Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Haarlemmerweg 225 A

1051NV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 7.987

Galerie de photos

Haarlemmerweg 225 A Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op het groene, autovrije en kindvriendelijke GWL-terrein, op een steenworp afstand van het Westerpark en het Westergasterrein en op loopafstand van de Jordaan! Deze verrassende en lichte woning van 80 m2 ligt op de vierde verdieping (met lift!) op een hoek en heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer direct grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden, een half gesloten keuken (die je bij de woonkamer zou kunnen betrekken) en twee fijne slaapkamers. De goed onderhouden woning ligt in een wooncomplex (blok 2) uit 1997 op het voormalige terrein van de Gemeentewaterleidingen (GWL), ook wel de Ecowijk genoemd. De naam GWL-terrein verwijst naar het Gemeentewaterleidingbedrijf dat hier tot 1994 was gevestigd. Het GWL-terrein wordt omgeven door strakke in rood baksteen opgetrokken gebouwen in een groene, parkachtige en zeer rustige omgeving op tien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen. Met de lift of trap bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping : entree, gang met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning met uitzicht op het prachtige groen van het Westerpark. De naastgelegen, moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. In de gang tref je het separate toilet, de meterkast en een handige opbergkast. De royale woonkamer ligt op de hoek van het gebouw, dit zorgt voor extra licht en (uit)zicht en extra privacy omdat je aan deze kant geen buren hebt. De woonkamer grenst aan het balkon dat op het zuiden gelegen is. De keuken is nu halfopen, maar je zou op een vrij eenvoudige manier de keuken bij de woonkamer kunnen betrekken. In de onderbouw bevindt zich een berging van 7,6 m2. Omgeving De Ecowijk op het voormalige GWL-terrein is een bijzonder stukje Amsterdam. Het terrein is opgezet als ecologische wijk en kenmerkt zich door veel groen. Het community gevoel is er hoog, er zijn geregeld gezamenlijke (buiten)activiteiten, zoals het werken in de tuin met buurtbewoners, het jaarlijkse appelplukken en daarna het bakken van appeltaarten door en voor buurtgenoten. Het is autovrij, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Het monumentale Café Restaurant Amsterdam vormt het bruisende middelpunt van het Westergasterrein. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals de moestuinen waar je lid van kunt worden, speelplekken, een Buiten Schoolse Opvang, een heel bijzonder 1-kamerhotel en op loopafstand winkels, bioscopen (Filmhuis Cavia, het Ketelhuis en de Movies) en het Westerpark met onder meer een kinderboerderij en natuurspeeltuin het Woeste Westen. Het Westergasterrein biedt verder culturele evenementen en veel gezellige horeca. Er zijn verschillende trendy restaurants zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron, Brouwerij Troost, en restaurant Bar Kantoor. Op het Westergasterrein worden regelmatig muzikale en andere culturele evenementen georganiseerd. Bus 21 en tram 13 (1 maart 2027 zal tram 3 hier weer rijden) stoppen op loopafstand en de A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 15 november 2045. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren: wordt professioneel beheerd. De vereniging is gezond en actief, het gebouw wordt goed onderhouden (iedere week wordt de hal, het trappenhuis en de lift schoongemaakt door professionals). Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig (MJOP). De servicekosten voor deze woning bedragen € 202,86 per maand. Kopers worden automatisch lid van de Koepelvereniging van het GWL-terrein, die zorgt voor het onderhoud/behoud en bevordering van het milieuvriendelijke karakter van het terrein. De Kosten hiervoor zijn inbegrepen in de servicekosten. Bijzonderheden - goed ingedeeld appartement met zonnig balkon en een woonoppervlakte van ca. 80 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen op een uniek, groen, autovrij en kindvriendelijk terrein - Energielabel B en stadsverwarming - Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 202,86.,- per maand - Op loopafstand van het Westerpark - Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
09-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.