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Herengracht 441 A

1017BR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 10.563

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Herengracht 441 A Amsterdam
Photo 27
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Description

***English see below*** Prachtig gelegen, licht en royaal top appartement aan de Herengracht. Koken in je nieuwe keuken, met uitzicht op de gracht! Uniek appartement van ca. 71 m², verdeeld over de twee bovenste etages van een statig, goed onderhouden pand aan de iconische Herengracht. Het appartement is vrij gelegen, dus geen gedeelde muren waardoor je geniet van maximale rust en privacy midden in de bruisende stad. Met uitzicht op de prestigieuze Gouden Bocht én het levendige Koningsplein geniet je hier van zowel rust als bruisend stadsleven — midden in het hart van Amsterdam, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer waaronder de Noord-Zuidlijn. Dankzij de slimme indeling is het zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, hetgeen dit appartement ook aantrekkelijk maakt voor dubbele bewoning! Indeling Vierde verdieping: Entree met hal en toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde. Separaat toilet met fonteintje, open keuken met bar Royale en lichte woonkamer met vijf dubbele openslaande ramen en panoramisch uitzicht over de gracht. Vijfde verdieping: Ruime slaapkamer met uitzicht op o.a. het Rijksmuseum, badkamer met douche, toilet, wastafel. Grote berging met wasmachineaansluiting en CV-installatie Door het hele appartement ligt een luxe visgraat parketvloer met zwarte bies en band. Flexibele indelingsmogelijkheden, de laatste foto en plattegrond is ter inspiratie voor het realiseren van een tweede slaapkamer. Het is zeer eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor dubbele bewoning of gezinsuitbreiding. Bijzonderheden Nieuwe luxe open keuken (2026) Schitterend uitzicht op de Herengracht en Gouden Bocht Eigen grond (geen erfpacht) Energielabel C Volledig voorzien van dubbel glas Video-intercom Professioneel beheerde VvE (3 leden) bijdrage: €170 p/m Recent schilderwerk (november 2023) Volledige dakrenovatie (november 2023) Balkon aan de achterzijde Zeer zonnig dakterras aan de zijkant Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging +++++++++ Beautifully situated, bright and spacious top-floor apartment on the Herengracht. Cook in your brand-new kitchen while enjoying stunning canal views! Unique apartment of approximately 71 m², spread over the top two floors of a stately and well-maintained building on the iconic Herengracht. The apartment is detached from neighboring properties, meaning there are no shared walls, allowing you to enjoy maximum peace and privacy right in the heart of the vibrant city centre. Overlooking the prestigious Golden Bend and lively Koningsplein, this home offers the perfect balance between tranquility and dynamic city living — all within walking distance of shops, restaurants, cafés, and public transport, including the North/South metro line. Thanks to its smart layout, creating a second bedroom is very easy, making this apartment highly attractive for dual occupancy as well. Layout Fourth floor: Entrance hall with access to a spacious balcony at the rear. Separate toilet with washbasin, open-plan kitchen with breakfast bar, and a generous, bright living room featuring five double French doors and panoramic canal views. Fifth floor: Spacious bedroom with views including the Rijksmuseum, bathroom with shower, toilet and washbasin. Large storage room with washing machine connection and central heating installation. Throughout the apartment you will find luxurious herringbone parquet flooring with black border detailing. Flexible layout possibilities; the final photo and floor plan are intended as inspiration for creating a second bedroom. It is very easy to add an extra bedroom, making the apartment perfectly suited for dual occupancy or future family expansion. Features * New luxury open-plan kitchen (2026) * Stunning views over the Herengracht and the Golden Bend * Freehold property (no leasehold) * Energy label C * Fully fitted with double glazing * Video intercom system * Professionally managed HOA (3 members), service charges: €170 per month * Exterior painting completed recently (November 2023) * Full roof renovation completed (November 2023) * Balcony at the rear * Very sunny side roof terrace A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most beautiful locations. Schedule your viewing today. Disclaimer – Keizerskroon Makelaars Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze presentatie met zorg is samengesteld, aanvaardt Keizerskroon Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

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Annuellement

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€ 37.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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