Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Haparandadam 2 F 2

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 9.777

Photo Gallery

Haparandadam 2 F 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Haparandadam 2 F 2 – Wonen op topniveau aan het IJ Stijlvol en comfortabel wonen met uitzicht over het IJ. Het rauwe Houthavengebied van vroeger is getransformeerd naar een toplocatie om te wonen en te recreëren. Het water voor de deur, een ruime keus aan horeca en binnen enkele minuten in het hart van de stad – welkom bij Haparandadam 2 F 2. Dit royale vierkamerappartement van maar liefst 112 m² combineert ruimte, comfort en een ongeëvenaarde ligging in het populaire Houthavengebied. Gelegen in een modern en stijlvol complex met inpandige berging én eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat je mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Indeling & comfort Bij binnenkomst valt de luxe direct op. Het begint al bij de ruime entree op de begane grond. Een ruim trappenhuis en luxe liften brengen je naar de verschillende etages. Ons appartement ligt op de tweede etage. De L-vormige hal leidt naar alle vertrekken in het appartement. Een ruime, stijlvolle woonkeuken met Poggenpohl opstelling en uitzicht over het IJ vanaf de eettafel! De naastgelegen lounge met aansluitend een ruime loggia biedt de ruimte om te onthaasten. De loggia heeft een elektrisch afsluitbaar schuifraam zodat je op de wat frissere dagen ook van het balkon kunt genieten. Tijdens de zomer zijn de elektrische horren ideaal. In de hal voldoende kastruimte, een separaat toilet en toegang tot één van de badkamers. Twee ruime slaapkamers met beide directe verbinding naar de loggia aan de achterzijde. Een elektrisch schuifraam voor comfort en een schuifpui. De “master” is voorzien van een inloopkast en badkamer met douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een warmteterugwinsysteem aangesloten op het warmtenet. Zomers kan de vloer worden ingezet om het appartement te koelen en heeft ieder vertrek een eigen thermostaat. Om het comfort verder te benadrukken zijn er een inpandige, ruime berging en eigen ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. De indeling maakt het appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor logees, een thuiskantoor of gezin. Levendig aan het water, dicht bij het centrum De omgeving kent een keur aan hotspots. Veel keus – en dat allemaal binnen handbereik: • De gezellige Spaarndammerstraat met speciaalzaken en restaurants • Het nieuwe Vue Cinema voor een avond film • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • Het iconische REM Eiland En op de begane grond van het pand Brasserie George en George Deli – ideaal voor een goede koffie, lunch of diner zonder je jas aan te trekken. Bereikbaarheid De ligging is uitzonderlijk gunstig. Het Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren • Actieve vereniging, professioneel beheer via Munnik VvE Beheer • 29 leden appartementen en 26 leden parkeergarage • Maandelijkse bijdrage appartement: € 300,53 • Maandelijkse bijdrage parkeergarage: €63,44 Erfpacht • Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • De canon voor 2025 was €1878,02 voor het appartement en €17,59 voor de parkeerplaats • Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2066 • De canons worden jaarlijks per 1 december geïndexeerd • De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing Haparandadam 2 F 2 is een appartement voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen – met de stad dichtbij en het water als decor. Graag laten wij je deze unieke woning persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: Een aantal foto's is bewerkt met behulp van AI. **English text** Haparandadam 2 F 2 – Sophisticated Living at the IJ Waterfront Stylish and comfortable living with open views over the IJ. The once raw Houthaven area has been transformed into a prime residential and recreational hotspot. Water at your doorstep, an abundance of restaurants and cafés, and just minutes from the city centre – welcome to Haparandadam 2 F 2. This generous four-room apartment of no less than 112 m² combines space, comfort and an exceptional location in the popular Houthaven district. Situated in a modern and elegant building with private storage and a secure parking space, this apartment offers everything you would expect from contemporary urban living. Layout & Comfort Luxury is evident from the moment you enter the spacious ground-floor lobby. A wide staircase and high-quality lifts take you to the upper floors. The apartment is located on the second floor. An L-shaped hallway provides access to all rooms. The stylish kitchen-diner with Poggenpohl layout offers beautiful views over the IJ from the dining table! Adjacent, the inviting lounge connects seamlessly to the generous loggia – a wonderful place to unwind. The loggia features electrically operated sliding windows, allowing you to enjoy the outdoor space comfortably even on cooler days. During summer, the electric mosquito screens are ideal. The hallway offers ample built-in storage, a separate toilet, and access to one of the bathrooms. There are two spacious bedrooms, both with direct access to the rear loggia, also fitted with electric sliding windows for added comfort. The master bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom with shower and toilet. The entire apartment has underfloor heating with a heat recovery system connected to the local heating network. In summer, the floor can be used to cool the apartment, and each room has its own thermostat. To further enhance convenience, the apartment includes a large internal storage room and a private parking space in the underground garage. The smart layout makes this apartment ideal for comfortable living, whether you need space for guests, a home office, or a family. Vibrant Waterfront Living, Close to the City Centre The neighbourhood offers an excellent selection of hotspots, all within reach: • The lively Spaarndammerstraat with its specialty shops and restaurants • The new Vue Cinema for an evening at the movies • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • The iconic REM Eiland And on the ground floor of the building itself you will find Brasserie George and George Deli – perfect for coffee, lunch or dinner without even putting on a coat. Accessibility The location is exceptionally convenient. Amsterdam Centraal Station is just a short bike ride away and easily accessible by public transport. By car, you can reach the A10 within minutes, ensuring fast connections to the rest of the Randstad region. Homeowners' Association • Active association, professional management through Munnik VvE Beheer • 29 member apartments and 26 member parking garage • Monthly apartment fee: €300.53 • Monthly parking garage fee: €63.44 Leasehold • The apartment and parking space are located on municipal leasehold land • The ground rent for 2025 was €1878.02 for the apartment and €17.59 for the parking space • The current lease term runs until November 30, 2066 • Ground rent is indexed annually on the 1st of December • The general terms and conditions of 2000 apply Haparandadam 2 F 2 is the perfect apartment for those seeking spacious, comfortable and centrally located living – with the city close by and the water as your backdrop. We would be delighted to show you this unique property in person. Please contact us to arrange a viewing. Please note: Some photos have been edited using AI.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.