Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Baarsjesweg 174 H

1057HP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 7.692

Photo Gallery

Baarsjesweg 174 H Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Baarsjesweg 174 III – Amsterdam Wonen aan het water, met een royaal dakterras en eindeloos veel licht. Dit speels ingedeelde appartement van circa 104 m² combineert ruimte, privacy en uitzicht op een manier die je zelden tegenkomt in Amsterdam. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Kostverlorenvaart, waar beroepsvaart en sloepen rustig voorbijtrekken. Aan de achterzijde ligt een groene binnentuin die zorgt voor stilte, privacy en een heerlijk open gevoel. Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen en heeft een verrassende indeling met volop mogelijkheden. De huidige opzet biedt twee ruime slaapkamers, maar het creëren van een derde of zelfs vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Direct valt de enorme hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. De ruimte voelt open, licht en comfortabel aan en biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven zowel de woonkamer als de master bedroom toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en rustig gelegen. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische kast met ruimte voor wasmachine en droger. De huidige zijkamer staat in open verbinding met de woonkamer en wordt nu gebruikt als extra leefruimte. Deze kamer is eenvoudig af te sluiten waardoor een volwaardige extra slaapkamer ontstaat. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle open ruimte die momenteel dienstdoet als slaap- en werkkamer. Vanuit hier stap je direct het royale dakterras op. Een fantastische plek met volop privacy en zon gedurende de hele dag. Of het nu gaat om ontspannen loungen, uitgebreid dineren met vrienden of rustig thuiswerken in de buitenlucht — dit dakterras voelt als een luxe toevoeging die je midden in de stad nauwelijks verwacht. De ligging is ideaal. Op de grens van Oud-West en De Baarsjes woon je op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen. Ook het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Jordaan zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart en groene binnentuinen Royaal dakterras met zon gedurende de hele dag Balkon op het zonnige zuidwesten Speelse indeling verdeeld over twee woonlagen Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig 3 of zelfs 4 slaapkamers te realiseren Gezonde en actieve VvE, servicekosten €253,- per maand Erfpacht afgekocht tot en met 2060 Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------- Baarsjesweg 174 III – Amsterdam Living by the water, with a spacious roof terrace and an abundance of natural light. This playfully laid-out apartment of approximately 104 m² combines space, privacy and views in a way that is rarely found in Amsterdam. At the front, there is an unobstructed view over the Kostverlorenvaart, where commercial boats and sloops gently pass by. At the rear, a green courtyard garden provides peace, privacy and a wonderfully open feel. The apartment is spread over two residential floors and has a surprising layout with plenty of possibilities. The current layout offers two spacious bedrooms, but creating a third or even a fourth bedroom can easily be realised. The entrance on the third floor is reached via the communal staircase. The abundance of daylight is immediately striking. The generous living room at the front features large windows and a beautiful view over the water. The space feels open, bright and comfortable, and offers more than enough room for a large seating area and a generous dining table. The semi-open kitchen connects nicely with the living area and is fitted with various built-in appliances. At the rear, both the living room and the master bedroom provide access to the sunny south-west-facing balcony, overlooking the green courtyard gardens. The bedroom at the rear is spacious and quietly situated. The bathroom is fitted with a shower, bathtub and washbasin. In addition, there is a separate toilet and a practical cupboard with space for a washing machine and dryer. The current side room is openly connected to the living room and is currently used as additional living space. This room can easily be closed off to create a fully functional extra bedroom. From this room, a staircase leads to the upper floor. Here you will find an attractive open space that is currently used as a bedroom and home office. From here, you step directly onto the spacious roof terrace. A fantastic place with plenty of privacy and sun throughout the day. Whether for relaxed lounging, long dinners with friends or peaceful working from home outdoors, this roof terrace feels like a luxurious addition that you would hardly expect in the middle of the city. The location is ideal. On the border of Oud-West and De Baarsjes, you live within walking distance of cosy cafés, restaurants, specialty shops and terraces. Vondelpark, Rembrandtpark and the Jordaan are also within easy reach. Accessibility by both public transport and car is excellent. Particulars: Living area approximately 104 m² (NEN2580 measurement report available) Fantastic views over the Kostverlorenvaart and green courtyard gardens Spacious roof terrace with sun throughout the day Sunny south-west-facing balcony Playful layout spread over two residential floors Currently 2 bedrooms, with the option to easily create 3 or even 4 bedrooms Healthy and active owners’ association, service charges €253 per month Leasehold bought off until 2060 Delivery in consultation;

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.