Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Haarlemmerweg 418
1014BL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 10.652
Galerie de photos
Photo 33
Description
LICHT, LUXE EN COMFORTABEL WONEN AAN HET WESTERPARK MÉT PRIVÉPARKEERPLAATS, ROYALE BERGING EN ZONNIG TERRAS OP HET WESTEN Wonen met het Westerpark als voortuin, een royaal zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een grote privéberging. Aan de Haarlemmerweg 418 vindt u dit stijlvolle en instapklare tweekamerappartement van circa 46 m², gelegen in het moderne wooncomplex De Voortuinen. Een woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat er GEEN SPRAKE IS VAN ERFPACHT en de vraagprijs niet alleen betrekking heeft op de woning zelf, maar ook op een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een royale berging. Een combinatie die in Amsterdam steeds schaarser wordt en een belangrijke meerwaarde biedt voor zowel eigen gebruik als toekomstige waardevastheid. Het appartement maakt onderdeel uit van het hoogwaardige wooncomplex De Voortuinen, een voormalig kantoorgebouw dat in 2019 volledig is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met alle comfort van nieuwbouw. De woning beschikt over energielabel A, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. INDELING Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift en de toegang tot de ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waar bewoners veilig en gemakkelijk meerdere fietsen kunnen stallen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en open aan en geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op het groen van het Westerpark. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De zorgvuldig gekozen materialen en afwerking geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras van circa 11 m² op het westen. Het terras biedt een heerlijke plek om te ontbijten, te lunchen, te borrelen of simpelweg te ontspannen met uitzicht op het Westerpark en de groene omgeving. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een bidet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. In de onderbouw bevinden zich de royale privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs. DE VOORTUINEN De Voortuinen is een bijzondere herontwikkeling van een voormalig kantoorgebouw naar een modern wooncomplex met 94 koopappartementen. Tijdens de renovatie in 2019 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en architectuur. Het resultaat is een stoer en eigentijds gebouw met het wooncomfort van nieuwbouw. Het complex beschikt over een liftinstallatie, een ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd. De VvE is financieel gezond, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. WONEN AAN HET WESTERPARK De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het Westerpark ligt letterlijk voor de deur en voelt als een verlengstuk van uw leefomgeving. Hier vindt u wandelpaden, sportfaciliteiten, groene ontspanningsplekken en het bruisende Westergasterrein met zijn restaurants, terrassen, culturele evenementen en creatieve hotspots. Populaire horecagelegenheden zoals Pacific Amsterdam, Mossel & Gin en het Westergasterras bevinden zich op korte afstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets staat u binnen tien minuten in het historische centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN2580) - Bouwjaar 1970/ geheel hetbouwd 2019 - Royaal terras van circa 12 m² op het westen - Vrij uitzicht over het Westerpark - Vraagprijs inclusief PRIVÉPARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE - Vraagprijs inclusief ROYALE PRIVÉBERGING - Ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - GELEGEN OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Lift aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartment circa € 133,41,- per maand - Servicekosten garage € 62,62 - Oplevering in overleg, kan snel Een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties, een royaal zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats, royale berging én een fantastische ligging aan het Westerpark. Een ideale woning voor starters, professionals, expats of iedereen die comfortabel wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Team Dutch Brickx ontvangt u graag.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,21%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 151 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
