Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

De Rijpgracht 39 1

1056XR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.099

Fotogalerij

De Rijpgracht 39 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan het water, midden in Amsterdam West, mét een zonnig privé dakterras? Welkom aan de Rijpgracht 39 III. Op één van de mooiste en rustigste locaties van stadsdeel West ligt dit sfeervolle en verrassend ruime 3-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen. Een heerlijke woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een balkon aan de achterzijde én een royaal privé dakterras op het zuiden. Hier woon je in alle rust aan het water, terwijl de gezelligheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De Rijpgracht staat bekend als één van de meest geliefde plekken van Amsterdam West. Rustig wonen aan de gracht, met volop groen, gezellige cafés, restaurants en winkels binnen handbereik. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan, het Westerpark, de Foodhallen en het populaire Westergasterrein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-West. En misschien wel het leukste van alles: met een bootje voor de deur vaar je vanaf de Rijpgracht zó de Amsterdamse binnenstad in. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal beschikt over praktische diepe vaste kasten en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een charmante erker en prachtig uitzicht over het water van de Rijpgracht. De originele schouw zorgt hier voor extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over twee handige vaste kasten, waarvan één met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, voorzien van een vaste kast en biedt eveneens een prachtig uitzicht over de gracht. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. Via een vaste interne trap in de woonkamer bereik je de zolderkamer op de vierde verdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De absolute kers op de taart is het royale privé dakterras op het zuiden. Dit heerlijke zonnige terras bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Dankzij de ligging, de privacy en de aanwezige water- en elektra-aansluiting is dit een fantastische plek om lange zomerdagen door te brengen, gezellig te chillen of simpelweg in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten: - Heerlijk dakterras - Erfpacht afgekocht tot 15-5-2058 - Servicekosten €159,- per maand - Verkoper zal een as-is clausule opnemen in de koopakte - Oplevering kan spoedig; ------------------------------------------------------------ Living by the water, in the heart of Amsterdam West, with a sunny private roof terrace? Welcome to Rijpgracht 39 III. In one of the most beautiful and peaceful locations in Amsterdam West, you will find this charming and surprisingly spacious three-room apartment, spread over two floors. A wonderful home with a pleasant layout, plenty of natural light, a rear balcony and a generous south-facing private roof terrace. Here, you can enjoy peaceful waterside living, while the vibrant city is literally just around the corner. Rijpgracht is known as one of the most sought-after locations in Amsterdam West. It offers quiet living along the canal, with plenty of greenery, cosy cafés, restaurants and shops all within easy reach. Erasmuspark is within walking distance, and within just a few minutes by bike you can reach the Jordaan, Westerpark, the Foodhallen and the popular Westergasterrein. Accessibility is also excellent; by car, you can reach the A10 West ring road within minutes. And perhaps best of all: with a boat moored in front of your home, you can sail straight from Rijpgracht into Amsterdam’s city centre. The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. The hallway features practical deep built-in cupboards and provides access to all rooms. At the front, you will find the spacious and bright living room, with a charming bay window and beautiful views over the water of Rijpgracht. The original fireplace adds extra atmosphere and character to this inviting space. At the rear is the cosy eat-in kitchen. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances and also offers two practical built-in cupboards, one of which houses the central heating system and the washing machine connection. From the kitchen, you step directly onto the balcony, a lovely spot to quietly enjoy the morning sun. The bedroom at the front is generously sized, includes a built-in wardrobe and also enjoys beautiful views over the canal. The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the hallway. A fixed internal staircase in the living room leads to the attic room on the fourth floor. This multifunctional space is ideal as a second bedroom, home office or guest room, and offers enough space for a double bed. The absolute highlight is the generous south-facing private roof terrace. This wonderful sunny terrace is located on the top floor and is accessible via the communal staircase. Thanks to its position, privacy and the available water and electricity connections, this is a fantastic place to spend long summer days, relax with friends or simply enjoy the sun in complete peace. Good to know: Wonderful roof terrace Leasehold bought off until 15 May 2058 Service charges €159 per month The seller will include an as-is clause in the purchase agreement Delivery can take place soon;

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.