Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Hertzstraat 5

1098VJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.748

Galerie de photos

Hertzstraat 5 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire Watergraafsmeer bevindt zich dit ruime 3-kamer hoekappartement van maar liefst 103 m². De woning ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over een heerlijk balkon met vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging voelt het appartement extra licht en prettig aan. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden, waardoor je hier direct een fijne basis hebt om comfortabel te wonen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De ligging van de woning is werkelijk ideaal; een rustige ligging midden in het groen. Vlak om de hoek is Sportpark de Meer, zo vind je er o.a.: de Jaap Edenbaan, atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal, etc. Op slechts 1 minuut loopafstand kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij het Christaan Huygensplein. Er zijn veel goede basisscholen in de buurt. Voor het benodigde vertier is er op loopafstand een ruime keus aan gezellige eetgelegenheden zoals o.a.: Grand Café Frankendael, restaurant Merkelbach met een super terras op het zuiden, café-restaurant Elsa's, restaurant De Kas en café-restaurant 1900 gelegen op de hoek bij Hogewegplein (terras bij de fontein). Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden op het gebied van kunst en cultuur en kun je lekker relaxen in park Frankendael. Tel daar nog de nabijheid van: tram (lijn 19 voor de deur), bus, trein (Amstelstation en Sciencepark 5 min. fietsen) en de vele uitvalswegen (o.a. ringweg A10) bij op, dan kun begrijpen waarom dit stadsdeel zo populair is! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of trap het appartement op de eerste verdieping, waar zich tevens de meterkast bevindt. Bij binnenkomst valt direct de zeer royale hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over het groen. De fraaie houten vloer zorgt direct voor een warme uitstraling en maakt het geheel extra sfeervol. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, een fijne plek om rustig van buiten te genieten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi stoomoven. Daarnaast bieden de vele lades en kastjes volop praktische bergruimte voor al je keukenspullen en voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke dankzij de schuifpui direct toegang geeft tot het fijne balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goed formaat en beschikt daarnaast over een praktische grote inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van badkamer laminaat en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met de opstelling van de wasmachine en droger én volop praktische opbergruimte. Het toilet met fontein bevindt zich separaat in de hal. Balkon: Het ruime balkon biedt een prettig vrij uitzicht over groen en water. Door de rustige ligging kun je hier heerlijk in alle privacy van de zon en de omgeving genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of juist ontspannen aan het einde van de dag. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer hoek-appartement van 103 m2 (conform NEN norm) - Gelegen in een populaire buurt in watergraafsmeer; - Heerlijk balkon met vrij uitzicht op water en groen; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is recent van binnen geschilderd; - Gelegen in een goed onderhouden appartementen complex met Lift; - Videofoonsysteem aanwezig; - Actieve VvE, die professioneel wordt beheerd, de maandelijkse servicekosten zijn € 219,-p.m. - De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2043 is afgekocht. Vanaf 1 april 2043 hebben de eigenaren de erfpacht vast laten klikken. - Oplevering in overleg. ***English version*** This spacious three-bedroom corner flat, measuring no less than 103 m², is situated in the popular Watergraafsmeer neighbourhood. The property is located on the first floor of a well-maintained apartment block with a lift and features a lovely balcony with unobstructed views. Thanks to its corner position, the flat feels particularly light and pleasant. The current owners have maintained the property with care, providing you with an excellent foundation for comfortable living right from the start. The property’s location is truly ideal; a quiet spot surrounded by greenery. Just around the corner is Sportpark de Meer, where you’ll find, amongst other things: the Jaap Edenbaan, an athletics track, tennis, hockey, football, etc. Just a 1-minute walk away, you can do your daily shopping at Christaan Huygensplein. There are many good primary schools in the neighbourhood. For entertainment, there is a wide choice of cosy eateries within walking distance, including: Grand Café Frankendael, Merkelbach restaurant with a superb south-facing terrace, Elsa’s café-restaurant, De Kas restaurant and 1900 café-restaurant, located on the corner of Hogewegplein (terrace by the fountain). In addition, there are various options for art and culture, and you can relax in Frankendael Park. Add to that the proximity of: the tram (line 19 right outside the door), bus, train (Amstel Station and Science Park a 5-minute cycle away) and the many major roads (including the A10 ring road), and you can understand why this district is so popular! Layout: Via the communal entrance, you can take the lift or stairs to the first-floor flat, where the meter cupboard is also located. Upon entering, you are immediately struck by the very spacious hall, which provides access to all the rooms in the property. Thanks to its corner location, the spacious living room is wonderfully light and offers unobstructed views of the greenery. The beautiful wooden floor immediately creates a warm atmosphere and adds to the overall charm. From the living room, you step straight onto the sunny balcony, a lovely spot to quietly enjoy the outdoors. The modern open-plan kitchen is fully equipped and features a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and a combi steam oven. In addition, the numerous drawers and cupboards provide ample practical storage space for all your kitchenware and supplies. The first bedroom is located at the front of the property and, thanks to the sliding doors, offers direct access to the lovely balcony. A wonderful spot to wake up peacefully in the morning with a view of the greenery. The second bedroom is also a good size and features a practical, large built-in wardrobe. The spacious bathroom features laminate flooring and boasts a comfortable walk-in shower and an attractive vanity unit. The property also has a spacious internal storage room housing the washing machine and tumble dryer, as well as plenty of practical storage space. The toilet with washbasin is located separately in the hall. Balcony: The spacious balcony offers a pleasant, unobstructed view of greenery and water. Thanks to its quiet location, you can enjoy the sun and the surroundings here in complete privacy. A lovely spot for a cup of coffee in the morning or to unwind at the end of the day. Storage room: On the ground floor, there is a separate storage room with electricity, ideal for extra storage or for storing bicycles. Key features: - Spacious 3-bedroom corner flat of 103 m² (in accordance with NEN standards) - Located in a popular neighbourhood in Watergraafsmeer; - Lovely balcony with unobstructed views of the water and greenery; - The entire property is fitted with double glazing; - The interior of the property has recently been repainted; - Situated in a well-maintained apartment complex with a lift; - Video intercom system in place; - Active owners’ association, professionally managed; monthly service charges are €219 - The property is situated on leasehold land, with the ground rent for the current period up to and including 31 March 2043 having been paid off. From 1 April 2043, the owners have opted to fix the ground rent. - Viewing by arrangement.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intra Gas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2043)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.