Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

De Rijpgracht 39 1

1056XR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.099

Photo Gallery

De Rijpgracht 39 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan het water, midden in Amsterdam West, mét een zonnig privé dakterras? Welkom aan de Rijpgracht 39 III. Op één van de mooiste en rustigste locaties van stadsdeel West ligt dit sfeervolle en verrassend ruime 3-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen. Een heerlijke woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een balkon aan de achterzijde én een royaal privé dakterras op het zuiden. Hier woon je in alle rust aan het water, terwijl de gezelligheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De Rijpgracht staat bekend als één van de meest geliefde plekken van Amsterdam West. Rustig wonen aan de gracht, met volop groen, gezellige cafés, restaurants en winkels binnen handbereik. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan, het Westerpark, de Foodhallen en het populaire Westergasterrein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-West. En misschien wel het leukste van alles: met een bootje voor de deur vaar je vanaf de Rijpgracht zó de Amsterdamse binnenstad in. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal beschikt over praktische diepe vaste kasten en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een charmante erker en prachtig uitzicht over het water van de Rijpgracht. De originele schouw zorgt hier voor extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over twee handige vaste kasten, waarvan één met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, voorzien van een vaste kast en biedt eveneens een prachtig uitzicht over de gracht. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. Via een vaste interne trap in de woonkamer bereik je de zolderkamer op de vierde verdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De absolute kers op de taart is het royale privé dakterras op het zuiden. Dit heerlijke zonnige terras bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Dankzij de ligging, de privacy en de aanwezige water- en elektra-aansluiting is dit een fantastische plek om lange zomerdagen door te brengen, gezellig te chillen of simpelweg in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten: - Heerlijk dakterras - Erfpacht afgekocht tot 15-5-2058 - Servicekosten €159,- per maand - Verkoper zal een as-is clausule opnemen in de koopakte - Oplevering kan spoedig; ------------------------------------------------------------ Living by the water, in the heart of Amsterdam West, with a sunny private roof terrace? Welcome to Rijpgracht 39 III. In one of the most beautiful and peaceful locations in Amsterdam West, you will find this charming and surprisingly spacious three-room apartment, spread over two floors. A wonderful home with a pleasant layout, plenty of natural light, a rear balcony and a generous south-facing private roof terrace. Here, you can enjoy peaceful waterside living, while the vibrant city is literally just around the corner. Rijpgracht is known as one of the most sought-after locations in Amsterdam West. It offers quiet living along the canal, with plenty of greenery, cosy cafés, restaurants and shops all within easy reach. Erasmuspark is within walking distance, and within just a few minutes by bike you can reach the Jordaan, Westerpark, the Foodhallen and the popular Westergasterrein. Accessibility is also excellent; by car, you can reach the A10 West ring road within minutes. And perhaps best of all: with a boat moored in front of your home, you can sail straight from Rijpgracht into Amsterdam’s city centre. The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. The hallway features practical deep built-in cupboards and provides access to all rooms. At the front, you will find the spacious and bright living room, with a charming bay window and beautiful views over the water of Rijpgracht. The original fireplace adds extra atmosphere and character to this inviting space. At the rear is the cosy eat-in kitchen. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances and also offers two practical built-in cupboards, one of which houses the central heating system and the washing machine connection. From the kitchen, you step directly onto the balcony, a lovely spot to quietly enjoy the morning sun. The bedroom at the front is generously sized, includes a built-in wardrobe and also enjoys beautiful views over the canal. The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the hallway. A fixed internal staircase in the living room leads to the attic room on the fourth floor. This multifunctional space is ideal as a second bedroom, home office or guest room, and offers enough space for a double bed. The absolute highlight is the generous south-facing private roof terrace. This wonderful sunny terrace is located on the top floor and is accessible via the communal staircase. Thanks to its position, privacy and the available water and electricity connections, this is a fantastic place to spend long summer days, relax with friends or simply enjoy the sun in complete peace. Good to know: Wonderful roof terrace Leasehold bought off until 15 May 2058 Service charges €159 per month The seller will include an as-is clause in the purchase agreement Delivery can take place soon;

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.