Jump to content
Logo of Makelaarsland

Haarlemmerdijk 178 C

1013JK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.302

Photo Gallery

Haarlemmerdijk 178 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al gedroomd van je eigen plek in de stad? Dit charmante, lichte 2-kamer appartement met balkon ligt aan de levendige Haarlemmerdijk, een van de hipste winkelstraten van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, werd de woning in 2022 gerenoveerd en is direct instapklaar! Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen knusse plek in het centrum. LOCATIE: Toplocatie – de Haarlemmerdijk ligt midden in de stad en op 5 minuten lopen van het Westerpark. Direct naast de populaire Jordaan vind je, zodra je de deur uit stapt, fijne boetiekjes, cafés, winkels, restaurants en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Voor verse biologische producten kun je op zaterdag terecht op de Noordermarkt of op woensdag op de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Ook is er elke maandag de Lapjesmarkt op de Westerstraat en een grote markt op de Lindengracht op zaterdag. INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis van de vriendelijke VvE kom je binnen in een licht, praktisch en goed ingedeeld appartement van 43 m². Vanuit de kleine hal stap je de warme en uitnodigende woonkamer in, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is het hart van het huis: een stijlvol kookeiland (met o.a. AEG inbouwoven en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) fungeert ook als bar. Er is zitruimte voor drie personen, ideaal om vrienden te ontvangen. Aan de andere zijde vind je de spoelbak met hoge uittrekbare kraan en de ingebouwde vaatwasser – een zeer functionele werkruimte. Tegenover de keuken is plaats voor een grote koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 2 m²), waar je kunt genieten van je ochtendkoffie, prachtige zonsondergangen of een frisse avondbries. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich: een toilet met fonteintje, een berging met CV-ketel en aansluitingen voor was- en droogmachines, de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer beschikt over een moderne en-suite douche met verwarmd handdoekenrek en een handige wastafel. Overal in het appartement is slim gebruikgemaakt van de ruimte voor extra bergruimte. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer geeft extra warmte aan het geheel. OMGEVING: De Haarlemmerdijk is een van de meest bruisende en geliefde straten van Amsterdam. Het appartement ligt op slechts 10 minuten lopen van Centraal Station. Trams en bussen vertrekken vanaf het Haarlemmerplein, slechts 1 minuut lopen, waardoor je je snel kunt verplaatsen. Fietsen kunnen veilig achter het gebouw gestald worden. Ondanks de centrale ligging heeft de straat een knusse en veilige sfeer en is het appartement verrassend rustig. Waarom je hier verliefd op wordt: Dit is meer dan een appartement – het is een stijlvol en comfortabel thuis, op loopafstand van de grachten. Met de recente renovatie, moderne keuken, apart toilet en eigen balkon is de woning helemaal klaar voor de volgende eigenaar om in te trekken en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kenmerken in het kort: - 2-kamer appartement (1 slaapkamer); - Gerenoveerd in 2022; - Woonoppervlak ca. 43 m²; - Balkon ca. 2 m² op het zuidwesten; - Houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde recent geschilderd); - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel; - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047; - VvE-beheer in eigen hand; - VvE ingeschreven bij KvK, actief en gezond met MJOP; - Lage VvE-kosten (ca. €69 p/m) en lage energielasten; - Perfecte locatie in levendige en populaire buurt; - Op loopafstand van Centraal Station, Jordaan, Westerpark, de grachtengordel en alle voorzieningen. Oplevering in overleg, kan snel. Notaris keuze koper. Have you always dreamt of your own place in the city? This charming, bright 2-room apartment with balcony is located on the lively Haarlemmerdijk, one of Amsterdam’s trendiest shopping streets. Situated on the second floor of a characteristic building, the home was renovated in 2022 and is ready to move in! It's ideal for starters who are looking for their own cozy place in the center. LOCATION: Prime location - the Haarlemmerdijk is right in the heart of the city and 5 min walk to Westerpark. Next to popular Jordaan, stepping outside of your new home, you will find great boutiques, cafés, shops, restaurants, and everything that makes Amsterdam so special. For fresh organic produce, you can go to the Noordermarkt on Saturdays or the Boerenmarkt on Haarlemmerplein on Wednesdays. The Lapjesmarkt is held on Westerstraat on Mondays as well, and there's a large market on Lindengracht on Saturdays. LAYOUT: Entering via the shared staircase of the friendly VvE, you step into a bright, practical, and well-designed apartment of 43 m². From the small entrance hall in the apartment, you access the warm and inviting living room, with large windows that allow natural light to flow in. The open kitchen is the true heart of your new house: a stylish island (including AEG built-in oven and 4 zones induction hob with integrated extractor hood) doubles as a dining bar. there is seating space for three, but it also great to host and entertain when friends are over. On the opposite side, you’ll find the sink and tall, pull-out spray faucet as well as the built-in dishwasher, making this a functional area. Next to the storage wardrobe opposite the kitchen, there is space for a large fridge. From the living room, you have access to a balcony (approx. 2 m²), where you can enjoy your morning coffee, fantastic sunsets, or some fresh air in the evening. On the other side of the entrance hall, you have: - a toilet with its own practical sink, - a storage room with the heating boiler, also used for washing and drying machines, and - the bedroom, located at the quiet rear. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. It features a modern en-suite shower with heated towel rail. The sink next to it is very practical in every-day living. Every corner has been thought to ensure maximum storage use. Across the apartment, ceilings and walls were plastered and the flooring gives an extra touch of warmth. AREA: Haarlemmerdijk is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved streets. The apartment is a ten-minute walk from Central Station. Trams and busses are 1 minute walking distance, just on Harlemmerplein, so moving around is very fast. Bikes can be safely parked just behind the building. Despite being in the heart of the city, the street retains a cozy, safe feeling and the apartment is surprisingly quiet. Why you’ll love it: This is more than just an apartment – it’s a stylish and comfortable home, walking distance from the main canals. With its recent renovation, modern kitchen, separate toilet, and private balcony, this home is ready for its next owner to move in and enjoy everything Amsterdam has to offer. Summary Features: - 2-room apartment (1 bedroom); - Renovated in 2022; - Living area approx. 43 m²; - Balcony approx. 2 m² on south-west side; - Wooden window frames with double glazing (front recently painted); - Heating and hot water via own central heating boiler; - Leasehold bought off until 30-11-2047; - Administration of the Homeowners' Association (VvE) managed in-house; - VvE registered at the KvK (Chamber of Commerce). Active and healthy, with multi-year maintenance plan; - Low VvE costs (ca. €69.00 p/m), low utilities; - Perfect location in a vibrant and popular neighborhood; - Walking distance to Central Station, Jordaan, Westerpark, Canal Belt and anything you need. Delivery in consultation, can be quick. Notary choice for buyer.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1808
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.