Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Hillegomstraat 9 2

1058LN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 9.821

Fotogalerij

Hillegomstraat 9 2 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hillegomstraat 9 H – Amsterdam Stijlvol en instapklaar benedenhuis van 112m² op eigen grond, met drie slaapkamers, energielabel B en een zonnige tuin van circa 75m² op het zuiden In een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit stijlvolle benedenhuis, verdeeld over de bel-etage en het souterrain van een karakteristiek jaren ’30-pand. De woning beschikt over een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een geïsoleerd tuinhuis met elektra. Dankzij de uitgebreide renovaties van de afgelopen jaren is een instapklare woning ontstaan waarin karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Indeling Via de eigen entree op de bel-etage bereikt u de hal met garderoberuimte en authentiek glas-in-lood zijlicht. De woonverdieping wordt gekenmerkt door een lichte en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het originele glas-in-lood is behouden gebleven en gecombineerd met isolerende beglazing, waardoor authentieke details hand in hand gaan met modern wooncomfort. De recent geschuurde en geoliede Hongaarse punt-vloer versterkt de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken met royaal spoeleiland. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combioven, combisteamer en een wijnklimaatkast met twee zones, aangevuld met een Quooker-kraan. Via drie sets dubbele openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de diepte en gunstige ligging geniet de tuin vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een fraai onderhouden bankirai-vlonder en fraaie, volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis met elektra, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. Het souterrain biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra bergruimte onder de trap. De verdieping onderscheidt zich door de royale plafondhoogte van circa 2,45 meter tussen de balken, waardoor een opvallend ruimtelijk gevoel ontstaat. Authentieke houten balken zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouches, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer en de trap tussen de woonlagen is volledig gerenoveerd en afgewerkt met eikenhout. Door de gehele woning zijn diverse ruimtes afgewerkt met luxe Arte-behang en zijn vrijwel alle binnen- en buitenoppervlakken recent geschilderd. Locatie De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging op korte fietsafstand van de Zuidas, de tram- en busverbindingen via het Hoofddorpplein, trein- en metroverbindingen via Station Lelylaan en de snelle aansluiting op de Ring A10 en Schiphol. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Kenmerken • Woonoppervlakte: 112m² (NEN 2580 gemeten) • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Benedenhuis verdeeld over bel-etage en souterrain • Drie slaapkamers • Luxe open leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Miele- en Quooker-apparatuur • Zonnige achtertuin van circa 75m² op het zuiden • Geïsoleerd tuinhuis met elektra • Royale plafondhoogte van circa 2,45 meter in het souterrain • Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing met behoud van authentiek glas-in-lood • Vier zonnepanelen • Vrijwel alle binnen- en buitenoppervlakken recent geschilderd • Tuin recent vernieuwd • Veel bergruimte dankzij diverse inbouwkasten en het geïsoleerde tuinhuis • Kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit drie leden, servicekosten € 156,- per maand • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam conform Ringmodel Amsterdam • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
378 m³
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.