Jump to content
Logo of Babs Persoons

Haringbuisdijk 671

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.868

Photo Gallery

Haringbuisdijk 671 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Prachtig luxe en stijlvol ingericht 2-kamerappartement in het iconische en ultra-duurzame Sluishuis aan het IJ. Het gebouw biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere afgesloten fietsenstallingen, elektrische deelauto’s en deelfietsen, een James-service en diverse andere faciliteiten. Wonen in het Sluishuis betekent wonen aan het water, omringd door woonboten, een vogeleiland, horeca, winkels, een spectaculaire daktuin met 360-graden uitzicht over Amsterdam en een sfeervolle binnenhaven met aanlegsteiger. Hier komen wonen, werken en ontspannen op unieke wijze samen. Het Sluishuis vormt de markante entree van IJburg, direct gelegen aan het Steigereiland, ten oosten van de Amsterdamse binnenstad. Dankzij de ligging naast de IJburglaan en nabij de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in hartje Amsterdam bent. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht op Haveneiland-West, op circa 10 minuten wandelen. INDELING (zie plattegrond) Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal geeft toegang tot het separate toilet en leidt naar de royale, lichte woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven/combi-magnetron, vaatwasser en moderne afzuiginstallatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 9 m² met fraai uitzicht over het binnenwater. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer en een stijlvolle luxe badkamer. Het geheel is met veel oog voor detail ingericht door een interieurarchitect, wat zorgt voor een exclusieve en sfeervolle uitstraling. KENMERKEN - Unieke locatie aan de rand van IJburg; - Gelegen in het iconische Sluishuis; - Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Fraaie houten vloer; - Luxe badkamer; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel A+++; - Servicekosten ca. € 260,- per maand (inclusief bijdrage warmtepomp); - Halfjaarlijkse canon circa € 950,-. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ******** SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Beautifully luxurious and stylishly furnished 2-room apartment in the iconic and ultra-sustainable Sluishuis on the IJ. The building offers a high level of amenities, including secure bicycle storage, electric shared cars and bikes, a James service, and various other facilities. Living in the Sluishuis means living by the water, surrounded by houseboats, a bird island, restaurants and bars, shops, a spectacular rooftop garden with a 360-degree view of Amsterdam, and an atmospheric inner harbor with a jetty. Here, living, working, and relaxing come together in a unique way. The Sluishuis forms the striking entrance to IJburg, situated directly on Steigereiland, east of Amsterdam's city center. Thanks to its location next to IJburglaan and near the A10 ring road, accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the heart of Amsterdam in a short time. For daily groceries and other amenities, you can go to Haveneiland-West, approximately a 10-minute walk away. LAYOUT (see floor plan) Via the stylish communal entrance, you reach the fourth floor by elevator, where the entrance to the apartment is located. The hallway provides access to the separate toilet and leads to the spacious, bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an oven/microwave combination, dishwasher, and modern extractor hood. From the living room, you have access to the spacious balcony of approximately 9 m² with a beautiful view over the inland waterway. Additionally, the apartment features a very spacious bedroom and a stylish luxury bathroom. The entire property has been furnished with great attention to detail by an interior architect, creating an exclusive and atmospheric appearance. FEATURES - Unique location on the edge of IJburg; - Located in the iconic Sluishuis; - Fully insulated and sustainably built; - High-quality finish; - Beautiful wooden flooring; - Luxury bathroom; - Luxury open kitchen with built-in appliances; - Energy label A+++; - Service costs approx. € 260 per month (including heat pump contribution); - Semi-annual ground rent approx. € 950. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2068)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.