Ir directamente al contenido
Logotipo de 020-Makelaars

Haringpakkerssteeg 5 M

1012LR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 10.417

Galería de fotos

Haringpakkerssteeg 5 M Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement (48 m²) in het historische centrum. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en ligt op eigen grond. Het pand staat op nieuwe fundering en de woning heeft zeer lage maandelijkse VvE- en energiekosten. INDELING Entree vanaf de derde verdieping. Op de vierde verdieping treft u de woonkamer met open keuken en een balkon met openslaande deuren aan de achterzijde (middag- en avondzon). De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met spiegelverwarming en een zwevend toilet. Vloer, wanden van de badkamer en meubel badkamer zijn in terrazzo uitgevoerd. De slaapkamer heeft een Frans balkon en een authentiek, decoratief hijsmechanisme. LOCATIE Het appartement is gelegen op 3 minuten afstand van Amsterdam Centraal Station, metro, trams, de Nieuwendijk, het Damrak en de Prins Hendrikkade. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De Haringpakkerssteeg is een idyllisch autovrij straatje in het oude hart van de stad, tussen de Nieuwendijk en het Damrak. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het pand betreft een pakhuis met puntgevel (18e eeuw), gelegen in het middeleeuwse deel van Amsterdam en behoort tot de oudste bewoonde locaties van de stad. Oorspronkelijk was het een koopmanshuis, dat in de 18e eeuw werd getransformeerd tot pakhuis. Dit bouwhistorisch unicum is bijzonder goed bewaard gebleven, aldus Bureau Monumenten & Archeologie. Eeuwenlang heeft dit pand tevens een horecafunctie gehad onder de naam 'De Granaatappel'. Naar verluidt werd in een proeflokaal aan de Haringpakkerssteeg (1592) de onderneming 'Compagnie van Verre' opgericht – de voorloper van de VOC. Dit initiatief werd mede mogelijk gemaakt door Petrus Plancius, astronoom en een van de beste kaartenmakers van zijn tijd. Betrouwbare zeekaarten waren voor kooplieden immers van onschatbare waarde. In de 19e eeuw veranderde de functie van het pand opnieuw. Na 1805, het precieze jaartal is onbekend, werd het onderdeel van de zeepziederij 'De Vergulde Hand'. Het pand werd vervolgens jarenlang als pakhuis gebruikt. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering. - Hoogwaardig gerenoveerd en gerestaureerd (2013–2015). - Zeer goed geïsoleerd. - Rijksmonument. - Nieuwe houten draai-/kiepkozijnen met triple glas. - Houten vloer door de gehele woning met vloerverwarming. - Vloerverwarming in de zomer ook vloerkoeling. - Op maat gemaakte kasten. - Authentieke balken en spanten in het zicht. - Financieel gezonde VvE met voldoende reserves. - Aardwarmte in combinatie met warmtepomp en zonnecollectoren. - 18 zonnepanelen genereren circa 3,5 MWh per jaar, ter compensatie van het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik. - Maandelijkse VvE-bijdrage (inclusief water, elektra, verwarming, verzekering, schoonmaak trappenhuis) bedraagt € 100. - Volledig gemeubileerd optioneel. - Hoewel gelegen in het stadscentrum, is de vierde verdieping opvallend rustig en stil. - Energielabel A+. - Als u wilt verhuren; door het A+ label valt het appartement in de vrije sector! - Gelegen op eigen grond: u betaalt dus geen erfpacht. ***English text*** High-End Renovated One-Bedroom Apartment (48 m²) in the Historic Center This charming apartment is located on the 4th floor, offers approximately 48 m² of living space, and stands on freehold land (no ground lease). The building has a new foundation, and the apartment benefits from very low monthly service charges and energy costs. LAYOUT Entrance from the third floor. On the fourth floor you will find the bright living room with open kitchen and a balcony at the rear with double doors (afternoon and evening sun). The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and refrigerator. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit with mirror heating, and wall-hung toilet. The floor, bathroom walls, and bathroom furniture are finished in terrazzo. The bedroom offers a French balcony and an authentic, decorative hoisting mechanism. LOCATION The apartment is just 3 minutes away from Amsterdam Central Station, metro, trams, Nieuwendijk, Damrak, and Prins Hendrikkade, with all daily amenities within walking distance. Haringpakkerssteeg is a picturesque, car-free street in the old heart of the city, nestled between Nieuwendijk and Damrak. A PIECE OF HISTORY The property is an 18th-century warehouse with a gabled façade, situated in Amsterdam’s medieval quarter, and is among the oldest inhabited locations in the city. Originally built as a merchant’s house, it was converted into a warehouse in the 18th century. According to the Bureau of Monuments & Archaeology, this architectural transformation has been remarkably well preserved and is considered a unique example of Amsterdam’s building history. For centuries, the property also served a hospitality function under the name *De Granaatappel*. It is said that in 1592, at a tasting room on Haringpakkerssteeg—possibly in this very building—the trading company 'Compagnie van Verre' was founded, the forerunner of the Dutch East India Company (VOC). This initiative was supported by Petrus Plancius, astronomer and one of the finest cartographers of his time. Accurate nautical maps were invaluable to merchants. In the 19th century, the function of the building changed once again. After 1805, though the exact year remains unknown, it became part of the soap factory *De Vergulde Hand*, and the property was used as a warehouse for many years thereafter. FEATURES - New foundation. - High-quality renovation and restoration (2013–2015). - Excellent insulation. - Listed national monument (Rijksmonument). - New wooden tilt-and-turn window frames with triple glazing. - Wooden flooring throughout with underfloor heating. - Underfloor heating in the summer also provides floor cooling. - Custom-made cabinets. - Authentic exposed beams and trusses. - Financially sound homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves. - Geothermal energy in combination with a heat pump and solar collectors. - 18 solar panels generating approximately 3.5 MWh per year, compensating for communal electricity use. - Monthly service charges (including water, electricity, heating, insurance, and stairwell cleaning) amount to €100. - Fully furnished optional. - Although situated in the city center, the fourth floor is remarkably peaceful and quiet. - Energy label A+. - If you want to rent it out; thanks to the A+ rating, the apartment falls into the private rental sector! - Freehold property: You pay no ground lease.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
174 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.