Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Herengracht 257

1016BJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 5.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 121.750

2% transfer tax (€ 119.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 6.116.750

Purchase price /m²: € 8.752

Photo Gallery

Herengracht 257 Amsterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

"Het huis met de witte gevel" Het rijks monumentale grachtenhuis van 836m2 BVO/685 m2 GO stond vroeger bekend als "Het huis met de witte gevel" vanwege de bijzondere witgekalkte zandstenen gevel. Dit majestueuze grachtenpand kent een rijke geschiedenis qua bewoners en gebruikers. Het pand werd gebouwd door Justus Vingboons (broer van Philips), die ook het Trippenhuis aan de Kloveniersburgwal 29 ontwierp. De bouw vond plaats rond 1660. Met zes verdiepingen beschikt het grachtenpand over een patio en een zeer riant dakterras. Het interieur is indrukwekkend met een monumentaal trappenhuis, rijke wandschilderingen, bijzondere glas-in-loodramen en marmeren schouwen. Het pand heeft een bestemming Gemengd-1, wat zowel een woon- als werkfunctie toelaat. Voor gebruik als woonhuis is nog wel een omgevingsvergunning vereist. Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, maar een nieuwe bewoner of gebruiker zal mogelijk willen moderniseren om het aan te passen aan hedendaagse luxe en duurzaamheidseisen. Het object is gelegen op eigen grond en is gesplitst in 13 appartementsrechten. Bel-etage: Het pand heeft een entree op stoepniveau en op de bel-etage, die toegang biedt tot een lange gang met marmeren vloeren en lambriseringen. De gang leidt naar een indrukwekkend trappenhuis dat het voor- en achterhuis verbindt en toegang geeft tot de patio. De kamer en suite is voorzien van prachtige detailleringen, unieke schouwen, muurschilderingen en hoge plafonds met grote ramen die uitkijken over de gracht. De achterkamer heeft een bijzondere schouw met witjes en een zeldzaam "cabinet secret" met neoklassieke ornamenten. Deze verborgen opbergruimtes dienden voor waardevolle voorwerpen of religieuze beeldjes. Eerste verdieping: Via het bijzondere trappenhuis met glas-in-loodramen bereikt u een ruime kamer op de tussenverdieping in het achterhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale stijlkamers met houten lambriseringen, glas-in-loodramen en marmeren schouwen, waardoor u zich waant in de VOC-tijd. In het achterhuis zijn tevens een kleine badkamer en een werkkamer met pantry gesitueerd. Tweede verdieping: Een ruime en lichte kamer met tussenwand, witgeschilderde balken en houten lambriseringen, voorzien van een prachtige marmeren schouw. De voorkamer biedt een schitterend uitzicht over de Herengracht. Derde en vierde verdieping: Een separaat entree leidt naar het bovenhuis, bestaande uit een hal, toilet, trap en een zeer ruime woonkamer met open keuken. De keuken, in hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde. Het balkenplafond en de originele houten vloer geven zowel de keuken als de woonkamer een authentiek warme sfeer. De lichte woonkamer aan de voorzijde, drie ramen breed, biedt vrij uitzicht over de Herengracht en heeft een met 'witjes' betegelde haard. In het midden van de woonkamer leidt een trap naar de vierde verdieping. Op de vierde verdieping geeft de hal toegang tot de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer met eigen douche/toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en een vliering erboven. De badkamer, betegeld met travertin, beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Vierde verdieping: De hal geeft toegang tot de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer met eigen douche/toilet. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie. Boven deze slaapkamer bevindt zich een vliering. De met travertin betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde met zichtbare kapconstructie tot aan het dak, biedt tevens toegang tot een ruim DAKTERRAS. Op deze hele verdieping zorgen inbouwkasten voor veel bergruimte. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de hal op de bel-etage of via een eigen entree vanaf de gracht. Hier bevinden zich een ruime kamer met meterkast en ramen naar de gracht, een volledig geklimatiseerde LIPS-kluis, dubbel sanitair en een keuken met bijkeuken en bergruimte. Locatie: Het pand ligt aan het rustige deel van de Herengracht, midden in het historische stadscentrum van Amsterdam. De bruisende 9-straatjes met boetiekjes en speciaalzaken bevinden zich om de hoek, evenals diverse gerenommeerde restaurants, cafés en hotels zoals The Hoxton. De Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand. Amsterdam Centraal Station en diverse metro-, tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geschiedenis: Opdrachtgever was Daniel Lestevenon (1623-1666) koopman op Spanje. Het huis kreeg een geheel zandstenen gevel met heel bijzondere details: een pilasterhalsgevel met geblokte pilasters op de hoofdverdieping met Dorische kapitelen, Ionische Kapitelen op de tweede verdieping en Corintische kapitelen op de middenpilasters. Vervolgens een hoge attiekachtige verdieping met een driehoekige fronton of tympaan. Festoenen sieren de klauw- of vleugelstukken en ook boven de ramen op de eerste en tweede verdieping zijn ornamenten aangebracht, in de vorm van bloemen- en vruchtenguirlandes. Voorts nog twee siervazen op de hoekpilasters en een rijke versiering onder de hijsbalk. Naast het sierlijke en voorname van het pand bezit het ook de klassieke kenmerken van die tijd: een smal, drieraams breed pand met stoep, ramen die naar boven toe steeds lager worden, 26 meter diep, voorhuis achterhuis met tussenlid, een achterhuis met opkamer en onderhuis. De ‘oude’ Amsterdamse indeling met pui, voorhuis, hangkamer (opkamer in het voorhuis) en onderhuis voldeed niet meer aan de behoefte van de voorname en invloedrijke koopman, nu een man met wereldrelaties en niet langer een eenvoudige neringdoende van de 16e en begin 17e eeuw, die bij zijn winkel woonde. Hij liet daarom in het voorhuis de mooie (stijl)kamers bouwen. In de tijd van Hendrik Speciaal, die het huis in 1737 kocht, is rond 1758 naar de smaak van de tijd de stoep vervangen door de huidige met dubbele Lodewijk XIV balusters, is de tegenwoordige Lodewijk XV deur aangebracht en de buitenlantaarn en zijn kruiskozijnen vervangen door ramen met roedeverdeling. In de 18e eeuw is ook de Lodewijk XIV trap aangebracht en het Lodewijk XVI stucwerk in de gang. Afgezien van (een deel van) het interieur, is het huis tot op de dag van vandaag goed onderhouden. In de jaren ‘90 is het pand volledig, zowel van binnen als buiten, gerestaureerd en in 2016 nog eens gemoderniseerd. NEN 2580 Bruto vloeroppervlak woning: 835,80 m2 VVO- kantoorruimte 712 m2 GO-Wonen: 685 m2 GO-Overige inpandige 20,70 m2 GO- Gebouw gebonden buitenruimte 77,20 m2 Bijzonderheden - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Gesplitst in 13 appartementsrechten - Bestemming Gemengd-1 (woon- en werkfunctie) - Mogelijkheid tot omzetting van kantoorfunctie naar woonbestemming - Gerenoveerd in 2016 - Twee dakterrassen - Twee CV-ketels - Hydrofoor - LIPS-kluis - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen Voor meer informatie over mogelijke subsidies, kijk op de websites van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 5.995.000

Cost of copper (estimated): € 121.750

2% transfer tax (€ 119.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 6.116.750

3,04%

Yearly

%

€ 299.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 5.995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
685 m²
Land area
160 m²
Content
2583 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1660
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.