Aller directement au contenu
Logo de 020-Makelaars

Haringpakkerssteeg 5 M

1012LR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 10.417

Galerie de photos

Haringpakkerssteeg 5 M Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement (48 m²) in het historische centrum. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en ligt op eigen grond. Het pand staat op nieuwe fundering en de woning heeft zeer lage maandelijkse VvE- en energiekosten. INDELING Entree vanaf de derde verdieping. Op de vierde verdieping treft u de woonkamer met open keuken en een balkon met openslaande deuren aan de achterzijde (middag- en avondzon). De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met spiegelverwarming en een zwevend toilet. Vloer, wanden van de badkamer en meubel badkamer zijn in terrazzo uitgevoerd. De slaapkamer heeft een Frans balkon en een authentiek, decoratief hijsmechanisme. LOCATIE Het appartement is gelegen op 3 minuten afstand van Amsterdam Centraal Station, metro, trams, de Nieuwendijk, het Damrak en de Prins Hendrikkade. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De Haringpakkerssteeg is een idyllisch autovrij straatje in het oude hart van de stad, tussen de Nieuwendijk en het Damrak. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het pand betreft een pakhuis met puntgevel (18e eeuw), gelegen in het middeleeuwse deel van Amsterdam en behoort tot de oudste bewoonde locaties van de stad. Oorspronkelijk was het een koopmanshuis, dat in de 18e eeuw werd getransformeerd tot pakhuis. Dit bouwhistorisch unicum is bijzonder goed bewaard gebleven, aldus Bureau Monumenten & Archeologie. Eeuwenlang heeft dit pand tevens een horecafunctie gehad onder de naam 'De Granaatappel'. Naar verluidt werd in een proeflokaal aan de Haringpakkerssteeg (1592) de onderneming 'Compagnie van Verre' opgericht – de voorloper van de VOC. Dit initiatief werd mede mogelijk gemaakt door Petrus Plancius, astronoom en een van de beste kaartenmakers van zijn tijd. Betrouwbare zeekaarten waren voor kooplieden immers van onschatbare waarde. In de 19e eeuw veranderde de functie van het pand opnieuw. Na 1805, het precieze jaartal is onbekend, werd het onderdeel van de zeepziederij 'De Vergulde Hand'. Het pand werd vervolgens jarenlang als pakhuis gebruikt. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering. - Hoogwaardig gerenoveerd en gerestaureerd (2013–2015). - Zeer goed geïsoleerd. - Rijksmonument. - Nieuwe houten draai-/kiepkozijnen met triple glas. - Houten vloer door de gehele woning met vloerverwarming. - Vloerverwarming in de zomer ook vloerkoeling. - Op maat gemaakte kasten. - Authentieke balken en spanten in het zicht. - Financieel gezonde VvE met voldoende reserves. - Aardwarmte in combinatie met warmtepomp en zonnecollectoren. - 18 zonnepanelen genereren circa 3,5 MWh per jaar, ter compensatie van het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik. - Maandelijkse VvE-bijdrage (inclusief water, elektra, verwarming, verzekering, schoonmaak trappenhuis) bedraagt € 100. - Volledig gemeubileerd optioneel. - Hoewel gelegen in het stadscentrum, is de vierde verdieping opvallend rustig en stil. - Energielabel A+. - Als u wilt verhuren; door het A+ label valt het appartement in de vrije sector! - Gelegen op eigen grond: u betaalt dus geen erfpacht. ***English text*** High-End Renovated One-Bedroom Apartment (48 m²) in the Historic Center This charming apartment is located on the 4th floor, offers approximately 48 m² of living space, and stands on freehold land (no ground lease). The building has a new foundation, and the apartment benefits from very low monthly service charges and energy costs. LAYOUT Entrance from the third floor. On the fourth floor you will find the bright living room with open kitchen and a balcony at the rear with double doors (afternoon and evening sun). The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and refrigerator. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit with mirror heating, and wall-hung toilet. The floor, bathroom walls, and bathroom furniture are finished in terrazzo. The bedroom offers a French balcony and an authentic, decorative hoisting mechanism. LOCATION The apartment is just 3 minutes away from Amsterdam Central Station, metro, trams, Nieuwendijk, Damrak, and Prins Hendrikkade, with all daily amenities within walking distance. Haringpakkerssteeg is a picturesque, car-free street in the old heart of the city, nestled between Nieuwendijk and Damrak. A PIECE OF HISTORY The property is an 18th-century warehouse with a gabled façade, situated in Amsterdam’s medieval quarter, and is among the oldest inhabited locations in the city. Originally built as a merchant’s house, it was converted into a warehouse in the 18th century. According to the Bureau of Monuments & Archaeology, this architectural transformation has been remarkably well preserved and is considered a unique example of Amsterdam’s building history. For centuries, the property also served a hospitality function under the name *De Granaatappel*. It is said that in 1592, at a tasting room on Haringpakkerssteeg—possibly in this very building—the trading company 'Compagnie van Verre' was founded, the forerunner of the Dutch East India Company (VOC). This initiative was supported by Petrus Plancius, astronomer and one of the finest cartographers of his time. Accurate nautical maps were invaluable to merchants. In the 19th century, the function of the building changed once again. After 1805, though the exact year remains unknown, it became part of the soap factory *De Vergulde Hand*, and the property was used as a warehouse for many years thereafter. FEATURES - New foundation. - High-quality renovation and restoration (2013–2015). - Excellent insulation. - Listed national monument (Rijksmonument). - New wooden tilt-and-turn window frames with triple glazing. - Wooden flooring throughout with underfloor heating. - Underfloor heating in the summer also provides floor cooling. - Custom-made cabinets. - Authentic exposed beams and trusses. - Financially sound homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves. - Geothermal energy in combination with a heat pump and solar collectors. - 18 solar panels generating approximately 3.5 MWh per year, compensating for communal electricity use. - Monthly service charges (including water, electricity, heating, insurance, and stairwell cleaning) amount to €100. - Fully furnished optional. - Although situated in the city center, the fourth floor is remarkably peaceful and quiet. - Energy label A+. - If you want to rent it out; thanks to the A+ rating, the apartment falls into the private rental sector! - Freehold property: You pay no ground lease.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.