Direkt zum Inhalt
Logo von SvB Makelaardij

Hildo Kropplein 49

1019EE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 7.963

Fotoalbum

Hildo Kropplein 49 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Licht en aantrekkelijk appartement van circa 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex op het geliefde Cruquiuseiland in Amsterdam. Met een ruim balkon op het oosten en een vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. WONEN & INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich tevens een praktische inpandige berging bevindt met de cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een prettige indeling en een fijn vrij uitzicht. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het oosten — een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en de rust van de omgeving. De afgesloten keuken is praktisch te noemen en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer, in het midden gelegen, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de begane grond beschik je daarnaast ook nog over een handige privéberging. LIGGING De woning bevindt zich op het populaire Cruquiuseiland, nabij de sfeervolle Zeeburgerkade, in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur en historische haveninvloeden. In de directe omgeving vind je diverse hippe cafés, restaurants en terrassen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels ligt de levendige Javastraat op korte afstand, evenals winkelcentrum Winkelcentrum Brazilië. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten ben je in het centrum en met de fiets sta je binnen circa vijftien minuten op het Centraal Station. Ook met de auto ben je zo op de ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 54 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht * Energielabel C * Volle eigendom (geen erfpacht kosten) * Privéberging op de begane grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,- * Rustige en gewilde woonomgeving nabij water SAMENVATTING Een heerlijk , licht appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost. Ideaal voor starters en met als bonus een zonnig balkon en een rustige ligging nabij het water. English: Bright and attractive apartment of approximately 54 m², located on the second floor of a well-maintained complex on the popular Cruquius Island in Amsterdam. With a spacious east-facing balcony and unobstructed views, this is a wonderful place to start your day with the morning sun. **LIVING & LAYOUT** Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which also provides access to a practical internal storage space with the central heating system. At the rear of the apartment, you will find the bright living room with a pleasant layout and an open view. From here, you have direct access to the spacious east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and the peaceful surroundings. The separate kitchen is practical and located at the front of the apartment. The centrally located bedroom offers sufficient space for a comfortable bed and wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. Additionally, the apartment includes a private storage unit on the ground floor. LOCATION The property is situated on the popular Cruquius Island, near the charming Zeeburgerkade, in the Eastern Docklands area of Amsterdam. This neighborhood is known for its unique blend of modern architecture and historic harbor elements. In the immediate vicinity, you will find trendy cafés, restaurants, and waterside terraces. For daily shopping and a wide range of stores, the lively Javastraat is nearby, as well as Winkelcentrum Brazilië. Accessibility is excellent: the city center is within ten minutes, and Central Station can be reached in approximately fifteen minutes by bike. By car, you can quickly access the A10. DETAILS * Living area approximately 54 m² * Located on the second floor * Spacious east-facing balcony with open views * Energy label C * Freehold property (no ground lease) * Private storage on the ground floor * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €102,- * Quiet and desirable location near the water SUMMARY A bright and comfortable apartment in a fantastic location in Amsterdam East. Ideal for first-time buyers, featuring a sunny balcony and a quiet setting near the water. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 54 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht * Energielabel C * Volle eigendom (geen erfpacht kosten) * Privéberging op de begane grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,- * Rustige en gewilde woonomgeving nabij water

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
173 m³

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.