Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Henk Curièrekade 60

1013CH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 7.463

Galerie de photos

Henk Curièrekade 60 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: een modern instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt. Dit lichte, goed verzorgde appartement heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een fijn balkon aan de achterzijde en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De afgelopen jaren zijn o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd, de binnendeuren vervangen, diverse leidingen weggewerkt en muren glad gestuukt. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met een vaste jaarlijkse canon) is al notarieel vastgelegd! Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaardammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals de Jumbo en AH, speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen, niet alleen in het nabijgelegen Bredius- of Marnixbad en actief zijn in het Westerpark, maar ook in de nieuwe sportschool van Trainmore. Ook de NDSM-werf is snel te bereiken met de pont en je staat binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan. De wijk staat ook bekend om de prachtige architectuur van de Amsterdamse School en het mooie museum "t Schip. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging. 3e verdieping: Meterkast in trappenhuis, galerij, entree appartement, gang met mogelijkheid voor garderobekast, ruime slaapkamer met zicht op de binnentuin, moderne badkamer, separaat toilet met fontein, woonkamer met zicht op het water, moderne keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De meterkast is gemoderniseerd en er zijn extra elektragroepen met aardlek schakelaars aanwezig. Ook de CV-ketel installatie is recent vervangen. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over het sierwater van de Van Noordgracht. Dankzij de grote ramen valt er de hele dag prettig zonlicht naar binnen. De vloer is – net als in de keuken – afgewerkt met modern laminaat. In de woonkamer is een handige vaste kast aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Er is veel opbergruimte en in de vaste kast is de moderne CV-installatie geplaatst. Via een schuifpui heb je toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt in lichtgrijze tinten. Er is een comfortabele inloopdouche met regenkop, een wastafelmeubel en ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fontein. Slaapkamer De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het er stil en aangenaam licht. Vanuit de kamer kijk je uit op de groene binnentuin. Buitenruimte Geniet van de avondzon op het balkon met uitzicht op de binnentuin. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat planten. Berging Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het complex. Parkeren en Bereikbaarheid Parkeren kan in de straat vaak (verrassend genoeg) vlak voor de deur met een parkeervergunning of betaald. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je zo op de A10 via afslag S101 of S102. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen. Grondsoort De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2038 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. De canon was bij vastklikken € 875,26 en bedraagt nu, inflatie gecorrigeerd, circa € 1.103,-- per jaar. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 130,78. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen beschikbaar. Energie (EPA) Bij verkoop wordt een energielabel C overhandigd aan de koper. Roerende zaken Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Oplevering en bijzonderheden De oplevering vindt plaats in overleg. Kenmerken - 69 m² (BBMI gemeten) - 1 slaapkamer - Eeuwigdurende erfpacht geregeld (jaarcanon) - Eigen berging - Gemoderniseerd in 2019, 2020 en 2022 - Balkon op de avondzon (NW), zicht op binnentuin - Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan For Sale: Modern, move-in ready 1-bedroom apartment in a prime location in the Spaarndammerbuurt. This bright, well-maintained apartment offers unobstructed views at the front, a lovely balcony at the rear, and is fully ready for its new owners. In recent years, the kitchen and bathroom have been renovated, interior doors replaced, various pipes concealed, and walls smoothly plastered. The switch to perpetual leasehold (with a fixed annual ground rent) has already been officially recorded by a notary! Location The apartment is located in the vibrant Spaarndammerbuurt, just a short distance from Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens, and the Jordaan. On Spaarndammerstraat, you’ll find everything you need: supermarkets like Jumbo and Albert Heijn, specialty shops, trendy coffee spots, and cozy restaurants and bars such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus, and Habibis. Fitness enthusiasts will be in their element—not only with nearby swimming pools like Brediusbad and Marnixbad and outdoor activities in Westerpark, but also with the new Trainmore gym in the area. The NDSM Wharf is also easily accessible via the ferry, and within minutes you can be on the Haarlemmerdijk or in the Jordaan. The neighborhood is also known for its stunning Amsterdam School architecture and the beautiful museum "Het Schip." Layout Ground floor: Secure communal entrance, hallway, stairwell, private storage room. 3rd floor: Meter cupboard in stairwell, gallery, entrance to the apartment, hallway with space for a wardrobe, spacious bedroom overlooking the inner garden, modern bathroom, separate toilet with hand basin, living room with water view, modern kitchen with built-in appliances at the rear and access to the balcony. The meter cupboard has been modernized and includes extra power groups with circuit breakers. The central heating system was also recently replaced. Living Room and Kitchen The bright living room is located at the front and overlooks the Van Noordgracht canal. Large windows allow plenty of natural light throughout the day. The flooring – consistent with the kitchen – is a modern laminate. A built-in closet provides extra storage. The kitchen was renovated in 2019 and includes various built-in appliances: gas stove, dishwasher, fridge-freezer combo, oven, and microwave. There is ample storage space, and the modern central heating system is neatly installed in a built-in closet. Sliding doors provide access to the balcony. Bathroom Renovated in 2020, the bathroom is finished in light grey tones and features a comfortable walk-in rain shower, washbasin with vanity unit, and space for both a washing machine and dryer. Underfloor heating adds extra comfort. The separate toilet is finished in the same modern style and includes a hand basin. Bedroom The apartment features one spacious bedroom with room for a double bed and a large wardrobe. Located at the rear of the building, it is quiet and bright, with a view of the green inner courtyard. Outdoor Space Enjoy the evening sun on the balcony overlooking the communal garden. There's enough space for a small seating area and some plants. Storage The apartment comes with a private storage room on the ground floor. Parking and Accessibility Parking is often (surprisingly) available right in front of the building, either with a parking permit or for a fee. Public transport is excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are also easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10 ring road via exits S101 or S102. The Jordaan is just a 5-minute walk away. Land Ownership The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2038, and the switch to perpetual leasehold has already been secured. At the time of fixing, the annual ground rent was €875.26 and is now approximately €1,103 per year (adjusted for inflation). Homeowners’ Association (VvE) The monthly VvE contribution is €130.78. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan, healthy reserve fund, budget, annual accounts, and meeting minutes are available. Energy An energy label C will be provided to the buyer upon transfer. Movable Property In accordance with the seller’s completed list of items. Delivery and Additional Information Delivery by mutual agreement. Key Features - 69 m² (measured according to BBMI) - 1 bedroom - Perpetual leasehold secured (annual ground rent) - Private storage - Renovated in 2019, 2020, and 2022 - North West-facing balcony overlooking a garden - Walking distance to Westerpark and the Jordaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.