jordaan, Westerpark, Canal Belt and anything you need. Delivery in consultation, can be quick. Notary choice for buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1808
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.