Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hillegomstraat 9 2
1058LN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 9.821
Galerie de photos
Description
Hillegomstraat 9 H – Amsterdam Stijlvol en instapklaar benedenhuis van 112m² op eigen grond, met drie slaapkamers, energielabel B en een zonnige tuin van circa 75m² op het zuiden In een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit stijlvolle benedenhuis, verdeeld over de bel-etage en het souterrain van een karakteristiek jaren ’30-pand. De woning beschikt over een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een geïsoleerd tuinhuis met elektra. Dankzij de uitgebreide renovaties van de afgelopen jaren is een instapklare woning ontstaan waarin karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Indeling Via de eigen entree op de bel-etage bereikt u de hal met garderoberuimte en authentiek glas-in-lood zijlicht. De woonverdieping wordt gekenmerkt door een lichte en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het originele glas-in-lood is behouden gebleven en gecombineerd met isolerende beglazing, waardoor authentieke details hand in hand gaan met modern wooncomfort. De recent geschuurde en geoliede Hongaarse punt-vloer versterkt de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken met royaal spoeleiland. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combioven, combisteamer en een wijnklimaatkast met twee zones, aangevuld met een Quooker-kraan. Via drie sets dubbele openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de diepte en gunstige ligging geniet de tuin vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een fraai onderhouden bankirai-vlonder en fraaie, volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis met elektra, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. Het souterrain biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra bergruimte onder de trap. De verdieping onderscheidt zich door de royale plafondhoogte van circa 2,45 meter tussen de balken, waardoor een opvallend ruimtelijk gevoel ontstaat. Authentieke houten balken zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouches, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer en de trap tussen de woonlagen is volledig gerenoveerd en afgewerkt met eikenhout. Door de gehele woning zijn diverse ruimtes afgewerkt met luxe Arte-behang en zijn vrijwel alle binnen- en buitenoppervlakken recent geschilderd. Locatie De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging op korte fietsafstand van de Zuidas, de tram- en busverbindingen via het Hoofddorpplein, trein- en metroverbindingen via Station Lelylaan en de snelle aansluiting op de Ring A10 en Schiphol. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Kenmerken • Woonoppervlakte: 112m² (NEN 2580 gemeten) • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Benedenhuis verdeeld over bel-etage en souterrain • Drie slaapkamers • Luxe open leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Miele- en Quooker-apparatuur • Zonnige achtertuin van circa 75m² op het zuiden • Geïsoleerd tuinhuis met elektra • Royale plafondhoogte van circa 2,45 meter in het souterrain • Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing met behoud van authentiek glas-in-lood • Vier zonnepanelen • Vrijwel alle binnen- en buitenoppervlakken recent geschilderd • Tuin recent vernieuwd • Veel bergruimte dankzij diverse inbouwkasten en het geïsoleerde tuinhuis • Kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit drie leden, servicekosten € 156,- per maand • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam conform Ringmodel Amsterdam • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,21%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 378 m³
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
