Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hildo Kropplein 49
1019EE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 430.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 440.450
Prix d'achat /m²: € 7.963
Galerie de photos
Description
Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Licht en aantrekkelijk appartement van circa 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex op het geliefde Cruquiuseiland in Amsterdam. Met een ruim balkon op het oosten en een vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. WONEN & INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich tevens een praktische inpandige berging bevindt met de cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een prettige indeling en een fijn vrij uitzicht. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het oosten — een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en de rust van de omgeving. De afgesloten keuken is praktisch te noemen en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer, in het midden gelegen, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de begane grond beschik je daarnaast ook nog over een handige privéberging. LIGGING De woning bevindt zich op het populaire Cruquiuseiland, nabij de sfeervolle Zeeburgerkade, in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur en historische haveninvloeden. In de directe omgeving vind je diverse hippe cafés, restaurants en terrassen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels ligt de levendige Javastraat op korte afstand, evenals winkelcentrum Winkelcentrum Brazilië. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten ben je in het centrum en met de fiets sta je binnen circa vijftien minuten op het Centraal Station. Ook met de auto ben je zo op de ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 54 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht * Energielabel C * Volle eigendom (geen erfpacht kosten) * Privéberging op de begane grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,- * Rustige en gewilde woonomgeving nabij water SAMENVATTING Een heerlijk , licht appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost. Ideaal voor starters en met als bonus een zonnig balkon en een rustige ligging nabij het water. English: Bright and attractive apartment of approximately 54 m², located on the second floor of a well-maintained complex on the popular Cruquius Island in Amsterdam. With a spacious east-facing balcony and unobstructed views, this is a wonderful place to start your day with the morning sun. **LIVING & LAYOUT** Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which also provides access to a practical internal storage space with the central heating system. At the rear of the apartment, you will find the bright living room with a pleasant layout and an open view. From here, you have direct access to the spacious east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and the peaceful surroundings. The separate kitchen is practical and located at the front of the apartment. The centrally located bedroom offers sufficient space for a comfortable bed and wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. Additionally, the apartment includes a private storage unit on the ground floor. LOCATION The property is situated on the popular Cruquius Island, near the charming Zeeburgerkade, in the Eastern Docklands area of Amsterdam. This neighborhood is known for its unique blend of modern architecture and historic harbor elements. In the immediate vicinity, you will find trendy cafés, restaurants, and waterside terraces. For daily shopping and a wide range of stores, the lively Javastraat is nearby, as well as Winkelcentrum Brazilië. Accessibility is excellent: the city center is within ten minutes, and Central Station can be reached in approximately fifteen minutes by bike. By car, you can quickly access the A10. DETAILS * Living area approximately 54 m² * Located on the second floor * Spacious east-facing balcony with open views * Energy label C * Freehold property (no ground lease) * Private storage on the ground floor * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €102,- * Quiet and desirable location near the water SUMMARY A bright and comfortable apartment in a fantastic location in Amsterdam East. Ideal for first-time buyers, featuring a sunny balcony and a quiet setting near the water. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 54 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht * Energielabel C * Volle eigendom (geen erfpacht kosten) * Privéberging op de begane grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,- * Rustige en gewilde woonomgeving nabij water
Prêt immobilier berekenen
€ 430.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450
2,78%
Annuellement
%
€ 21.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 430.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 173 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Poeldijkstraat 321
1059VL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 11.053/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Witsenkade 30 L
1017ZT Amsterdam
€ 1.625.000 k.k.
€ 9.233/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromme Waal 26 C
1011BT Amsterdam
€ 719.000 k.k.
€ 9.587/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reguliersgracht 104 F
1017LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 10.268/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 152 E
1094KW Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wijttenbachstraat 297
1093HX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J. Drijverweg 34
1025BJ Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassusweg 34 1
1076AS Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 7.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
