Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Julius Pergerstraat 57

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.793

Galería de fotos

Julius Pergerstraat 57 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 3-kamerappartement van ca. 82 m² op een uitstekende locatie op IJburg. Je woont hier in een moderne en ruim opgezette wijk in Amsterdam (bouwjaar 2007). De woning beschikt over vloerverwarming, open keuken, twee royale slaapkamers en een fraaie badkamer. Energielabel A! Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. Omgeving: Je woont in de populaire en waterrijke wijk IJburg, een moderne woonomgeving met een uniek eilandkarakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden rond het IJburgplein en de haven. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning liggen het Diemerpark en het IJmeer op korte afstand. Hier kun je wandelen, fietsen en genieten van het stadsstrand. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 bereik je binnen circa 15 minuten Amsterdam Centraal Station. Ook zijn er diverse busverbindingen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10. Daarnaast fiets je eenvoudig richting Amsterdam-Oost en het centrum. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: Vanuit de galerij betreed je de ruime hal van de woning welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning vind je een apart toilet, een ruime interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de kelder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en op het dak van het complex een gemeenschappelijk dakterras. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2007; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijk dakterras; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - VvE servicekosten bedragen zijn € 159,06 per maand; - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 februari 2056; - Projectnotaris: KB Notarissen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewonersclausule wordt opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- *English text* Modern 3-room apartment of approx. 82 m² in a prime location on IJburg. You will be living in a modern and spaciously designed neighborhood in Amsterdam (built in 2007). The property features underfloor heating, an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, and a stylish bathroom. Energy label A! In addition, there is access to a communal rooftop terrace. Surroundings: You will be living in the popular, water-rich district of IJburg, a modern residential area with a unique island character. In the immediate vicinity you will find a variety of amenities, including supermarkets, shops, and restaurants around IJburgplein and the harbor. There are also several primary schools, childcare facilities, and sports amenities nearby. For relaxation, Diemerpark and the IJmeer are just a short distance away, offering opportunities for walking, cycling, and enjoying the city beach. The combination of peace, space, and urban amenities makes this location particularly attractive. Accessibility: The accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. There are also several bus connections within walking distance. By car, you can reach major highways such as the A1, A2, A9, and the A10 ring road within minutes. Additionally, you can easily cycle to Amsterdam East and the city center. Layout: Ground floor: You can reach the entrance of the apartment on the third floor via the communal staircase or elevator. Third floor: From the gallery, you enter the spacious hallway, which provides access to all rooms. At the rear of the apartment are two large bedrooms. Centrally located are a separate toilet, a spacious internal storage room with connections for a washing machine and/or dryer, and a modern bathroom with a walk-in shower and washbasin. The living area is situated at the front of the apartment and benefits from a favorable southwest orientation. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, the living room is exceptionally bright. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances. In the basement, there is a communal bicycle storage area, and on the roof of the complex, a shared rooftop terrace. Details: - Energy label A; - Built in 2007; - Elevator available; - Communal rooftop terrace; - Homeowners’ association professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Monthly service charges: €159.06; - Ground lease bought off until February 15, 2056; - Project notary: KB Notarissen; - Purchase agreement will follow the Ring Amsterdam model, including a non-occupancy clause; - Quick delivery possible. Explanatory clause BBMI/NEN 2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 measurement guidelines. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported where possible by floor plans with dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has had ample opportunity to independently verify the measurements. Any discrepancies in stated size or dimensions do not grant either party any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.