Residents
942.504
Last year: 2026
Henk Curièrekade 60
1013CH Amsterdam • Noord-Holland
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 7.463
Photo Gallery
Description
Te koop: een modern instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt. Dit lichte, goed verzorgde appartement heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een fijn balkon aan de achterzijde en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De afgelopen jaren zijn o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd, de binnendeuren vervangen, diverse leidingen weggewerkt en muren glad gestuukt. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met een vaste jaarlijkse canon) is al notarieel vastgelegd! Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaardammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals de Jumbo en AH, speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen, niet alleen in het nabijgelegen Bredius- of Marnixbad en actief zijn in het Westerpark, maar ook in de nieuwe sportschool van Trainmore. Ook de NDSM-werf is snel te bereiken met de pont en je staat binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan. De wijk staat ook bekend om de prachtige architectuur van de Amsterdamse School en het mooie museum "t Schip. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging. 3e verdieping: Meterkast in trappenhuis, galerij, entree appartement, gang met mogelijkheid voor garderobekast, ruime slaapkamer met zicht op de binnentuin, moderne badkamer, separaat toilet met fontein, woonkamer met zicht op het water, moderne keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De meterkast is gemoderniseerd en er zijn extra elektragroepen met aardlek schakelaars aanwezig. Ook de CV-ketel installatie is recent vervangen. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over het sierwater van de Van Noordgracht. Dankzij de grote ramen valt er de hele dag prettig zonlicht naar binnen. De vloer is – net als in de keuken – afgewerkt met modern laminaat. In de woonkamer is een handige vaste kast aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Er is veel opbergruimte en in de vaste kast is de moderne CV-installatie geplaatst. Via een schuifpui heb je toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt in lichtgrijze tinten. Er is een comfortabele inloopdouche met regenkop, een wastafelmeubel en ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fontein. Slaapkamer De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het er stil en aangenaam licht. Vanuit de kamer kijk je uit op de groene binnentuin. Buitenruimte Geniet van de avondzon op het balkon met uitzicht op de binnentuin. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat planten. Berging Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het complex. Parkeren en Bereikbaarheid Parkeren kan in de straat vaak (verrassend genoeg) vlak voor de deur met een parkeervergunning of betaald. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je zo op de A10 via afslag S101 of S102. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen. Grondsoort De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2038 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. De canon was bij vastklikken € 875,26 en bedraagt nu, inflatie gecorrigeerd, circa € 1.103,-- per jaar. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 130,78. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen beschikbaar. Energie (EPA) Bij verkoop wordt een energielabel C overhandigd aan de koper. Roerende zaken Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Oplevering en bijzonderheden De oplevering vindt plaats in overleg. Kenmerken - 69 m² (BBMI gemeten) - 1 slaapkamer - Eeuwigdurende erfpacht geregeld (jaarcanon) - Eigen berging - Gemoderniseerd in 2019, 2020 en 2022 - Balkon op de avondzon (NW), zicht op binnentuin - Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan For Sale: Modern, move-in ready 1-bedroom apartment in a prime location in the Spaarndammerbuurt. This bright, well-maintained apartment offers unobstructed views at the front, a lovely balcony at the rear, and is fully ready for its new owners. In recent years, the kitchen and bathroom have been renovated, interior doors replaced, various pipes concealed, and walls smoothly plastered. The switch to perpetual leasehold (with a fixed annual ground rent) has already been officially recorded by a notary! Location The apartment is located in the vibrant Spaarndammerbuurt, just a short distance from Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens, and the Jordaan. On Spaarndammerstraat, you’ll find everything you need: supermarkets like Jumbo and Albert Heijn, specialty shops, trendy coffee spots, and cozy restaurants and bars such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus, and Habibis. Fitness enthusiasts will be in their element—not only with nearby swimming pools like Brediusbad and Marnixbad and outdoor activities in Westerpark, but also with the new Trainmore gym in the area. The NDSM Wharf is also easily accessible via the ferry, and within minutes you can be on the Haarlemmerdijk or in the Jordaan. The neighborhood is also known for its stunning Amsterdam School architecture and the beautiful museum "Het Schip." Layout Ground floor: Secure communal entrance, hallway, stairwell, private storage room. 3rd floor: Meter cupboard in stairwell, gallery, entrance to the apartment, hallway with space for a wardrobe, spacious bedroom overlooking the inner garden, modern bathroom, separate toilet with hand basin, living room with water view, modern kitchen with built-in appliances at the rear and access to the balcony. The meter cupboard has been modernized and includes extra power groups with circuit breakers. The central heating system was also recently replaced. Living Room and Kitchen The bright living room is located at the front and overlooks the Van Noordgracht canal. Large windows allow plenty of natural light throughout the day. The flooring – consistent with the kitchen – is a modern laminate. A built-in closet provides extra storage. The kitchen was renovated in 2019 and includes various built-in appliances: gas stove, dishwasher, fridge-freezer combo, oven, and microwave. There is ample storage space, and the modern central heating system is neatly installed in a built-in closet. Sliding doors provide access to the balcony. Bathroom Renovated in 2020, the bathroom is finished in light grey tones and features a comfortable walk-in rain shower, washbasin with vanity unit, and space for both a washing machine and dryer. Underfloor heating adds extra comfort. The separate toilet is finished in the same modern style and includes a hand basin. Bedroom The apartment features one spacious bedroom with room for a double bed and a large wardrobe. Located at the rear of the building, it is quiet and bright, with a view of the green inner courtyard. Outdoor Space Enjoy the evening sun on the balcony overlooking the communal garden. There's enough space for a small seating area and some plants. Storage The apartment comes with a private storage room on the ground floor. Parking and Accessibility Parking is often (surprisingly) available right in front of the building, either with a parking permit or for a fee. Public transport is excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are also easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10 ring road via exits S101 or S102. The Jordaan is just a 5-minute walk away. Land Ownership The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2038, and the switch to perpetual leasehold has already been secured. At the time of fixing, the annual ground rent was €875.26 and is now approximately €1,103 per year (adjusted for inflation). Homeowners’ Association (VvE) The monthly VvE contribution is €130.78. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan, healthy reserve fund, budget, annual accounts, and meeting minutes are available. Energy An energy label C will be provided to the buyer upon transfer. Movable Property In accordance with the seller’s completed list of items. Delivery and Additional Information Delivery by mutual agreement. Key Features - 69 m² (measured according to BBMI) - 1 bedroom - Perpetual leasehold secured (annual ground rent) - Private storage - Renovated in 2019, 2020, and 2022 - North West-facing balcony overlooking a garden - Walking distance to Westerpark and the Jordaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,04%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 69 m²
- Content
- 209 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Intergas Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 23-06-2025
- Sale date
- 02-03-2026
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Featured
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 41 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
