Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Haarlemmerweg 418

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 10.652

Fotoalbum

Haarlemmerweg 418 Amsterdam
Bild 33

Beschreibung

LICHT, LUXE EN COMFORTABEL WONEN AAN HET WESTERPARK MÉT PRIVÉPARKEERPLAATS, ROYALE BERGING EN ZONNIG TERRAS OP HET WESTEN Wonen met het Westerpark als voortuin, een royaal zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een grote privéberging. Aan de Haarlemmerweg 418 vindt u dit stijlvolle en instapklare tweekamerappartement van circa 46 m², gelegen in het moderne wooncomplex De Voortuinen. Een woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat er GEEN SPRAKE IS VAN ERFPACHT en de vraagprijs niet alleen betrekking heeft op de woning zelf, maar ook op een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een royale berging. Een combinatie die in Amsterdam steeds schaarser wordt en een belangrijke meerwaarde biedt voor zowel eigen gebruik als toekomstige waardevastheid. Het appartement maakt onderdeel uit van het hoogwaardige wooncomplex De Voortuinen, een voormalig kantoorgebouw dat in 2019 volledig is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met alle comfort van nieuwbouw. De woning beschikt over energielabel A, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. INDELING Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift en de toegang tot de ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waar bewoners veilig en gemakkelijk meerdere fietsen kunnen stallen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en open aan en geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op het groen van het Westerpark. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De zorgvuldig gekozen materialen en afwerking geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras van circa 11 m² op het westen. Het terras biedt een heerlijke plek om te ontbijten, te lunchen, te borrelen of simpelweg te ontspannen met uitzicht op het Westerpark en de groene omgeving. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een bidet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. In de onderbouw bevinden zich de royale privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs. DE VOORTUINEN De Voortuinen is een bijzondere herontwikkeling van een voormalig kantoorgebouw naar een modern wooncomplex met 94 koopappartementen. Tijdens de renovatie in 2019 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en architectuur. Het resultaat is een stoer en eigentijds gebouw met het wooncomfort van nieuwbouw. Het complex beschikt over een liftinstallatie, een ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd. De VvE is financieel gezond, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. WONEN AAN HET WESTERPARK De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het Westerpark ligt letterlijk voor de deur en voelt als een verlengstuk van uw leefomgeving. Hier vindt u wandelpaden, sportfaciliteiten, groene ontspanningsplekken en het bruisende Westergasterrein met zijn restaurants, terrassen, culturele evenementen en creatieve hotspots. Populaire horecagelegenheden zoals Pacific Amsterdam, Mossel & Gin en het Westergasterras bevinden zich op korte afstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets staat u binnen tien minuten in het historische centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN2580) - Bouwjaar 1970/ geheel hetbouwd 2019 - Royaal terras van circa 12 m² op het westen - Vrij uitzicht over het Westerpark - Vraagprijs inclusief PRIVÉPARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE - Vraagprijs inclusief ROYALE PRIVÉBERGING - Ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - GELEGEN OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Lift aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartment circa € 133,41,- per maand - Servicekosten garage € 62,62 - Oplevering in overleg, kan snel Een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties, een royaal zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats, royale berging én een fantastische ligging aan het Westerpark. Een ideale woning voor starters, professionals, expats of iedereen die comfortabel wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Team Dutch Brickx ontvangt u graag.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,21%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.