Direkt zum Inhalt
Logo von Relocation-Amsterdam

Haparandaweg 986

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 8.029

Fotoalbum

Haparandaweg 986 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Industrieel loft appartement van 137m2, met een zonnig terras van 6m2, een eigen berging en een gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is een van de Superlofts die in 2016 zijn gebouwd in de populaire Houthavens onder architectuur van Marc Koehler Architects. Het appartementsrecht bestaat op dit moment uit een hoofdwoning en een studio die beiden een eigen ingang hebben op de derde verdieping. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van 102m2, verdeeld over twee woonlagen. De studio heeft een woonoppervlakte van 35m2 en is daardoor uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Door de specifieke architectuur is de bestaande indeling naar wens aan te passen. De studio en de hoofdwoning kunnen bijvoorbeeld met elkaar verbonden worden door het realiseren van een trap in de studio en in de hoofdwoning kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden. Ook zouden er extra m2 kunnen worden gecreëerd in de hoofdwoning door de tweede woonlaag uit te breiden. ENTREE - aantrekkelijke en verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en trap naar het appartement op de derde verdieping - eigen voordeur naar de hoofdwoning - eigen voordeur naar de studio HOOFDWONING De hoofdwoning bestaat op dit moment uit twee woonlagen die met elkaar zijn verbonden door een trap in de woon/eetkamer. Door de specifieke architectuur is de indeling eenvoudig aan te passen en kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamers worden gerealiseerd. Eerste woonlaag: - woon/eetkamer met open keuken die op dit moment wordt gebruikt als woonkeuken - schuifpui naar het ruime terras op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon - trap naar de tweede woonlaag - op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond die de hoogte benadrukken Tweede woonlaag: - drie grote, met elkaar in verbinding staande ruimtes die op dit moment worden gebruikt als lounge/werkruimte, slaapkamer en woonkamer - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - separate wc - bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger STUDIO De studio van 35m2 op de eerste woonlaag is op dit moment ingericht als zelfstandige wooneenheid met een eigen keuken en badkamer. Deze studio kan uitstekend gebruikt worden als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. OVERIGE RUIMTES - ruime eigen berging van 5m2 - gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht over de stad EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden en bedraagt € 2898 tot en met 2064 en daarna € 2693, jaarlijks aangepast aan de inflatie. De grote, gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement is 132/4259. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,-. MJOP, opstalverzekering, notulen en huishoudelijk reglement zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 10 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten en fijne delicatessenzaken. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 15 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De bruisende Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 15 minuten met de fiets te bereiken en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen zeer snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - loft appartement van 137m2, op dit moment bestaande uit een hoofdwoning en een studio, beiden met een eigen ingang - hoofdwoning van 102m2 verdeeld over twee woonlagen - zelfstandige studio van 35m2, uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis - bestaande indeling is naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door studio en hoofdwoning samen te voegen of extra slaapkamers te creëren - ruim balkon van 6m2 met vrijwel de hele dag zon - eigen berging van 5m2 - gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht - gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd, canon tot en met 2064 is € 2898,, daarna € 2693,- - grote, gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, aandeel 132/4259, maandelijkse servicekosten € 199,- - gebouwd in 2016, onder architectuur van Marc Koehler Architects - lift en elektrische zonneschermen aan de buitenkant aan beide zijden - energielabel A+, zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling - gelegen in de populaire Houthaven in het Westerpark - goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto Voor meer informatie en de brochure kijk op haparandaweg986.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.