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Hemonystraat 32 C

1074BR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 8.581

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Hemonystraat 32 C Amsterdam
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Description

Prachtig en Licht 2-Kamerappartement (74 m²) met Zonnig Zuidbalkon in een Modern Complex in de Bruisende Pijp in Amsterdam! Dit goed ingedeelde appartement biedt comfortabel wonen met veel natuurlijk licht en een zonnig balkon op het zuiden. Het bevindt zich in een modern complex met een lift en een rustige gemeenschappelijke binnentuin, midden in de populaire Pijp. Bij het appartement hoort ook een berging op de begane grond. Kenmerken: • 74 m² woonoppervlak (NEN2580) • Dubbel glas in alle ramen • Energie label A • Zonnig balkon op het zuiden • Lichte en ruime woonkamer • Open keuken • Twee royale slaapkamers • Houten vloer • Badkamer bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de woonkamer • Lift aanwezig in het complex • Grote en stille gemeenschappelijke binnentuin • Berging op de begane grond (3 m²) • Erfpacht afgekocht tot 2041, aanvraag voor het eeuwigdurende tijdvak is reeds gedaan • Professioneel beheerde VvE (€181 per maand) • Centrale ligging in De Pijp Indeling: Ruime, lichte woonkamer met open keuken, eet- en zithoek. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de ruime badkamer. De tweede royale slaapkamer kijkt uit op de binnentuin. De grote badkamer is voorzien van een bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de centrale verwarmingsinstallatie. Locatie: Fantastische ligging op de hoek van de Tweede Jan Steenstraat en de Hemonystraat, op een steenworp afstand van de bruisende Albert Cuypmarkt (de grootste dagmarkt van Europa), de Amstel, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto (A2 en A10) en met het openbaar vervoer. NEN 2580 Clausule: De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede NEN 2580 norm, die een uniforme meetmethode bevordert en verschillen minimaliseert. Hoewel deze metingen met zorg zijn uitgevoerd, wordt de koper aangeraden deze zelf na te meten. Eventuele afwijkingen geven geen recht op schadevergoeding, prijsaanpassing of ontbinding van de koopovereenkomst. Zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf recentelijk niet feitelijk heeft gebruikt en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf recentelijk feitelijk had gebruikt. ENGLISH Beautiful and Bright 2-Bedroom Apartment (74 m²) with Sunny South-Facing Balcony in a Modern Complex in Amsterdam’s Vibrant De Pijp! This well-laid-out apartment offers comfortable living with abundant natural light and a sunny balcony facing south. It is located in a modern complex with an elevator and a quiet communal garden, right in the heart of the popular De Pijp neighborhood. The apartment also comes with a storage unit on the ground floor. Highlights: • 74 m² of living space (NEN2580) • Double glazing on all windows • Energy label A • Sunny south-facing balcony • Bright and spacious living room • Open kitchen • Two generous bedrooms • Wooden floor • Bathroom accessible from both the primary bedroom and the living room • Elevator in the building • Large and quiet communal garden • Ground-floor storage unit (3 m²) • Leasehold paid until 2041, request for the eternal timeframe has been made • Professionally managed Homeowners’ Association (€181 per month) • Central location in De Pijp Layout: Spacious, bright living room with open kitchen with natural stone, dining, and sitting areas. The primary bedroom has direct access to the sunny, south-facing balcony and the large bathroom. The second bedroom overlooks the communal garden. The bathroom includes a storage closet, washer and dryer connections, and the central heating system. Location: Fantastic location on the corner of Tweede Jan Steenstraat and Hemonystraat, just steps away from the bustling Albert Cuyp Market (Europe’s largest daily market), the Amstel River, the Utrechtsestraat shopping street, and Sarphatipark. A variety of cozy cafés, restaurants, and shops are located in the immediate area. The neighborhood is easily accessible by car (A2 and A10 motorways) and public transport. NEN 2580 Clause The stated floor areas were measured in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard, which encourages a uniform measuring method and minimizes discrepancies. Although these measurements were carried out with care, buyers are encouraged to verify them independently. Any deviations in the measurements do not entitle the buyer to compensation, price adjustment, or termination of the purchase agreement. Self Occupancy Clause The buyer is aware that the seller has not recently used the property as their own residence and, as a result, is unable to inform the buyer about characteristics or defects of the property that the seller might have known about had they recently occupied it themselves.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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