Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Haarlemmerweg 418
1014BL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 501.650
Precio de compra /m²: € 10.652
Galería de fotos
Foto 33
Descripción
LICHT, LUXE EN COMFORTABEL WONEN AAN HET WESTERPARK MÉT PRIVÉPARKEERPLAATS, ROYALE BERGING EN ZONNIG TERRAS OP HET WESTEN Wonen met het Westerpark als voortuin, een royaal zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een grote privéberging. Aan de Haarlemmerweg 418 vindt u dit stijlvolle en instapklare tweekamerappartement van circa 46 m², gelegen in het moderne wooncomplex De Voortuinen. Een woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat er GEEN SPRAKE IS VAN ERFPACHT en de vraagprijs niet alleen betrekking heeft op de woning zelf, maar ook op een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een royale berging. Een combinatie die in Amsterdam steeds schaarser wordt en een belangrijke meerwaarde biedt voor zowel eigen gebruik als toekomstige waardevastheid. Het appartement maakt onderdeel uit van het hoogwaardige wooncomplex De Voortuinen, een voormalig kantoorgebouw dat in 2019 volledig is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met alle comfort van nieuwbouw. De woning beschikt over energielabel A, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. INDELING Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift en de toegang tot de ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waar bewoners veilig en gemakkelijk meerdere fietsen kunnen stallen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en open aan en geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op het groen van het Westerpark. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De zorgvuldig gekozen materialen en afwerking geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras van circa 11 m² op het westen. Het terras biedt een heerlijke plek om te ontbijten, te lunchen, te borrelen of simpelweg te ontspannen met uitzicht op het Westerpark en de groene omgeving. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een bidet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. In de onderbouw bevinden zich de royale privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs. DE VOORTUINEN De Voortuinen is een bijzondere herontwikkeling van een voormalig kantoorgebouw naar een modern wooncomplex met 94 koopappartementen. Tijdens de renovatie in 2019 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en architectuur. Het resultaat is een stoer en eigentijds gebouw met het wooncomfort van nieuwbouw. Het complex beschikt over een liftinstallatie, een ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd. De VvE is financieel gezond, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. WONEN AAN HET WESTERPARK De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het Westerpark ligt letterlijk voor de deur en voelt als een verlengstuk van uw leefomgeving. Hier vindt u wandelpaden, sportfaciliteiten, groene ontspanningsplekken en het bruisende Westergasterrein met zijn restaurants, terrassen, culturele evenementen en creatieve hotspots. Populaire horecagelegenheden zoals Pacific Amsterdam, Mossel & Gin en het Westergasterras bevinden zich op korte afstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets staat u binnen tien minuten in het historische centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN2580) - Bouwjaar 1970/ geheel hetbouwd 2019 - Royaal terras van circa 12 m² op het westen - Vrij uitzicht over het Westerpark - Vraagprijs inclusief PRIVÉPARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE - Vraagprijs inclusief ROYALE PRIVÉBERGING - Ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - GELEGEN OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Lift aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartment circa € 133,41,- per maand - Servicekosten garage € 62,62 - Oplevering in overleg, kan snel Een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties, een royaal zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats, royale berging én een fantastische ligging aan het Westerpark. Een ideale woning voor starters, professionals, expats of iedereen die comfortabel wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Team Dutch Brickx ontvangt u graag.
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,21%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 9e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 46 m²
- Contenido
- 151 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Bidet, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.730/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeilstraat 30 2
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oeverpad 174
1068PH Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.964/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 547
1025DW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wittgensteinlaan 16
1062KA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ottho Heldringstraat 31 B
1066XT Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
