Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Heer Halewijnstraat 13 2

1055SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.273

Galerie de photos

Heer Halewijnstraat 13 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-West, in de populaire Erasmusparkbuurt, ligt aan de Heer Halewijnstraat dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 55 m². De woning is gelegen op de eerste woonverdieping, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, beschikt over twee slaapkamers, twee bergingen op de begane grond en twee balkons, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht. Een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale en groene locatie in Amsterdam. INDELING Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste woonverdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzende eetkamer. De ruimte heeft een prettige breedte en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van circa 3 m², met vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en de wijk-/kinderboerderij. De keuken is separaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is breder van opzet en gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Eveneens aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft direct toegang tot het balkon van circa 6 m². De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er in de woning meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond nog twee losse bergingen aanwezig, een is circa 3 m² groot en volledig af te sluiten de andere is circa 5 m² met een meer open structuur. VERENIGING VAN EIGENAARS - Maandelijkse VvE bijdrage € 145,28 per maand, inclusief opstalverzekering; - Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 88 leden. - Professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer EIGENDOMSSITUATIE - Canon is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 55 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden - 2 balkons van totaal circa 9 m² gelegen op het oosten en westen - Gemeenschappelijke binnentuin - 2 bergingen op de begane grond van totaal circa 8 m² - Hoog plafond (van circa 2,70 m) - Energielabel G, geldig t/m 1602-2036 - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest-, as is where is-, niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg, kan snel. METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte 55,27 m² - Bruto oppervlakte 61,64 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 9,17 m² - Externe bergruimte 3 m² en 4,5 m² - Bruto inhoud woning 186,15 m³ OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer (Amsterdam-West), in de directe nabijheid van het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen. Deze buurt kenmerkt zich door de combinatie van rust, groen en een steeds breder aanbod aan voorzieningen en horeca. Op korte afstand bevinden zich de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. In de directe omgeving zijn daarnaast steeds meer leuke horecagelegenheden te vinden, zoals Bar Spek, Buurman & Buurman en No Man’s Art Gallery & Café. Ook het Westerpark ligt op korte fietsafstand, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en sport zijn het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, hardlopen of genieten van het groen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen en tennisbanen. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook station Lelylaan is goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. De combinatie van een groene woonomgeving, goede voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam-West. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.