Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Hacquartstraat 5 A

1071SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 9.027

Galería de fotos

Hacquartstraat 5 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 144 m² in de charmante Hacquartstraat in Amsterdam-Zuid. Dit heerlijke bovenhuis met klassieke details en een fijne lichtinval voelt meteen als een warm thuis. Het beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een rustige studeerkamer, een ruime woon-/eetkamer en een aparte keuken. Authentieke elementen zoals marmeren schouwen, sierlijsten, glas-in-lood en gezellige houtkachels zijn bewaard gebleven. Locatie In een van de meest karakteristieke delen van Amsterdam Oud-Zuid ligt de Hacquartstraat – een groene, serene straat die bekend staat om haar unieke architectuur van Philip Warners en Gerrit-Jan Rutgers, met de huizen met kenmerkende zwart-wit betegelde gevels. Deze straat ligt beschut maar centraal, precies tussen de levendige Cornelis Schuytstraat en de rustige Banstraat. De directe omgeving biedt alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer en slager tot een ruime keuze aan boetieks, luxe winkels en fijne horecagelegenheden – onder andere aan de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de bekende P.C. Hooftstraat. Ook het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met verschillende goede (basis)scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij, Station Zuid-WTC is gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. Parkeren kan via een vergunning of betaald in de straat. Indeling Via de statige hardstenen bordestrap komt u bij de eigen entree op de bel-etage. Via een verzorgd trappenhuis met brede trap bereikt u de eerste verdieping. De hal – met wc en fonteintje - biedt toegang tot zowel de keuken als de royale woon-/eetkamer. Deze prachtige ruimte strekt zich uit van voor naar achteren. De eetkamer, uitkijkend over groene binnentuinen, ligt aan de zonnige achterzijde van het appartement en heeft naast klassieke sierlijsten ook nog een originele schouw. Via de openslaande deur is het balkon te bereiken, heerlijk op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, eveneens met een originele schouw én twee gezellige houtkachels. Vanuit hier kijkt u uit op de charmante Hacquartstraat, met haar karakteristieke zwart-wit betegelde panden. Aangrenzend ligt de rustige studeerkamer, de ideale plek om geconcentreerd te werken. Zowel in de woon-/eetkamer als in de studeerkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. De slaapkamers bieden volop ruimte voor kasten en de slaapkamer aan de voorzijde is met recht riant te noemen. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. In de hal bevindt zich een aparte wc. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging aanwezig met hierin de wasmachine-/drogeraansluiting. De VvE bestaat uit 2 leden, met het benedenhuis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 144 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Eigen entree - 2 balkons aan achterzijde - 3 slaapkamers en een studeerkamer - Gelegen op erfpacht grond. De canon is € 1.692,43 per jaar plus inflatie tot 2046 - De maandelijkse servicekosten bedragen €175,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.