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Hobbemakade 65 A

1071XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 10.675

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Hobbemakade 65 A Amsterdam
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Description

***English translation below*** Super leuk appartement met een fantastisch uitzicht op de mooiste vaart van Amsterdam (de Boerenwetering), perfect gesitueerd in het Museumkwartier maar toch aan de rand van de Pijp en een extra ruim balkon (7m²) aan de achterzijde. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en het appartement is goed onderhouden. En dat alles, gelegen op EIGEN GROND! DE LIGGING: De woning ligt op de grens van het Museumkwartier en de Pijp op het gewilde Duivelseiland. Het water de Boerenwetering ligt voor de deur. Te midden van gezellige terrasjes en restaurants bevindt de woning zich op loopafstand van het museumplein, de Albert Cuypmarkt en de Van Baerlestraat. En binnen 5 minuten fietsen zit je in het Vondelpark. De woning heeft hierdoor een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurant en winkels in de buurt. Door de centrale ligging van de woning zijn er vlakbij goede verbindingen met openbaar vervoer zoals tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn. Ook de verbindingswegen en de ring A10 liggen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je bij de Zuidas, op de ring A10 of in de binnenstad. De auto kun je voor de deur, met vergunning, parkeren. Kortom een ideale woning op een topplek, die absoluut een bezichtiging waard is! INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de privé entrée. Bij binnenkomst is aan de rechterzijde de slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime balkon. De hal in de richting van de woonkamer biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en een fraai wastafel meubel, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht met aan de voorzijde 3 grote ramen met magnifiek uitzicht op het water. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND - 37m² woonoppervlakte conform NEN-2580 - Gelegen op de 3e verdieping - Fantastisch uitzicht op de Boerenwetering - Balkon van 7 m2 gelegen op zuidwesten - Oplevering in overleg VVE: - VVE Cornelis Anthoniszstraat 64/65 - De servicekosten zijn €125,32,- per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Superb Apartment with Stunning Canal Views in the Heart of Amsterdam Wonderfully charming 1-bedroom apartment with a fantastic view over one of Amsterdam’s most beautiful canals – the Boerenwetering. Perfectly situated in the Museum Quarter, right on the edge of De Pijp, and featuring an exceptionally spacious rear-facing balcony (7 m²). The space is efficiently utilized and the apartment is well maintained. Best of all: it's located on freehold land – no ground lease! LOCATION: The apartment is located on the border of the Museum Quarter and De Pijp, in the highly sought-after "Duivelseiland" area. The Boerenwetering canal is right at your doorstep. Surrounded by lively cafés and restaurants, the home is within walking distance of Museumplein, the famous Albert Cuyp Market, and Van Baerlestraat. Within a 5-minute bike ride, you’ll find yourself in Vondelpark. The neighborhood offers a wide variety of trendy bars, restaurants, and shops. Thanks to its central location, the apartment enjoys excellent public transport connections, including trams, buses, and the North-South metro line. Major roads and the A10 ring road are also close by. You can reach the Zuidas business district, the A10, or the city center within minutes. Parking is available in front of the building with a permit – currently, there is no waiting list. In short, this is an ideal home in a prime location and absolutely worth a visit! LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the private entrance on the third floor. Upon entry, the bedroom is on the right-hand side and features built-in large closet and French doors leading to the spacious balcony. The hallway toward the living room gives access to the comfortable bathroom with walk-in shower and stylish vanity, a separate toilet, and a utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is bright and airy, featuring three large front-facing windows with magnificent canal views. The open kitchen is laid out in a straight-line design and comes equipped with built-in appliances. FEATURES: • Located on freehold land (no ground lease!) • 37 m² of living space (NEN-2580 measured) • Additional 7 m2 southwest-facing balcony • Situated on the 3rd floor • Spectacular views of the Boerenwetering • WOZ-Waarde 2024 - € 397,000 • Delivery/transfer by mutual agreement OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): • Cornelis Anthoniszstraat 64/65 • Monthly service charges: €125,32 • Healthy reserve fund • Professionally managed

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
126 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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