Aller directement au contenu
Logo de Relocation-Amsterdam

Haparandaweg 986

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 8.029

Galerie de photos

Haparandaweg 986 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Industrieel loft appartement van 137m2, met een zonnig terras van 6m2, een eigen berging en een gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is een van de Superlofts die in 2016 zijn gebouwd in de populaire Houthavens onder architectuur van Marc Koehler Architects. Het appartementsrecht bestaat op dit moment uit een hoofdwoning en een studio die beiden een eigen ingang hebben op de derde verdieping. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van 102m2, verdeeld over twee woonlagen. De studio heeft een woonoppervlakte van 35m2 en is daardoor uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Door de specifieke architectuur is de bestaande indeling naar wens aan te passen. De studio en de hoofdwoning kunnen bijvoorbeeld met elkaar verbonden worden door het realiseren van een trap in de studio en in de hoofdwoning kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden. Ook zouden er extra m2 kunnen worden gecreëerd in de hoofdwoning door de tweede woonlaag uit te breiden. ENTREE - aantrekkelijke en verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en trap naar het appartement op de derde verdieping - eigen voordeur naar de hoofdwoning - eigen voordeur naar de studio HOOFDWONING De hoofdwoning bestaat op dit moment uit twee woonlagen die met elkaar zijn verbonden door een trap in de woon/eetkamer. Door de specifieke architectuur is de indeling eenvoudig aan te passen en kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamers worden gerealiseerd. Eerste woonlaag: - woon/eetkamer met open keuken die op dit moment wordt gebruikt als woonkeuken - schuifpui naar het ruime terras op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon - trap naar de tweede woonlaag - op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond die de hoogte benadrukken Tweede woonlaag: - drie grote, met elkaar in verbinding staande ruimtes die op dit moment worden gebruikt als lounge/werkruimte, slaapkamer en woonkamer - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - separate wc - bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger STUDIO De studio van 35m2 op de eerste woonlaag is op dit moment ingericht als zelfstandige wooneenheid met een eigen keuken en badkamer. Deze studio kan uitstekend gebruikt worden als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. OVERIGE RUIMTES - ruime eigen berging van 5m2 - gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht over de stad EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden en bedraagt € 2898 tot en met 2064 en daarna € 2693, jaarlijks aangepast aan de inflatie. De grote, gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement is 132/4259. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,-. MJOP, opstalverzekering, notulen en huishoudelijk reglement zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 10 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten en fijne delicatessenzaken. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 15 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De bruisende Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 15 minuten met de fiets te bereiken en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen zeer snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - loft appartement van 137m2, op dit moment bestaande uit een hoofdwoning en een studio, beiden met een eigen ingang - hoofdwoning van 102m2 verdeeld over twee woonlagen - zelfstandige studio van 35m2, uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis - bestaande indeling is naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door studio en hoofdwoning samen te voegen of extra slaapkamers te creëren - ruim balkon van 6m2 met vrijwel de hele dag zon - eigen berging van 5m2 - gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht - gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd, canon tot en met 2064 is € 2898,, daarna € 2693,- - grote, gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, aandeel 132/4259, maandelijkse servicekosten € 199,- - gebouwd in 2016, onder architectuur van Marc Koehler Architects - lift en elektrische zonneschermen aan de buitenkant aan beide zijden - energielabel A+, zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling - gelegen in de populaire Houthaven in het Westerpark - goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto Voor meer informatie en de brochure kijk op haparandaweg986.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.