Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

Herengracht 72 HA

1015BR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.223

Galerie de photos

Herengracht 72 HA Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

*english below Herengracht, dakterras, hoge plafonds, 4 kamers, zicht op de Westertoren, eigen grond...do we need to say more? Hier wil je absoluut wonen! En als deze opsomming nog niet overtuigend genoeg is neem ik je even mee in het bijzondere pand uit 1633. Herengracht 72 is gelegen aan de prestigieuze gracht in de UNESCO-genoteerde grachtengordel. Dit gebied, bekend als de Gouden Bocht, staat bekend om zijn imposante, monumentale gebouwen uit de 17e eeuw en dit pand springt daar ook zeker tussenuit. Architectuur: Het pand is uitgevoerd met een bijzondere pilastergevel, beïnvloed door architect Hendrik de Keyser. Het werd rond 1633 gebouwd en heeft Dorische pilasters, gemaakt van baksteen en zandsteen, met kenmerkende elementen zoals een oeil-de-boeuf raam en een dakkapel. Echt een must see en zeer goed onderhouden. Via de bordestrap komen we in de imposante hal. Imposant door haar hoogte, marmer en authentieke details. Zoals je van deze grachtenpanden mag verwachten. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e etage. De rode loper is al voor je uitgelegd en brengt je via de statige houten trap naar de woonverdieping. Hier komen we op de etage waar je toegang hebt tot de woning in het achterhuis (dus wonen aan de rustige binnentuin zijde). Een fantastische lichte loftwoning met maar liefst 3 slaapkamers (121m² woonoppervlakte, (167m2 bruto NEN ingemeten)). Via de hal (met toilet) betreden we de woonkamer....en hier staan we even stil....en nog even.... Wat een geweldige hoogte! Een gecentreerde haard omringd met fijne hoge kastruimte en glas, heel veel glas! Grote ramen waar de zon heerlijk naar binnen komt en het geheel een luxe uitstraling geeft. In het verlengde bevindt zich de keuken en die is op speelse wijze prachtig in te delen. De tips zal ik je tijdens de bezichtiging geven en een impressie van een mogelijkheid hebben we je op 1 van de foto's al gegeven. Leuk detail zijn de in tact gehouden (oude) plafondbalken en de balkon van de verdieping, zichtbaar in de hoogte van de woonkamer. 4 X-en...3 voor Amsterdam en 1 voor jou ;). Op deze verdieping bevindt zich ook een prachtige slaapkamer met hoogte (enorm rustig doordat de wanden zo goed als met niets gekoppeld zijn) en de keurige en ruime badkamer met mooi wastafelmeubel, douche en toilet. De vierde verdieping is speels en goed ingedeeld met nog eens 2 ruime slaapkamers. Ook hier komt het karakter van het pand weer mooi terug in de spanten en speelse indeling. Een aparte ruimte voor de wasmachine en veel bergruimte. En dan (en daar zouden we eigenlijk mee moeten beginnen)...het geweldige dakterras! Met een 300graden view en zo waar pal op de Westertoren. De gehele dag de zon en toch ook fijn beschut. Veel privacy en (met 8m2 groot) garant voor de vaste stopplek voor al de vrienden en familie :) Nog even de highlights: - Eigen grond - DAKTERRAS - 4 kamers waarvan 3 ruime slaapkamers - Hoog plafond in woonkamer - Adembenemend historisch pand, anno 1633 - Goed geregelde VvE, bijdrage is incl. stookkosten - Locatie Locatie Locatie! ------------------------------------------------------ Herengracht (the richest part of the Center), roof terrace, high ceilings, 4 rooms, view on the Westertoren, private land (no leasehold)...do we need to say more? This is where you want to live! And if this list is not convincing enough, I will take you to the special building from 1633. Herengracht 72 is located on the prestigious canal in the UNESCO-listed canal belt. This area, known as the Golden Bend, is known for its impressive, monumental buildings from the 17th century. Architecture: The building has a special pilaster facade, influenced by architect Hendrik de Keyser. It was built around 1633 and has Doric pilasters, made of brick and sandstone, with characteristic elements such as an oeil-de-boeuf window and a dormer. Really a must see and very well maintained. Via the landing staircase we enter the impressive hall. Impressive because of its height, marble and authentic details. As you would expect from these canal houses. The apartment is located on the 3rd and 4th floor. The red carpet has already been laid out for you and takes you via the stately wooden staircase to the living floor. Here we arrive at the floor where you have access to the house in the back house (so living on the quiet courtyard side). A fantastic light loft apartment with no less than 3 bedrooms (121m² living space!) on the third and fourth floor of this monumental canal house, where historical charm is combined with modern amenities. Through the hall (with toilet) we enter the living room....and here we stand still for a moment....and again for a moment.... What a great height! A centered fireplace surrounded by nice cupboard space and glass, lots of glass! Large windows where the sun comes in wonderfully and gives the whole a luxurious look. In the extension is the kitchen and it can be beautifully arranged in a playful way. I will give you the tips during the viewing and we have already given you an impression of a possibility in 1 of the photos. Nice detail are the intact (old) ceiling beams and the balcony of the floor, visible in the height of the living room. 4 X-s... 3 for Amsterdam and 1 for you ;). On this floor there is also a beautiful bedroom with height (very quiet because the walls are almost not connected to anything) and the neat and spacious bathroom with beautiful washbasin, shower and toilet. The fourth floor is playful and well laid out with another 2 spacious bedrooms and lots of storage space. A separate room for the washing machine and lots of storage space. And then... the great roof terrace! With a 300-degree view and right on the Westertoren. The sun all day and yet also nicely sheltered. Lots of privacy and a guarantee for the regular stop for all the friends :) Some more highlights: - Own land - ROOF TERRACE - 4 rooms of which 3 spacious bedrooms - High ceiling in living room - Breathtaking historic building, anno 1633 - Well-organized VvE, contribution includes heating costs - Location Location Location!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1633
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.