Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Herentalsstraat 58

1066NL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Herentalsstraat 58 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* WONEN IN HET GROEN, MET ALLE VOORZIENINGEN VAN AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK Het kan aan de Herentalsstraat 58. Deze ruime hoek-eengezinswoning van ca. 136 m² ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over het Kasterleepark. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Dankzij de uitbouw, dakraam en veelzijdige zij-aanbouw is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. HOOGTEPUNTEN - Ruime hoek-eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en meerdere woonlagen is er volop ruimte voor het hele gezin. - Uitbouw aan de tuinzijde en dakkapel voor extra licht en leefruimte. De woning is op slimme wijze vergroot, wat zorgt voor een open en lichte leefomgeving. - Zij-aanbouw met eigen entree. Ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als royale berging, volledig gescheiden van de woonruimte. - Op de tweede etage, boven slaapkamer 3, bevindt zich een vliering die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de kamer en bereikbaar is via een vlizotrap. - Parkeren op eigen terrein voor de deur. Geen parkeervergunning nodig; extra vergunningen zijn via de gemeente beschikbaar. - Vrij uitzicht op het groene Kasterleepark. Een rustige, groene ligging waar kinderen veilig kunnen spelen en je dagelijks van het uitzicht geniet. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet en een ruime, lichte woonkamer met uitbouw aan de tuinzijde. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er toegang tot de zij-aanbouw met eigen entree. Eerste verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: ruime vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel, extra daglicht en praktische bergruimte. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen, het Belgiëplein en openbaar vervoer (tram 1 en 2) liggen op circa 5 minuten lopen. Het Kasterleepark ligt direct voor de deur. Met de auto bereik je Schiphol binnen 10 minuten en zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 snel toegankelijk. Het centrum van Amsterdam ligt op comfortabele fietsafstand. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: B - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 1 april 2041. Daarna is de canon vastgeklikt. - Goed geïsoleerd, o.a. HR++ en triple glas - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Oplevering: in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------- LIVING IN GREEN SURROUNDINGS, WITH ALL AMSTERDAM AMENITIES WITHIN EASY REACH It’s possible at Herentalsstraat 58. This spacious corner family home of approx. 136 m² is situated in a unique position, offering unobstructed views over the Kasterleepark. A quiet, child-friendly living environment where space, light, and comfort come together. Thanks to the rear extension, roof window, and versatile side extension, this is an ideal home for families as well as for those who wish to combine living and working from home. HIGHLIGHTS - Spacious corner family home with four full-sized bedrooms. Thanks to the practical layout and multiple floors, there is ample space for the whole family. - Rear extension and dormer window for extra light and living space. The home has been cleverly extended, creating an open and bright living environment. - Side extension with its own entrance. Ideal for working from home, a practice space, or as a generous storage area, fully separated from the main living space. - On the second floor, above bedroom 3, there is a loft storage extending over the full floor area of the room, accessible via a loft ladder. - Parking on private property in front of the house. No parking permit required; additional permits are available via the municipality. - Unobstructed views of the green Kasterleepark. A quiet, green location where children can play safely, and you can enjoy the view every day. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway with toilet, and a spacious, bright living room with rear extension. The open kitchen connects pleasantly to the living area. The ground floor is equipped with underfloor heating. There is also access to the side extension with its own entrance. First floor: landing, two well-sized bedrooms, and a bathroom. Second floor: spacious fourth and fifth bedrooms with dormer windows, plenty of natural light, and practical storage space. LOCATION The property is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood with all daily amenities within walking distance. Supermarkets, schools, the Belgiëplein shopping area, and public transport (tram lines 1 and 2) are approximately a 5-minute walk away. The Kasterleepark is located directly in front of the house. By car, Schiphol Airport can be reached within 10 minutes, and the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible. Amsterdam city centre is within comfortable cycling distance. GOOD TO KNOW - Year of construction: 1992 - Energy label: B - Perpetual ground lease; ground rent paid off until 1 April 2041, after which the ground rent is fixed - Well insulated, including HR++ and triple glazing - Largely fitted with synthetic window frames - Parking on private property - Transfer: in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights may be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.