Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Herengracht 257
1016BJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 5.995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 121.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 119.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 6.116.750
Prix d'achat /m²: € 8.752
Galerie de photos
Description
"Het huis met de witte gevel" Het rijks monumentale grachtenhuis van 836m2 BVO/685 m2 GO stond vroeger bekend als "Het huis met de witte gevel" vanwege de bijzondere witgekalkte zandstenen gevel. Dit majestueuze grachtenpand kent een rijke geschiedenis qua bewoners en gebruikers. Het pand werd gebouwd door Justus Vingboons (broer van Philips), die ook het Trippenhuis aan de Kloveniersburgwal 29 ontwierp. De bouw vond plaats rond 1660. Met zes verdiepingen beschikt het grachtenpand over een patio en een zeer riant dakterras. Het interieur is indrukwekkend met een monumentaal trappenhuis, rijke wandschilderingen, bijzondere glas-in-loodramen en marmeren schouwen. Het pand heeft een bestemming Gemengd-1, wat zowel een woon- als werkfunctie toelaat. Voor gebruik als woonhuis is nog wel een omgevingsvergunning vereist. Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, maar een nieuwe bewoner of gebruiker zal mogelijk willen moderniseren om het aan te passen aan hedendaagse luxe en duurzaamheidseisen. Het object is gelegen op eigen grond en is gesplitst in 13 appartementsrechten. Bel-etage: Het pand heeft een entree op stoepniveau en op de bel-etage, die toegang biedt tot een lange gang met marmeren vloeren en lambriseringen. De gang leidt naar een indrukwekkend trappenhuis dat het voor- en achterhuis verbindt en toegang geeft tot de patio. De kamer en suite is voorzien van prachtige detailleringen, unieke schouwen, muurschilderingen en hoge plafonds met grote ramen die uitkijken over de gracht. De achterkamer heeft een bijzondere schouw met witjes en een zeldzaam "cabinet secret" met neoklassieke ornamenten. Deze verborgen opbergruimtes dienden voor waardevolle voorwerpen of religieuze beeldjes. Eerste verdieping: Via het bijzondere trappenhuis met glas-in-loodramen bereikt u een ruime kamer op de tussenverdieping in het achterhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale stijlkamers met houten lambriseringen, glas-in-loodramen en marmeren schouwen, waardoor u zich waant in de VOC-tijd. In het achterhuis zijn tevens een kleine badkamer en een werkkamer met pantry gesitueerd. Tweede verdieping: Een ruime en lichte kamer met tussenwand, witgeschilderde balken en houten lambriseringen, voorzien van een prachtige marmeren schouw. De voorkamer biedt een schitterend uitzicht over de Herengracht. Derde en vierde verdieping: Een separaat entree leidt naar het bovenhuis, bestaande uit een hal, toilet, trap en een zeer ruime woonkamer met open keuken. De keuken, in hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde. Het balkenplafond en de originele houten vloer geven zowel de keuken als de woonkamer een authentiek warme sfeer. De lichte woonkamer aan de voorzijde, drie ramen breed, biedt vrij uitzicht over de Herengracht en heeft een met 'witjes' betegelde haard. In het midden van de woonkamer leidt een trap naar de vierde verdieping. Op de vierde verdieping geeft de hal toegang tot de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer met eigen douche/toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en een vliering erboven. De badkamer, betegeld met travertin, beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Vierde verdieping: De hal geeft toegang tot de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer met eigen douche/toilet. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie. Boven deze slaapkamer bevindt zich een vliering. De met travertin betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde met zichtbare kapconstructie tot aan het dak, biedt tevens toegang tot een ruim DAKTERRAS. Op deze hele verdieping zorgen inbouwkasten voor veel bergruimte. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de hal op de bel-etage of via een eigen entree vanaf de gracht. Hier bevinden zich een ruime kamer met meterkast en ramen naar de gracht, een volledig geklimatiseerde LIPS-kluis, dubbel sanitair en een keuken met bijkeuken en bergruimte. Locatie: Het pand ligt aan het rustige deel van de Herengracht, midden in het historische stadscentrum van Amsterdam. De bruisende 9-straatjes met boetiekjes en speciaalzaken bevinden zich om de hoek, evenals diverse gerenommeerde restaurants, cafés en hotels zoals The Hoxton. De Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand. Amsterdam Centraal Station en diverse metro-, tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geschiedenis: Opdrachtgever was Daniel Lestevenon (1623-1666) koopman op Spanje. Het huis kreeg een geheel zandstenen gevel met heel bijzondere details: een pilasterhalsgevel met geblokte pilasters op de hoofdverdieping met Dorische kapitelen, Ionische Kapitelen op de tweede verdieping en Corintische kapitelen op de middenpilasters. Vervolgens een hoge attiekachtige verdieping met een driehoekige fronton of tympaan. Festoenen sieren de klauw- of vleugelstukken en ook boven de ramen op de eerste en tweede verdieping zijn ornamenten aangebracht, in de vorm van bloemen- en vruchtenguirlandes. Voorts nog twee siervazen op de hoekpilasters en een rijke versiering onder de hijsbalk. Naast het sierlijke en voorname van het pand bezit het ook de klassieke kenmerken van die tijd: een smal, drieraams breed pand met stoep, ramen die naar boven toe steeds lager worden, 26 meter diep, voorhuis achterhuis met tussenlid, een achterhuis met opkamer en onderhuis. De ‘oude’ Amsterdamse indeling met pui, voorhuis, hangkamer (opkamer in het voorhuis) en onderhuis voldeed niet meer aan de behoefte van de voorname en invloedrijke koopman, nu een man met wereldrelaties en niet langer een eenvoudige neringdoende van de 16e en begin 17e eeuw, die bij zijn winkel woonde. Hij liet daarom in het voorhuis de mooie (stijl)kamers bouwen. In de tijd van Hendrik Speciaal, die het huis in 1737 kocht, is rond 1758 naar de smaak van de tijd de stoep vervangen door de huidige met dubbele Lodewijk XIV balusters, is de tegenwoordige Lodewijk XV deur aangebracht en de buitenlantaarn en zijn kruiskozijnen vervangen door ramen met roedeverdeling. In de 18e eeuw is ook de Lodewijk XIV trap aangebracht en het Lodewijk XVI stucwerk in de gang. Afgezien van (een deel van) het interieur, is het huis tot op de dag van vandaag goed onderhouden. In de jaren ‘90 is het pand volledig, zowel van binnen als buiten, gerestaureerd en in 2016 nog eens gemoderniseerd. NEN 2580 Bruto vloeroppervlak woning: 835,80 m2 VVO- kantoorruimte 712 m2 GO-Wonen: 685 m2 GO-Overige inpandige 20,70 m2 GO- Gebouw gebonden buitenruimte 77,20 m2 Bijzonderheden - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Gesplitst in 13 appartementsrechten - Bestemming Gemengd-1 (woon- en werkfunctie) - Mogelijkheid tot omzetting van kantoorfunctie naar woonbestemming - Gerenoveerd in 2016 - Twee dakterrassen - Twee CV-ketels - Hydrofoor - LIPS-kluis - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen Voor meer informatie over mogelijke subsidies, kijk op de websites van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 5.995.000
Coûts d'achat (estimés): € 121.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 119.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.116.750
3,04%
Annuellement
%
€ 299.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 5.995.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 685 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 2583 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1660
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
