Ir directamente al contenido
Logotipo de Relocation-Amsterdam

Haparandaweg 986

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 8.029

Galería de fotos

Haparandaweg 986 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Industrieel loft appartement van 137m2, met een zonnig terras van 6m2, een eigen berging en een gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is een van de Superlofts die in 2016 zijn gebouwd in de populaire Houthavens onder architectuur van Marc Koehler Architects. Het appartementsrecht bestaat op dit moment uit een hoofdwoning en een studio die beiden een eigen ingang hebben op de derde verdieping. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van 102m2, verdeeld over twee woonlagen. De studio heeft een woonoppervlakte van 35m2 en is daardoor uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Door de specifieke architectuur is de bestaande indeling naar wens aan te passen. De studio en de hoofdwoning kunnen bijvoorbeeld met elkaar verbonden worden door het realiseren van een trap in de studio en in de hoofdwoning kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden. Ook zouden er extra m2 kunnen worden gecreëerd in de hoofdwoning door de tweede woonlaag uit te breiden. ENTREE - aantrekkelijke en verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en trap naar het appartement op de derde verdieping - eigen voordeur naar de hoofdwoning - eigen voordeur naar de studio HOOFDWONING De hoofdwoning bestaat op dit moment uit twee woonlagen die met elkaar zijn verbonden door een trap in de woon/eetkamer. Door de specifieke architectuur is de indeling eenvoudig aan te passen en kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamers worden gerealiseerd. Eerste woonlaag: - woon/eetkamer met open keuken die op dit moment wordt gebruikt als woonkeuken - schuifpui naar het ruime terras op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon - trap naar de tweede woonlaag - op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond die de hoogte benadrukken Tweede woonlaag: - drie grote, met elkaar in verbinding staande ruimtes die op dit moment worden gebruikt als lounge/werkruimte, slaapkamer en woonkamer - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - separate wc - bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger STUDIO De studio van 35m2 op de eerste woonlaag is op dit moment ingericht als zelfstandige wooneenheid met een eigen keuken en badkamer. Deze studio kan uitstekend gebruikt worden als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. OVERIGE RUIMTES - ruime eigen berging van 5m2 - gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht over de stad EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden en bedraagt € 2898 tot en met 2064 en daarna € 2693, jaarlijks aangepast aan de inflatie. De grote, gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement is 132/4259. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,-. MJOP, opstalverzekering, notulen en huishoudelijk reglement zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 10 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten en fijne delicatessenzaken. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 15 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De bruisende Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 15 minuten met de fiets te bereiken en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen zeer snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - loft appartement van 137m2, op dit moment bestaande uit een hoofdwoning en een studio, beiden met een eigen ingang - hoofdwoning van 102m2 verdeeld over twee woonlagen - zelfstandige studio van 35m2, uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis - bestaande indeling is naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door studio en hoofdwoning samen te voegen of extra slaapkamers te creëren - ruim balkon van 6m2 met vrijwel de hele dag zon - eigen berging van 5m2 - gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht - gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd, canon tot en met 2064 is € 2898,, daarna € 2693,- - grote, gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, aandeel 132/4259, maandelijkse servicekosten € 199,- - gebouwd in 2016, onder architectuur van Marc Koehler Architects - lift en elektrische zonneschermen aan de buitenkant aan beide zijden - energielabel A+, zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling - gelegen in de populaire Houthaven in het Westerpark - goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto Voor meer informatie en de brochure kijk op haparandaweg986.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.