Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Haparandadam 2 F 2
1013AK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Haparandadam 2 F 2 – Wonen op topniveau aan het IJ Stijlvol en comfortabel wonen met uitzicht over het IJ. Het rauwe Houthavengebied van vroeger is getransformeerd naar een toplocatie om te wonen en te recreëren. Het water voor de deur, een ruime keus aan horeca en binnen enkele minuten in het hart van de stad – welkom bij Haparandadam 2 F 2. Dit royale vierkamerappartement van maar liefst 112 m² combineert ruimte, comfort en een ongeëvenaarde ligging in het populaire Houthavengebied. Gelegen in een modern en stijlvol complex met inpandige berging én eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat je mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Indeling & comfort Bij binnenkomst valt de luxe direct op. Het begint al bij de ruime entree op de begane grond. Een ruim trappenhuis en luxe liften brengen je naar de verschillende etages. Ons appartement ligt op de tweede etage. De L-vormige hal leidt naar alle vertrekken in het appartement. Een ruime, stijlvolle woonkeuken met Poggenpohl opstelling en uitzicht over het IJ vanaf de eettafel! De naastgelegen lounge met aansluitend een ruime loggia biedt de ruimte om te onthaasten. De loggia heeft een elektrisch afsluitbaar schuifraam zodat je op de wat frissere dagen ook van het balkon kunt genieten. Tijdens de zomer zijn de elektrische horren ideaal. In de hal voldoende kastruimte, een separaat toilet en toegang tot één van de badkamers. Twee ruime slaapkamers met beide directe verbinding naar de loggia aan de achterzijde. Een elektrisch schuifraam voor comfort en een schuifpui. De “master” is voorzien van een inloopkast en badkamer met douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een warmteterugwinsysteem aangesloten op het warmtenet. Zomers kan de vloer worden ingezet om het appartement te koelen en heeft ieder vertrek een eigen thermostaat. Om het comfort verder te benadrukken zijn er een inpandige, ruime berging en eigen ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. De indeling maakt het appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor logees, een thuiskantoor of gezin. Levendig aan het water, dicht bij het centrum De omgeving kent een keur aan hotspots. Veel keus – en dat allemaal binnen handbereik: • De gezellige Spaarndammerstraat met speciaalzaken en restaurants • Het nieuwe Vue Cinema voor een avond film • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • Het iconische REM Eiland En op de begane grond van het pand Brasserie George en George Deli – ideaal voor een goede koffie, lunch of diner zonder je jas aan te trekken. Bereikbaarheid De ligging is uitzonderlijk gunstig. Het Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren • Actieve vereniging, professioneel beheer via Munnik VvE Beheer • 29 leden appartementen en 26 leden parkeergarage • Maandelijkse bijdrage appartement: € 300,53 • Maandelijkse bijdrage parkeergarage: €63,44 Erfpacht • Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • De canon voor 2025 was €1878,02 voor het appartement en €17,59 voor de parkeerplaats • Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2066 • De canons worden jaarlijks per 1 december geïndexeerd • De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing Haparandadam 2 F 2 is een appartement voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen – met de stad dichtbij en het water als decor. Graag laten wij je deze unieke woning persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: Een aantal foto's is bewerkt met behulp van AI. **English text** Haparandadam 2 F 2 – Sophisticated Living at the IJ Waterfront Stylish and comfortable living with open views over the IJ. The once raw Houthaven area has been transformed into a prime residential and recreational hotspot. Water at your doorstep, an abundance of restaurants and cafés, and just minutes from the city centre – welcome to Haparandadam 2 F 2. This generous four-room apartment of no less than 112 m² combines space, comfort and an exceptional location in the popular Houthaven district. Situated in a modern and elegant building with private storage and a secure parking space, this apartment offers everything you would expect from contemporary urban living. Layout & Comfort Luxury is evident from the moment you enter the spacious ground-floor lobby. A wide staircase and high-quality lifts take you to the upper floors. The apartment is located on the second floor. An L-shaped hallway provides access to all rooms. The stylish kitchen-diner with Poggenpohl layout offers beautiful views over the IJ from the dining table! Adjacent, the inviting lounge connects seamlessly to the generous loggia – a wonderful place to unwind. The loggia features electrically operated sliding windows, allowing you to enjoy the outdoor space comfortably even on cooler days. During summer, the electric mosquito screens are ideal. The hallway offers ample built-in storage, a separate toilet, and access to one of the bathrooms. There are two spacious bedrooms, both with direct access to the rear loggia, also fitted with electric sliding windows for added comfort. The master bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom with shower and toilet. The entire apartment has underfloor heating with a heat recovery system connected to the local heating network. In summer, the floor can be used to cool the apartment, and each room has its own thermostat. To further enhance convenience, the apartment includes a large internal storage room and a private parking space in the underground garage. The smart layout makes this apartment ideal for comfortable living, whether you need space for guests, a home office, or a family. Vibrant Waterfront Living, Close to the City Centre The neighbourhood offers an excellent selection of hotspots, all within reach: • The lively Spaarndammerstraat with its specialty shops and restaurants • The new Vue Cinema for an evening at the movies • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • The iconic REM Eiland And on the ground floor of the building itself you will find Brasserie George and George Deli – perfect for coffee, lunch or dinner without even putting on a coat. Accessibility The location is exceptionally convenient. Amsterdam Centraal Station is just a short bike ride away and easily accessible by public transport. By car, you can reach the A10 within minutes, ensuring fast connections to the rest of the Randstad region. Homeowners' Association • Active association, professional management through Munnik VvE Beheer • 29 member apartments and 26 member parking garage • Monthly apartment fee: €300.53 • Monthly parking garage fee: €63.44 Leasehold • The apartment and parking space are located on municipal leasehold land • The ground rent for 2025 was €1878.02 for the apartment and €17.59 for the parking space • The current lease term runs until November 30, 2066 • Ground rent is indexed annually on the 1st of December • The general terms and conditions of 2000 apply Haparandadam 2 F 2 is the perfect apartment for those seeking spacious, comfortable and centrally located living – with the city close by and the water as your backdrop. We would be delighted to show you this unique property in person. Please contact us to arrange a viewing. Please note: Some photos have been edited using AI.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2066)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
