Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Haarlemmerdijk 178 C

1013JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Haarlemmerdijk 178 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je altijd al gedroomd van je eigen plek in de stad? Dit charmante, lichte 2-kamer appartement met balkon ligt aan de levendige Haarlemmerdijk, een van de hipste winkelstraten van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, werd de woning in 2022 gerenoveerd en is direct instapklaar! Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen knusse plek in het centrum. LOCATIE: Toplocatie – de Haarlemmerdijk ligt midden in de stad en op 5 minuten lopen van het Westerpark. Direct naast de populaire Jordaan vind je, zodra je de deur uit stapt, fijne boetiekjes, cafés, winkels, restaurants en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Voor verse biologische producten kun je op zaterdag terecht op de Noordermarkt of op woensdag op de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Ook is er elke maandag de Lapjesmarkt op de Westerstraat en een grote markt op de Lindengracht op zaterdag. INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis van de vriendelijke VvE kom je binnen in een licht, praktisch en goed ingedeeld appartement van 43 m². Vanuit de kleine hal stap je de warme en uitnodigende woonkamer in, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is het hart van het huis: een stijlvol kookeiland (met o.a. AEG inbouwoven en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) fungeert ook als bar. Er is zitruimte voor drie personen, ideaal om vrienden te ontvangen. Aan de andere zijde vind je de spoelbak met hoge uittrekbare kraan en de ingebouwde vaatwasser – een zeer functionele werkruimte. Tegenover de keuken is plaats voor een grote koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 2 m²), waar je kunt genieten van je ochtendkoffie, prachtige zonsondergangen of een frisse avondbries. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich: een toilet met fonteintje, een berging met CV-ketel en aansluitingen voor was- en droogmachines, de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer beschikt over een moderne en-suite douche met verwarmd handdoekenrek en een handige wastafel. Overal in het appartement is slim gebruikgemaakt van de ruimte voor extra bergruimte. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer geeft extra warmte aan het geheel. OMGEVING: De Haarlemmerdijk is een van de meest bruisende en geliefde straten van Amsterdam. Het appartement ligt op slechts 10 minuten lopen van Centraal Station. Trams en bussen vertrekken vanaf het Haarlemmerplein, slechts 1 minuut lopen, waardoor je je snel kunt verplaatsen. Fietsen kunnen veilig achter het gebouw gestald worden. Ondanks de centrale ligging heeft de straat een knusse en veilige sfeer en is het appartement verrassend rustig. Waarom je hier verliefd op wordt: Dit is meer dan een appartement – het is een stijlvol en comfortabel thuis, op loopafstand van de grachten. Met de recente renovatie, moderne keuken, apart toilet en eigen balkon is de woning helemaal klaar voor de volgende eigenaar om in te trekken en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kenmerken in het kort: - 2-kamer appartement (1 slaapkamer); - Gerenoveerd in 2022; - Woonoppervlak ca. 43 m²; - Balkon ca. 2 m² op het zuidwesten; - Houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde recent geschilderd); - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel; - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047; - VvE-beheer in eigen hand; - VvE ingeschreven bij KvK, actief en gezond met MJOP; - Lage VvE-kosten (ca. €69 p/m) en lage energielasten; - Perfecte locatie in levendige en populaire buurt; - Op loopafstand van Centraal Station, Jordaan, Westerpark, de grachtengordel en alle voorzieningen. Oplevering in overleg, kan snel. Notaris keuze koper. Have you always dreamt of your own place in the city? This charming, bright 2-room apartment with balcony is located on the lively Haarlemmerdijk, one of Amsterdam’s trendiest shopping streets. Situated on the second floor of a characteristic building, the home was renovated in 2022 and is ready to move in! It's ideal for starters who are looking for their own cozy place in the center. LOCATION: Prime location - the Haarlemmerdijk is right in the heart of the city and 5 min walk to Westerpark. Next to popular Jordaan, stepping outside of your new home, you will find great boutiques, cafés, shops, restaurants, and everything that makes Amsterdam so special. For fresh organic produce, you can go to the Noordermarkt on Saturdays or the Boerenmarkt on Haarlemmerplein on Wednesdays. The Lapjesmarkt is held on Westerstraat on Mondays as well, and there's a large market on Lindengracht on Saturdays. LAYOUT: Entering via the shared staircase of the friendly VvE, you step into a bright, practical, and well-designed apartment of 43 m². From the small entrance hall in the apartment, you access the warm and inviting living room, with large windows that allow natural light to flow in. The open kitchen is the true heart of your new house: a stylish island (including AEG built-in oven and 4 zones induction hob with integrated extractor hood) doubles as a dining bar. there is seating space for three, but it also great to host and entertain when friends are over. On the opposite side, you’ll find the sink and tall, pull-out spray faucet as well as the built-in dishwasher, making this a functional area. Next to the storage wardrobe opposite the kitchen, there is space for a large fridge. From the living room, you have access to a balcony (approx. 2 m²), where you can enjoy your morning coffee, fantastic sunsets, or some fresh air in the evening. On the other side of the entrance hall, you have: - a toilet with its own practical sink, - a storage room with the heating boiler, also used for washing and drying machines, and - the bedroom, located at the quiet rear. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. It features a modern en-suite shower with heated towel rail. The sink next to it is very practical in every-day living. Every corner has been thought to ensure maximum storage use. Across the apartment, ceilings and walls were plastered and the flooring gives an extra touch of warmth. AREA: Haarlemmerdijk is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved streets. The apartment is a ten-minute walk from Central Station. Trams and busses are 1 minute walking distance, just on Harlemmerplein, so moving around is very fast. Bikes can be safely parked just behind the building. Despite being in the heart of the city, the street retains a cozy, safe feeling and the apartment is surprisingly quiet. Why you’ll love it: This is more than just an apartment – it’s a stylish and comfortable home, walking distance from the main canals. With its recent renovation, modern kitchen, separate toilet, and private balcony, this home is ready for its next owner to move in and enjoy everything Amsterdam has to offer. Summary Features: - 2-room apartment (1 bedroom); - Renovated in 2022; - Living area approx. 43 m²; - Balcony approx. 2 m² on south-west side; - Wooden window frames with double glazing (front recently painted); - Heating and hot water via own central heating boiler; - Leasehold bought off until 30-11-2047; - Administration of the Homeowners' Association (VvE) managed in-house; - VvE registered at the KvK (Chamber of Commerce). Active and healthy, with multi-year maintenance plan; - Low VvE costs (ca. €69.00 p/m), low utilities; - Perfect location in a vibrant and popular neighborhood; - Walking distance to Central Station, Jordaan, Westerpark, Canal Belt and anything you need. Delivery in consultation, can be quick. Notary choice for buyer.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1808
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.