Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Hacquartstraat 5 A

1071SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 9.027

Galerie de photos

Hacquartstraat 5 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 144 m² in de charmante Hacquartstraat in Amsterdam-Zuid. Dit heerlijke bovenhuis met klassieke details en een fijne lichtinval voelt meteen als een warm thuis. Het beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een rustige studeerkamer, een ruime woon-/eetkamer en een aparte keuken. Authentieke elementen zoals marmeren schouwen, sierlijsten, glas-in-lood en gezellige houtkachels zijn bewaard gebleven. Locatie In een van de meest karakteristieke delen van Amsterdam Oud-Zuid ligt de Hacquartstraat – een groene, serene straat die bekend staat om haar unieke architectuur van Philip Warners en Gerrit-Jan Rutgers, met de huizen met kenmerkende zwart-wit betegelde gevels. Deze straat ligt beschut maar centraal, precies tussen de levendige Cornelis Schuytstraat en de rustige Banstraat. De directe omgeving biedt alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer en slager tot een ruime keuze aan boetieks, luxe winkels en fijne horecagelegenheden – onder andere aan de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de bekende P.C. Hooftstraat. Ook het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met verschillende goede (basis)scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij, Station Zuid-WTC is gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. Parkeren kan via een vergunning of betaald in de straat. Indeling Via de statige hardstenen bordestrap komt u bij de eigen entree op de bel-etage. Via een verzorgd trappenhuis met brede trap bereikt u de eerste verdieping. De hal – met wc en fonteintje - biedt toegang tot zowel de keuken als de royale woon-/eetkamer. Deze prachtige ruimte strekt zich uit van voor naar achteren. De eetkamer, uitkijkend over groene binnentuinen, ligt aan de zonnige achterzijde van het appartement en heeft naast klassieke sierlijsten ook nog een originele schouw. Via de openslaande deur is het balkon te bereiken, heerlijk op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, eveneens met een originele schouw én twee gezellige houtkachels. Vanuit hier kijkt u uit op de charmante Hacquartstraat, met haar karakteristieke zwart-wit betegelde panden. Aangrenzend ligt de rustige studeerkamer, de ideale plek om geconcentreerd te werken. Zowel in de woon-/eetkamer als in de studeerkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. De slaapkamers bieden volop ruimte voor kasten en de slaapkamer aan de voorzijde is met recht riant te noemen. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. In de hal bevindt zich een aparte wc. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging aanwezig met hierin de wasmachine-/drogeraansluiting. De VvE bestaat uit 2 leden, met het benedenhuis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 144 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Eigen entree - 2 balkons aan achterzijde - 3 slaapkamers en een studeerkamer - Gelegen op erfpacht grond. De canon is € 1.692,43 per jaar plus inflatie tot 2046 - De maandelijkse servicekosten bedragen €175,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.