Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Hacquartstraat 5 A

1071SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 9.027

Fotogalerij

Hacquartstraat 5 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 144 m² in de charmante Hacquartstraat in Amsterdam-Zuid. Dit heerlijke bovenhuis met klassieke details en een fijne lichtinval voelt meteen als een warm thuis. Het beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een rustige studeerkamer, een ruime woon-/eetkamer en een aparte keuken. Authentieke elementen zoals marmeren schouwen, sierlijsten, glas-in-lood en gezellige houtkachels zijn bewaard gebleven. Locatie In een van de meest karakteristieke delen van Amsterdam Oud-Zuid ligt de Hacquartstraat – een groene, serene straat die bekend staat om haar unieke architectuur van Philip Warners en Gerrit-Jan Rutgers, met de huizen met kenmerkende zwart-wit betegelde gevels. Deze straat ligt beschut maar centraal, precies tussen de levendige Cornelis Schuytstraat en de rustige Banstraat. De directe omgeving biedt alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer en slager tot een ruime keuze aan boetieks, luxe winkels en fijne horecagelegenheden – onder andere aan de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de bekende P.C. Hooftstraat. Ook het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met verschillende goede (basis)scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij, Station Zuid-WTC is gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. Parkeren kan via een vergunning of betaald in de straat. Indeling Via de statige hardstenen bordestrap komt u bij de eigen entree op de bel-etage. Via een verzorgd trappenhuis met brede trap bereikt u de eerste verdieping. De hal – met wc en fonteintje - biedt toegang tot zowel de keuken als de royale woon-/eetkamer. Deze prachtige ruimte strekt zich uit van voor naar achteren. De eetkamer, uitkijkend over groene binnentuinen, ligt aan de zonnige achterzijde van het appartement en heeft naast klassieke sierlijsten ook nog een originele schouw. Via de openslaande deur is het balkon te bereiken, heerlijk op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, eveneens met een originele schouw én twee gezellige houtkachels. Vanuit hier kijkt u uit op de charmante Hacquartstraat, met haar karakteristieke zwart-wit betegelde panden. Aangrenzend ligt de rustige studeerkamer, de ideale plek om geconcentreerd te werken. Zowel in de woon-/eetkamer als in de studeerkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. De slaapkamers bieden volop ruimte voor kasten en de slaapkamer aan de voorzijde is met recht riant te noemen. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. In de hal bevindt zich een aparte wc. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging aanwezig met hierin de wasmachine-/drogeraansluiting. De VvE bestaat uit 2 leden, met het benedenhuis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 144 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Eigen entree - 2 balkons aan achterzijde - 3 slaapkamers en een studeerkamer - Gelegen op erfpacht grond. De canon is € 1.692,43 per jaar plus inflatie tot 2046 - De maandelijkse servicekosten bedragen €175,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.