Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Hoekschewaardweg 72

1025PD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.314

Galerie de photos

Hoekschewaardweg 72 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan de rand van de stad – met de binnenstad binnen handbereik! English translation below: Welkom aan de Hoekschewaardweg 72: op de eerste etage gelegen een fijn, licht appartement op een heerlijke woonplek in een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van de ruimte en het comfort van een rustige wijk, terwijl je verrassend snel in het bruisende centrum staat. Neem eenvoudig het pontje over het IJ, op loop- of fietsafstand van de woning, en binnen enkele minuten bevind je je in hartje Amsterdam. Ideaal voor wie wil wonen in een ontspannen omgeving, maar het stadse leven niet wil missen. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel groen, speeltuinen en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Boven 't IJ met een verscheidenheid aan winkels, hippe koffietentjes en gezellige eetgelegenheden. Ook het Noorderpark en de culturele hotspots van de NDSM-werf zijn binnen handbereik. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen én een snelle verbinding met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste etage en kom je in de hal van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van handige vaste kasten over de volledige breedte. Vanuit de hal heb je toegang tot een bergkast en de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. De hal loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een net keukenblok inclusief spoelbak, 5-pits kookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer/eetkamer , waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden – een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. VVE: De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Strijen aan de Hoekschewaardweg 30-94. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld. Eigendom van de grond: De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 april 2035 vastgeklikt op € 1.719,72 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - Berging op de begane grond; - erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035; - servicekosten € 135,- per maand; - actieve V.v.E. is in professioneel beheer bij Woningcorporatie Ymere; - voorzien van laminaat vloer; - balkon op het Zuiden; - geheel voorzien van dubbel glas; - oplevering in overleg. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- Peaceful Living on the Edge of the City – with the City Centre Within Easy Reach! Welcome to Hoekschewaardweg 72: a lovely, bright apartment located on the first floor in a green and quiet neighborhood in Amsterdam-Noord. Here, you can enjoy the space and comfort of a tranquil residential area, while still being surprisingly close to the vibrant city center. Simply take the ferry across the IJ—within walking or biking distance from the property—and within minutes you'll find yourself in the heart of Amsterdam. Ideal for those who want to live in a relaxed environment without missing out on urban life. The neighborhood is characterized by wide streets, plenty of greenery, playgrounds, and sports facilities. Nearby, you'll find the Boven 't IJ shopping center with a variety of stores, trendy coffee spots, and cozy eateries. The Noorderpark and the cultural hotspots of the NDSM wharf are also within easy reach. In short: an ideal combination of peaceful living and quick access to everything that makes Amsterdam so special. Layout: Via the communal entrance and stairwell, you reach the first floor and enter the hallway of the apartment. At the front, you’ll find the bedroom, which features built-in wardrobes spanning the entire width of the room. From the hallway, you also have access to a storage closet and the bathroom, which includes a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection. The hallway leads into the open kitchen, fitted with a standard kitchen unit including a sink and a 5-burner stove. The kitchen is directly connected to the bright living/dining area, creating an open and spacious feel. From the living room, you have access to the south-facing balcony – a lovely spot to enjoy the outdoors. Owners' Association (VvE): The property is part of the active VvE Strijen at Hoekschewaardweg 30-94. The administration is professionally managed by VvE manager Ymere. Monthly service charges are €135. The VvE has established internal regulations. Land Ownership: The apartment is located on leasehold land. The current leasehold period has been paid off until March 31, 2035. After this date, the leasehold will convert to a perpetual leasehold. The seller has opted into the new AB2016 leasehold system. As of April 1, 2035, the annual ground rent has been fixed at €1,719.72, indexed annually from now on. Key Features: Storage room on the ground floor; Leasehold paid off until March 31, 2035; Monthly service charges: €135; Active owners' association, professionally managed by housing corporation Ymere; Laminate flooring throughout; South-facing balcony; Fully double-glazed; Handover by mutual agreement. Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor space. However, measurement results may still differ due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.