Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Herengracht 257

1016BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 5.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 121.750

2% overdrachtsbelasting (€ 119.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 6.116.750

Koopprijs /m²: € 8.752

Fotogalerij

Herengracht 257 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Het huis met de witte gevel" Het rijks monumentale grachtenhuis van 836m2 BVO/685 m2 GO stond vroeger bekend als "Het huis met de witte gevel" vanwege de bijzondere witgekalkte zandstenen gevel. Dit majestueuze grachtenpand kent een rijke geschiedenis qua bewoners en gebruikers. Het pand werd gebouwd door Justus Vingboons (broer van Philips), die ook het Trippenhuis aan de Kloveniersburgwal 29 ontwierp. De bouw vond plaats rond 1660. Met zes verdiepingen beschikt het grachtenpand over een patio en een zeer riant dakterras. Het interieur is indrukwekkend met een monumentaal trappenhuis, rijke wandschilderingen, bijzondere glas-in-loodramen en marmeren schouwen. Het pand heeft een bestemming Gemengd-1, wat zowel een woon- als werkfunctie toelaat. Voor gebruik als woonhuis is nog wel een omgevingsvergunning vereist. Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, maar een nieuwe bewoner of gebruiker zal mogelijk willen moderniseren om het aan te passen aan hedendaagse luxe en duurzaamheidseisen. Het object is gelegen op eigen grond en is gesplitst in 13 appartementsrechten. Bel-etage: Het pand heeft een entree op stoepniveau en op de bel-etage, die toegang biedt tot een lange gang met marmeren vloeren en lambriseringen. De gang leidt naar een indrukwekkend trappenhuis dat het voor- en achterhuis verbindt en toegang geeft tot de patio. De kamer en suite is voorzien van prachtige detailleringen, unieke schouwen, muurschilderingen en hoge plafonds met grote ramen die uitkijken over de gracht. De achterkamer heeft een bijzondere schouw met witjes en een zeldzaam "cabinet secret" met neoklassieke ornamenten. Deze verborgen opbergruimtes dienden voor waardevolle voorwerpen of religieuze beeldjes. Eerste verdieping: Via het bijzondere trappenhuis met glas-in-loodramen bereikt u een ruime kamer op de tussenverdieping in het achterhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale stijlkamers met houten lambriseringen, glas-in-loodramen en marmeren schouwen, waardoor u zich waant in de VOC-tijd. In het achterhuis zijn tevens een kleine badkamer en een werkkamer met pantry gesitueerd. Tweede verdieping: Een ruime en lichte kamer met tussenwand, witgeschilderde balken en houten lambriseringen, voorzien van een prachtige marmeren schouw. De voorkamer biedt een schitterend uitzicht over de Herengracht. Derde en vierde verdieping: Een separaat entree leidt naar het bovenhuis, bestaande uit een hal, toilet, trap en een zeer ruime woonkamer met open keuken. De keuken, in hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde. Het balkenplafond en de originele houten vloer geven zowel de keuken als de woonkamer een authentiek warme sfeer. De lichte woonkamer aan de voorzijde, drie ramen breed, biedt vrij uitzicht over de Herengracht en heeft een met 'witjes' betegelde haard. In het midden van de woonkamer leidt een trap naar de vierde verdieping. Op de vierde verdieping geeft de hal toegang tot de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer met eigen douche/toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en een vliering erboven. De badkamer, betegeld met travertin, beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Vierde verdieping: De hal geeft toegang tot de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer met eigen douche/toilet. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie. Boven deze slaapkamer bevindt zich een vliering. De met travertin betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde met zichtbare kapconstructie tot aan het dak, biedt tevens toegang tot een ruim DAKTERRAS. Op deze hele verdieping zorgen inbouwkasten voor veel bergruimte. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de hal op de bel-etage of via een eigen entree vanaf de gracht. Hier bevinden zich een ruime kamer met meterkast en ramen naar de gracht, een volledig geklimatiseerde LIPS-kluis, dubbel sanitair en een keuken met bijkeuken en bergruimte. Locatie: Het pand ligt aan het rustige deel van de Herengracht, midden in het historische stadscentrum van Amsterdam. De bruisende 9-straatjes met boetiekjes en speciaalzaken bevinden zich om de hoek, evenals diverse gerenommeerde restaurants, cafés en hotels zoals The Hoxton. De Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand. Amsterdam Centraal Station en diverse metro-, tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geschiedenis: Opdrachtgever was Daniel Lestevenon (1623-1666) koopman op Spanje. Het huis kreeg een geheel zandstenen gevel met heel bijzondere details: een pilasterhalsgevel met geblokte pilasters op de hoofdverdieping met Dorische kapitelen, Ionische Kapitelen op de tweede verdieping en Corintische kapitelen op de middenpilasters. Vervolgens een hoge attiekachtige verdieping met een driehoekige fronton of tympaan. Festoenen sieren de klauw- of vleugelstukken en ook boven de ramen op de eerste en tweede verdieping zijn ornamenten aangebracht, in de vorm van bloemen- en vruchtenguirlandes. Voorts nog twee siervazen op de hoekpilasters en een rijke versiering onder de hijsbalk. Naast het sierlijke en voorname van het pand bezit het ook de klassieke kenmerken van die tijd: een smal, drieraams breed pand met stoep, ramen die naar boven toe steeds lager worden, 26 meter diep, voorhuis achterhuis met tussenlid, een achterhuis met opkamer en onderhuis. De ‘oude’ Amsterdamse indeling met pui, voorhuis, hangkamer (opkamer in het voorhuis) en onderhuis voldeed niet meer aan de behoefte van de voorname en invloedrijke koopman, nu een man met wereldrelaties en niet langer een eenvoudige neringdoende van de 16e en begin 17e eeuw, die bij zijn winkel woonde. Hij liet daarom in het voorhuis de mooie (stijl)kamers bouwen. In de tijd van Hendrik Speciaal, die het huis in 1737 kocht, is rond 1758 naar de smaak van de tijd de stoep vervangen door de huidige met dubbele Lodewijk XIV balusters, is de tegenwoordige Lodewijk XV deur aangebracht en de buitenlantaarn en zijn kruiskozijnen vervangen door ramen met roedeverdeling. In de 18e eeuw is ook de Lodewijk XIV trap aangebracht en het Lodewijk XVI stucwerk in de gang. Afgezien van (een deel van) het interieur, is het huis tot op de dag van vandaag goed onderhouden. In de jaren ‘90 is het pand volledig, zowel van binnen als buiten, gerestaureerd en in 2016 nog eens gemoderniseerd. NEN 2580 Bruto vloeroppervlak woning: 835,80 m2 VVO- kantoorruimte 712 m2 GO-Wonen: 685 m2 GO-Overige inpandige 20,70 m2 GO- Gebouw gebonden buitenruimte 77,20 m2 Bijzonderheden - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Gesplitst in 13 appartementsrechten - Bestemming Gemengd-1 (woon- en werkfunctie) - Mogelijkheid tot omzetting van kantoorfunctie naar woonbestemming - Gerenoveerd in 2016 - Twee dakterrassen - Twee CV-ketels - Hydrofoor - LIPS-kluis - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen Voor meer informatie over mogelijke subsidies, kijk op de websites van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 5.995.000

Kosten koper (geschat): € 121.750

2% overdrachtsbelasting (€ 119.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 6.116.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 299.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
685 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
2583 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1660
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.