Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Herengracht 323 1

1016AW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.917

Galerie de photos

Herengracht 323 1 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend en licht appartement van ruim 6 meter breed, voorzien van drie grote raampartijen (vloer tot plafond) met fraai uitzicht over de statige Herengracht. Gelegen op een toplocatie midden in de geliefde 9-straatjes, tussen de Oude Spiegelstraat en de Wijde Heisteeg. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een klassieke keuken en een prettig balkon aan aan de achterzijde. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het voorbijvarende leven. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een grote ingebouwde kast en directe toegang tot de badkamer en het balkon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. OMGEVING Het prachtige pand is gelegen aan de statige Herengracht, één van de meest karakteristieke en geliefde grachten van Amsterdam. De omgeving ademt historie, rust en klasse, terwijl u tegelijkertijd midden in het bruisende stadsleven woont. Op loopafstand bevinden zich tal van sfeervolle cafés, hoogwaardige restaurants en exclusieve boetieks. Zoals bijvoorbeeld Proeflokaal van Wees. Denk aan verborgen parels langs de gracht en levendige pleinen zoals de Negen Straatjes en het Spui, waar u terecht kunt voor een kop koffie, lunch of een avond uit. Binnen enkele minuten bereikt u diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook culturele hotspots zoals musea, galeries en theaters liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van kunst en cultuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel per fiets als met het openbaar vervoer zijn Amsterdam Centraal Station, de Zuidas en diverse andere stadsdelen snel te bereiken. Kortom, een bijzonder wonen op een iconische locatie, waar historie, comfort en levendigheid op harmonieuze wijze samenkomen. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 59,5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7,6m² Berging: 2,7m² Zie ook de alternatieve plattegrond. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten de servicekosten bedragen €158,56 per maand, er is een MJOP aanwezig EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Balkon - Alternatieve plattegrond voor 2 slaapkamers - Beschermd stads/dorps- en wereldgoed Unesco gebied - Energielabel C - Ruime berging op zolder - Oplevering kan snel - In de koopakte zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Beautiful and bright apartment with over 6 meters wide livingroom, featuring three large floor-to-ceiling windows with a lovely view over the stately Herengracht canal. Located in a prime location in the heart of the popular 9 Straatjes, between the Oude Spiegelstraat and the Wijde Heisteeg. The property offers a spacious bedroom, a classic kitchen, and a pleasant balcony at the rear. LAYOUT Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the property you will find the bright living room, offering beautiful views over the canal, a wonderful place to relax and enjoy the passing boats and vibrant city life. At the quiet rear side is the spacious bedroom, featuring a large built-in wardrobe and direct access to both the bathroom and the balcony. The kitchen is also located at the rear and likewise provides access to the balcony. SURROUNDINGS This beautiful property is situated along the stately Herengracht, one of Amsterdam’s most characteristic and sought-after canals. The surroundings breathe history, tranquillity and elegance, while at the same time placing you right in the heart of the city’s vibrant atmosphere. Within walking distance you will find a wide variety of charming cafés, high-quality restaurants and exclusive boutiques. Such as, for example Proeflokaal van Wees. Think of hidden gems along the canals and lively squares such as the famous De Negen Straatjes and Spui, perfect for coffee, lunch or an evening out. Within just a few minutes you can reach various specialty shops, delicatessens and supermarkets for your daily groceries. Cultural hotspots such as museums, galleries and theatres are also located nearby, making this location particularly appealing for lovers of art and culture. Accessibility is excellent as well. Both by bicycle and public transport, Amsterdam Central Station, the Zuidas business district and many other parts of the city can be reached quickly and easily. In short, this is a unique opportunity to live in an iconic location where history, comfort and vibrant city life come together in perfect harmony. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 59.5m² Building bounded outdoor space: 7.6m² Storage: 2.7m² See also alternative floorplan. OWNERS ASSOCIATION The VvE consists of 5 apartment rights the service costs are €158,56 per month. OWN LAND The house is located on freehold land, so there is no ground lease. DETAILS - Freehold property (no ground lease) - Located within a protected cityscape and UNESCO World Heritage area - Energy label C - Spacious storage room in the attic - Quick completion possible - An age clause and a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.