Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hillegomstraat 9 2
1058LN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 9.821
Fotoalbum
Beschreibung
Hillegomstraat 9 H – Amsterdam Stijlvol en instapklaar benedenhuis van 112m² op eigen grond, met drie slaapkamers, energielabel B en een zonnige tuin van circa 75m² op het zuiden In een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit stijlvolle benedenhuis, verdeeld over de bel-etage en het souterrain van een karakteristiek jaren ’30-pand. De woning beschikt over een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een geïsoleerd tuinhuis met elektra. Dankzij de uitgebreide renovaties van de afgelopen jaren is een instapklare woning ontstaan waarin karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Indeling Via de eigen entree op de bel-etage bereikt u de hal met garderoberuimte en authentiek glas-in-lood zijlicht. De woonverdieping wordt gekenmerkt door een lichte en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het originele glas-in-lood is behouden gebleven en gecombineerd met isolerende beglazing, waardoor authentieke details hand in hand gaan met modern wooncomfort. De recent geschuurde en geoliede Hongaarse punt-vloer versterkt de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken met royaal spoeleiland. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combioven, combisteamer en een wijnklimaatkast met twee zones, aangevuld met een Quooker-kraan. Via drie sets dubbele openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de diepte en gunstige ligging geniet de tuin vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een fraai onderhouden bankirai-vlonder en fraaie, volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis met elektra, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. Het souterrain biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra bergruimte onder de trap. De verdieping onderscheidt zich door de royale plafondhoogte van circa 2,45 meter tussen de balken, waardoor een opvallend ruimtelijk gevoel ontstaat. Authentieke houten balken zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouches, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer en de trap tussen de woonlagen is volledig gerenoveerd en afgewerkt met eikenhout. Door de gehele woning zijn diverse ruimtes afgewerkt met luxe Arte-behang en zijn vrijwel alle binnen- en buitenoppervlakken recent geschilderd. Locatie De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging op korte fietsafstand van de Zuidas, de tram- en busverbindingen via het Hoofddorpplein, trein- en metroverbindingen via Station Lelylaan en de snelle aansluiting op de Ring A10 en Schiphol. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Kenmerken • Woonoppervlakte: 112m² (NEN 2580 gemeten) • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Benedenhuis verdeeld over bel-etage en souterrain • Drie slaapkamers • Luxe open leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Miele- en Quooker-apparatuur • Zonnige achtertuin van circa 75m² op het zuiden • Geïsoleerd tuinhuis met elektra • Royale plafondhoogte van circa 2,45 meter in het souterrain • Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing met behoud van authentiek glas-in-lood • Vier zonnepanelen • Vrijwel alle binnen- en buitenoppervlakken recent geschilderd • Tuin recent vernieuwd • Veel bergruimte dankzij diverse inbouwkasten en het geïsoleerde tuinhuis • Kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit drie leden, servicekosten € 156,- per maand • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam conform Ringmodel Amsterdam • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,21%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Inhalt
- 378 m³
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeilstraat 30 2
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oeverpad 174
1068PH Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.964/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
H. Cleyndertweg 547
1025DW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wittgensteinlaan 16
1062KA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ottho Heldringstraat 31 B
1066XT Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
