Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Herentalsstraat 58

1066NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Herentalsstraat 58 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* WONEN IN HET GROEN, MET ALLE VOORZIENINGEN VAN AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK Het kan aan de Herentalsstraat 58. Deze ruime hoek-eengezinswoning van ca. 136 m² ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over het Kasterleepark. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Dankzij de uitbouw, dakraam en veelzijdige zij-aanbouw is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. HOOGTEPUNTEN - Ruime hoek-eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en meerdere woonlagen is er volop ruimte voor het hele gezin. - Uitbouw aan de tuinzijde en dakkapel voor extra licht en leefruimte. De woning is op slimme wijze vergroot, wat zorgt voor een open en lichte leefomgeving. - Zij-aanbouw met eigen entree. Ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als royale berging, volledig gescheiden van de woonruimte. - Op de tweede etage, boven slaapkamer 3, bevindt zich een vliering die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de kamer en bereikbaar is via een vlizotrap. - Parkeren op eigen terrein voor de deur. Geen parkeervergunning nodig; extra vergunningen zijn via de gemeente beschikbaar. - Vrij uitzicht op het groene Kasterleepark. Een rustige, groene ligging waar kinderen veilig kunnen spelen en je dagelijks van het uitzicht geniet. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet en een ruime, lichte woonkamer met uitbouw aan de tuinzijde. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er toegang tot de zij-aanbouw met eigen entree. Eerste verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: ruime vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel, extra daglicht en praktische bergruimte. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen, het Belgiëplein en openbaar vervoer (tram 1 en 2) liggen op circa 5 minuten lopen. Het Kasterleepark ligt direct voor de deur. Met de auto bereik je Schiphol binnen 10 minuten en zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 snel toegankelijk. Het centrum van Amsterdam ligt op comfortabele fietsafstand. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: B - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 1 april 2041. Daarna is de canon vastgeklikt. - Goed geïsoleerd, o.a. HR++ en triple glas - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Oplevering: in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------- LIVING IN GREEN SURROUNDINGS, WITH ALL AMSTERDAM AMENITIES WITHIN EASY REACH It’s possible at Herentalsstraat 58. This spacious corner family home of approx. 136 m² is situated in a unique position, offering unobstructed views over the Kasterleepark. A quiet, child-friendly living environment where space, light, and comfort come together. Thanks to the rear extension, roof window, and versatile side extension, this is an ideal home for families as well as for those who wish to combine living and working from home. HIGHLIGHTS - Spacious corner family home with four full-sized bedrooms. Thanks to the practical layout and multiple floors, there is ample space for the whole family. - Rear extension and dormer window for extra light and living space. The home has been cleverly extended, creating an open and bright living environment. - Side extension with its own entrance. Ideal for working from home, a practice space, or as a generous storage area, fully separated from the main living space. - On the second floor, above bedroom 3, there is a loft storage extending over the full floor area of the room, accessible via a loft ladder. - Parking on private property in front of the house. No parking permit required; additional permits are available via the municipality. - Unobstructed views of the green Kasterleepark. A quiet, green location where children can play safely, and you can enjoy the view every day. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway with toilet, and a spacious, bright living room with rear extension. The open kitchen connects pleasantly to the living area. The ground floor is equipped with underfloor heating. There is also access to the side extension with its own entrance. First floor: landing, two well-sized bedrooms, and a bathroom. Second floor: spacious fourth and fifth bedrooms with dormer windows, plenty of natural light, and practical storage space. LOCATION The property is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood with all daily amenities within walking distance. Supermarkets, schools, the Belgiëplein shopping area, and public transport (tram lines 1 and 2) are approximately a 5-minute walk away. The Kasterleepark is located directly in front of the house. By car, Schiphol Airport can be reached within 10 minutes, and the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible. Amsterdam city centre is within comfortable cycling distance. GOOD TO KNOW - Year of construction: 1992 - Energy label: B - Perpetual ground lease; ground rent paid off until 1 April 2041, after which the ground rent is fixed - Well insulated, including HR++ and triple glazing - Largely fitted with synthetic window frames - Parking on private property - Transfer: in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights may be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.