Aller directement au contenu
Logo de Babs Persoons

Haringbuisdijk 671

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.868

Galerie de photos

Haringbuisdijk 671 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Prachtig luxe en stijlvol ingericht 2-kamerappartement in het iconische en ultra-duurzame Sluishuis aan het IJ. Het gebouw biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere afgesloten fietsenstallingen, elektrische deelauto’s en deelfietsen, een James-service en diverse andere faciliteiten. Wonen in het Sluishuis betekent wonen aan het water, omringd door woonboten, een vogeleiland, horeca, winkels, een spectaculaire daktuin met 360-graden uitzicht over Amsterdam en een sfeervolle binnenhaven met aanlegsteiger. Hier komen wonen, werken en ontspannen op unieke wijze samen. Het Sluishuis vormt de markante entree van IJburg, direct gelegen aan het Steigereiland, ten oosten van de Amsterdamse binnenstad. Dankzij de ligging naast de IJburglaan en nabij de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in hartje Amsterdam bent. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht op Haveneiland-West, op circa 10 minuten wandelen. INDELING (zie plattegrond) Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal geeft toegang tot het separate toilet en leidt naar de royale, lichte woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven/combi-magnetron, vaatwasser en moderne afzuiginstallatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 9 m² met fraai uitzicht over het binnenwater. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer en een stijlvolle luxe badkamer. Het geheel is met veel oog voor detail ingericht door een interieurarchitect, wat zorgt voor een exclusieve en sfeervolle uitstraling. KENMERKEN - Unieke locatie aan de rand van IJburg; - Gelegen in het iconische Sluishuis; - Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Fraaie houten vloer; - Luxe badkamer; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel A+++; - Servicekosten ca. € 260,- per maand (inclusief bijdrage warmtepomp); - Halfjaarlijkse canon circa € 950,-. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ******** SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Beautifully luxurious and stylishly furnished 2-room apartment in the iconic and ultra-sustainable Sluishuis on the IJ. The building offers a high level of amenities, including secure bicycle storage, electric shared cars and bikes, a James service, and various other facilities. Living in the Sluishuis means living by the water, surrounded by houseboats, a bird island, restaurants and bars, shops, a spectacular rooftop garden with a 360-degree view of Amsterdam, and an atmospheric inner harbor with a jetty. Here, living, working, and relaxing come together in a unique way. The Sluishuis forms the striking entrance to IJburg, situated directly on Steigereiland, east of Amsterdam's city center. Thanks to its location next to IJburglaan and near the A10 ring road, accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the heart of Amsterdam in a short time. For daily groceries and other amenities, you can go to Haveneiland-West, approximately a 10-minute walk away. LAYOUT (see floor plan) Via the stylish communal entrance, you reach the fourth floor by elevator, where the entrance to the apartment is located. The hallway provides access to the separate toilet and leads to the spacious, bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an oven/microwave combination, dishwasher, and modern extractor hood. From the living room, you have access to the spacious balcony of approximately 9 m² with a beautiful view over the inland waterway. Additionally, the apartment features a very spacious bedroom and a stylish luxury bathroom. The entire property has been furnished with great attention to detail by an interior architect, creating an exclusive and atmospheric appearance. FEATURES - Unique location on the edge of IJburg; - Located in the iconic Sluishuis; - Fully insulated and sustainably built; - High-quality finish; - Beautiful wooden flooring; - Luxury bathroom; - Luxury open kitchen with built-in appliances; - Energy label A+++; - Service costs approx. € 260 per month (including heat pump contribution); - Semi-annual ground rent approx. € 950. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.